Решение по делу № 2-3525/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-3525/2021    

03RS0004-01-2021-004046-73    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа                                        28 октября 2021 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

с участием представителя истца Губайдуллиной Р.Р. – Мухамедьяровой Ю.Р.,

ответчика Губайдуллина Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р. к Губайдуллину Р.Х., Губайдуллину И.Р. об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Губайдуллину Р.Х. к Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р., Губайдуллину И.Р. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Губайдуллина А.Х., Губайдуллина Р.Р. обратились в суд с иском (с учетом изменений) к Губайдуллину Р.Х., Губайдуллину И.Р. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании своих требований Губайдуллина А.Х., Губайдуллина Р.Р. ссылаются на то, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат площадью 15,8 кв.м., с балконом 2,7 кв.м. (помещения №,9), 11.8 кв.м. (комната №), 13.7 кв.м. (комната №), а также мест общего пользования. В настоящее время порядок пользования квартирой между сторонами не определен. Просит определить следующий порядок пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадь 63,8 кв.м.: выделить в пользование Губайдуллиной А.Х. и Губайдуллиной Р.Р. комнату общей площадью 15,8 кв.м. и примыкающий к ней балкон площадью 2,7 кв.м (помещения №,9), кладовку площадью 0,9 кв.м. (помещения №); выделить в пользование Губайдуллина Р.Х. комнату общей площадью 11,8 кв.м. (помещение №); выделить в пользование Губайдуллина И.Р. комнату общей площадью 13,7 кв.м. (помещение №); места общего пользования (помещения №,2,4,5) оставить в общем пользовании Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р., Губайдуллина Р.Х. и Губайдуллина И.Р.

Губайдуллин Р.Х. обратился в суд со встречным иском к Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р., Губайдуллину И.Р. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании своих требований Губайдуллин Р.Х. ссылается на то, что они ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из трех комнат площадью 15,8 кв.м. с балконом 0,8 кв.м. (помещения №,9 по техническому паспорту), 11.8 кв.м. (комната №), 13.7 кв.м. (комната №), а также мест общего пользования: коридор кухня, туалет, ванна, встроенный шкаф (кладовая). В настоящее время порядок пользования квартирой между сторонами не определен, что вызывает спорные и конфликтные ситуации между собственниками квартиры, инициаторами которых являются ответчики, предпринявшие попытку самозахвата комнаты № с балконом, осуществившие самоуправные, без согласования с ним, действия по демонтажу кухонной двери и установки на балконе не соответствующего противопожарным и строительным нормам остекления. Попытка ответчиков самозахвата в личное пользование жилой комнаты 15,8 кв.м. (помещение №) и примыкающего к ней балкона (помещение №), выход на который возможен только лишь через комнату №, лишает его доступа на балкон, существенно ущемляет и нарушает его права, свободы и законные интересы, как проживающего в квартире собственника, так как они хотят лишить его, немолодого и не совсем здорового человека, возможности пользоваться балконом для пребывания на свежем воздухе. Кроме того балкон является аварийным выходом на случай пожара. Сами ответчики в спорной квартире не проживают, Губайдуллина P.P. проживает постоянно за пределами РФ в США, Губайдуллина А.Х. живет в новой благоустроенной квартире 74,9 кв.м. приобретенной на его общие денежные средства в период брака для дочери по адресу: <адрес>. В спорной квартире ответчик Губайдуллина А.Х. бывает кратковременно и эпизодически. Технические характеристики спорной квартиры позволяют проживание в ней нескольких семей, принадлежащие каждой из сторон доли не имеют признаков незначительных. В квартире сложился следующий фактический порядок пользования жилыми помещениями: он проживает в квартире и занимает комнату №, общей площадью 11,8 кв.м., ответчик Губайдуллина А.Х. в квартире не проживает, бывая в ней эпизодически, занимает комнату №13,7 кв.м., ответчик Губайдуллина P.P. в квартире вообще не проживает и не бывает. Ответчик Губайдуллин И.Р. занимает комнату № общей площадью 15,8 кв.м. проживая в квартире периодически. Просит определить следующий порядок пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, кадастровый №, общей площадь 63,8 кв.м.: выделить в пользование Губайдуллиной А.Х. и Губайдуллиной Р.Р. комнату общей площадью 13,7 кв.м. (помещение №); выделить в его и Губайдуллина И.Р. пользование комнату общей площадью 11,8 кв.м. (помещение №); комнату общей площадью 15,8 кв.м. (помещение №), балкон площадью 03,8 кв.м. (помещение №), встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м. (кладовое помещение №) и места общего пользования (помещение №, 2, 4, 5) оставить в общем пользовании Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р., Губайдуллина Р.Х. и Губайдуллина И.Р.

В судебном заседании представитель истца Губайдуллиной Р.Р.–Мухамедьярова Ю.Р. измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования Губайдуллина Р.Х. не признала, просила отклонить.

Ответчик Губайдуллин Р.Х. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, измененные исковые требования Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р. не признал, просил отклонить, по доводам изложенным в отзыве.

