Решение по делу № 2-2452/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-2452/2023

УИД: 50RS0019-01-2023-002773-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                              28 августа 2023 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2452/2023 по исковому заявлению Богомоловой В.Я. к Администрации г. о. Клин, ГКУ г. Москвы "Развитие Московского региона" о признании права собственности на земельный участок,

установил:

        Богомолова В.Я. обратилась в суд с иском к администрации г. о. Клин, Государственному казенному учреждению г. Москвы «Развитие Московского региона» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, в обоснование требований указав, что с 2000 года является членом СНТ «Умка», ей в пользование передан земельный участок №75, /площадь/ в СНТ «Умка». Указанный земельный участок был предоставлен ГУП «РМР», как льготной категории граждан /данные изъяты/ согласно очередности по списку очередников Северного административного округа города Москвы, получивших участки в населенном пункте «Введенское, массив-1», район Московской области «Клинский».

        С указанного времени она открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, своевременно оплачиваю членские и целевые взносы, выдана членская книжка садовода.

        Для определения местоположения границ земельного участка с целью дальнейшего оформления права собственности, она обратилась к кадастровому инженеру Торопову В.В.

        Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего, она обратилась в Администрацию г.о. Клин с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.

        Однако, в ответ на обращение, администрация ответила отказом от 27.02.2023 г. /номер/ мотивировав его тем, что ею не предоставлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Умка» о распределении испрашиваемого земельного участка, заверенная актуальной датой.

        Предоставить требуемый Администрацией г.о. Клин документ не представляется возможным, поскольку в настоящее время председатель СНТ Умка отсутствует, предыдущим председателем СНТ Гражданкиным Г.В. указанные документы на хранение в СНТ не предоставлялись.

        Тем не менее справочной информацией от 27.10.2022 председатель СНТ «Умка» подтвердило её членство в СНТ и отсутствие задолженностей по членским взносам. ГКУ РМР подтверждает выделение земельным участком № 75 в СНТ «Умка» у деревни Введенское Клинского района Московской области по льготной категории граждан «инвалид 2 группы общего заболевания», о чем имеется Список очередников.

        Таким образом, она лишена возможности оформить свое право собственности на используемый земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

    Истица Богомолова В.Я. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

        В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Олейник Е.В. поддержала исковые требования.

Представитель администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлены письменные возражения на иск.

Представитель ГКУ «РМР» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв на иск в котором указано на согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской Области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 79-80).

Представитель третьего лица СНТ «Умка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании постановлений Главы Администрации Клинского района Московской области от 26.04.1996 №727 «Об отводе земельного участка Государственному унитарному предприятию развития Московского региона под коллективное садоводство» и от 30.05.1995 №909 «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ГУП РМР г. Москвы» утверждены границы территории земельного массива у д/адрес/, общей /площадь/, в том числе в границы этого земельного массива вошла территория CHТ «Умка» общей площадью 28.28 га. На указанном земельном массиве было создано садоводческое некоммерческое товарищество с полезной площадью садовых участков по /площадь/. каждый.

Постановлением Администрации Клинского района Московской области от 26.08.1999 /номер/ утвержден проект планировки и застройки территорий объединений у /адрес/

Постановлением и.о. Главы Администрации Клинского района от 28.10.1998 /номер/ утвержден акт выбора земельного участка /площадь/, под организацию коллективного садоводства ГУП «РМР» в районе д Введенское, Решоткинского сельского округа из земель АОЗТ «Дружба».

На основании постановления Администрации Клинского района Московской области /номер/ от 18.05.2004года за СНТ «Умка» закреплен земельный участок массив /номер/ /площадь/ вблизи /адрес/, в том числе /площадь/ (земли общего пользования, в т.ч. участок сторожа), в аренду товариществу сроком на /данные изъяты/, /площадь/ в собственность членам товарищества, в соответствии с генеральным планом застройки территории и предоставленными списками.

Судом установлено, что во владение Богомоловой В.Я., являющейся членом СНТ «Умка» с 2000 года, земельный участок № 75 закреплен вместо умершего мужа Богомолова В.М. Указанные обстоятельства подтверждаются ответом ГКУ «РМР».

Справкой СНТ «Умка» и копией членской книжки подтверждается, что Богомолова В.Я. является членом СНТ, в пользовании находится земельный участок № 75 (л.д. 15, 16, 17-19).

Садоводческое некоммерческое товарищество зарегистрировано в ИФНС России по г. Клин, как юридическое лицо (л.д. 21-26).

Богомолова В.Я. обратилась к кадастровому инженеру для определения местоположения границ выделенного ей земельного участка, составлена схема расположения земельного участка, принадлежащего истцу (л.д.29).

В соответствии со ст.2 п.п.1,2 Закона Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Аналогичное положение содержится в ст.11 п.2 Земельного кодекса РФ.

Аналогичное положение содержится в ст.11 п.2 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно ч.2 ст.22 настоящего Закона на праве аренды.

В силу ст.29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Поскольку спорный земельный участок, входящий в землеотвод общей /площадь/ был предоставлен, для целей садоводства, в 1998 году ГУП РМР г. Москвы, как головной организации, который, в последующем вошел в состав земель СНТ «Умка», то есть до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец Богомолова В.Я., то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе в собственность.

Суд также учитывает, что Богомолова В.Я. является членом СНТ «Умка», несла бремя содержания земельного участка оплачивая членские и иные взносы, что подтверждается квитанциями, а также справками СНТ.

В п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)

В силу п.2.1 Постановления Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02.03.1999г. № 151-16 «О порядке выбора и предоставления земельных участков для размещения садоводческих некоммерческих объединений жителей г. Москвы» выделение земель для размещения садоводческих некоммерческих объединений граждан из числа льготных категорий оплачивается за счет бюджетных средств г. Москвы. Кроме того, в дело представлены копия квитанции о финансовых расчетах по земельному отводу и ежегодных взносах под коллективное садоводство, что тоже должно учитываться при вынесении данного решения.

На основании вышеизложенного, учитывая, что иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Крюковой С.М. о предоставлении земельного участка в собственность подлежат удовлетворению.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

        В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

        В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

        Кадастровым инженером определены границ земельного участка истца, которые подлежат установлению. Споров по границам земельного участка не установлено.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Богомоловой Валентиной Яковлевной, право собственности на земельный участок общей /площадь/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по /адрес/, в координатах, предоставленных кадастровым инженером Тороповым В.В., /номер/, а именно:

Обозначение характерных точек границ координаты

/данные изъяты/ /данные изъяты/

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный земельный участок, внесении сведения о его границах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                     К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 08 сентября 2023 г.

Судья                                           К.П. Кручинина