Истец Губайдуллина А.Х., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Истец Губайдуллина Р.Р., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Ответчик Губайдуллин И.Р., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

По смыслу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п.6).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Губайдуллиным Р.Х. и Губайдуллиной А.Х. был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Губайдуллиным Р.Х. и Губайдуллиной А.Х. прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, Уфимским городским отделом ЗАГС Республики Башкортостан по делам юстиции, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требований Губайдуллиной А.Х. к Губайдуллину Р.Х. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворено.

Разделить имущество, являющееся общей собственностью. Выделить Губайдуллиной А.Х. и Губайдуллину Р.Х., каждому по 6,5 % долей в уставном капитале ООО «Фирма СУ-10», 7,8459344 % долей в уставном капитале ООО «Группа компаний СУ-10» 24,5 % долей в уставном капитале ООО «Башхимрегион».

Апелляционным определением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № 2 <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по иску Губайдуллиной А.Х. к Губайдуллину Р.Х. о разделе совместно нажитого имущества оставлено без изменения, а апелляционные жалобы ООО «Фирма СУ-10» и ООО «Группа компаний СУ-10» без удовлетворения.Решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р. к Губайдуллину Р.Х., Губайдуллину И.Р. об определении и выделе долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Определены доли Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р., Губайдуллина Р.Х., Губайдуллина И.Р. в праве общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 63,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, равными, выделив Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р., Губайдуллину Р.Х., Губайдуллину И.Р в праве общей собственности на указанное жилое помещение с кадастровым номером №, по ? доли за каждым.

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от 11 сентября 2017 года исковые требования Губайдуллиной А.Х. к Губайдуллину Р.Х. о расторжении брака удовлетворено.

Брак, между Губайдуллиным Р.Х. и Губайдуллиной (фамилия до брака Изгина) А.Х., зарегистрированный на Дворце бракосочетания г.Уфы, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Губайдуллину И.Р., Губайдуллиной Р.Р., Губайдуллиной А.Х., Губайдуллину Р.Х. принадлежит на каждого по ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а)    членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б)    членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из содержания приведенных выше норм права следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В п.13 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 разъяснено, что по общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Технические характеристики спорной квартиры позволяют проживание в ней нескольких семей, принадлежащие каждой из сторон доли не имеют признаков незначительных.

Поскольку, реальный раздел трехомнатной квартиры невозможен, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.

Определение предложенного истцами порядка пользования жилым помещением, не нарушает каких-либо прав ответчиков, как собственников жилого помещения.

Таким образом, имеются основания для определения порядка пользование жилым помещением, выделить в пользование Губайдуллиной А.Х. и Губайдуллиной Р.Р. комнату общей площадью 15,8 кв.м. и примыкающий к комнате балкон площадью 2,7 кв.м (помещения №,9), кладовку площадью 0,9 кв.м. (помещения №).

Выделить в пользование Губайдуллина Р.Х. комнату общей площадью 11,8 кв.м. (помещение №).

Выделить в пользование Губайдуллина И.Р. комнату общей площадью 13,7 кв.м. (помещение №).

Также, места общего пользования коридор, кухня, туалет и ванная комната оставить в общем пользовании Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р., Губайдуллина Р.Х. и Губайдуллина И.Р.

Учитывая, что сособственники спорного жилого помещения, истцы имеют равные с ответчиками права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом и право пользования истцов сохраняется независимо от проживания в указанном жилом помещении.

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, согласно фактически сложившемуся порядку пользования имуществом ответчик Губайдуллин Р.Х. фактически занимает и пользуется помещением № 6, суд находит заявленное измененное исковое требование об определении порядка пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Встречные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежат отклонению ввиду необоснованности.

Губайдуллин Р.Х. в судебном заседании пояснил, что он в течении длительного времени пользуется комнатой, которая в техническом паспорте квартиры имеет №, представитель Губайдуллиной Р.Р. – Мухамедьярова Ю.Р. в судебном заседании подтвердила указанные пояснения. Также пояснила, что в период пребывания в спорной квартире Губайдуллина А.Х. и Губайдуллина Р.Р. пользуются комнатой, которая в техническом паспорте квартиры имеет №.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ, суд полагает о взыскании с Губайдуллина Р.Х., Губайдуллина И.Р. в солидарном порядке в пользу истцов расходов на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

измененные исковые требования Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р. к Губайдуллину Р.Х., Губайдуллину И.Р. об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>

Выделить в пользование Губайдуллиной А.Х. и Губайдуллиной Р.Р. жилую комнату общей площадью 15,8 кв.м. и примыкающий к комнате балкон площадью 2,7 кв.м (помещения № кладовку площадью 0,9 кв.м (помещение №).

Губайдуллину Р.Х. выделить в пользование жилую комнату, общей площадью 11,8 кв.м. (помещение №).

Губайдуллину И.Р. выделить в пользование жилую комнату, общей площадью 13,7 кв.м. (помещение №).

Места общего пользования коридор, кухная, туалет и ванная комната оставить в общем пользовании Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р., Губайдуллину Р.Х. и Губайдуллину И.Р..

Взыскать с Губайдуллину Р.Х., Губайдуллину И.Р. солидарно в пользу Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р. расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Губайдуллину Р.Х. к Губайдуллиной А.Х., Губайдуллиной Р.Р., Губайдуллину И.Р. об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий