Решение по делу № 2-1838/2020 от 18.03.2020

Дело № 2-1838/2020 (25RS0029-01-2020-000221-54)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2020 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Тарасовой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Михайловского муниципального района к Мизеву А. И. о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Михайловского муниципального района обратилась с иском к ответчику Мизеву А.И. о расторжении договора аренды земельного участка. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ XXXX, заключенный между администрацией Михайловского муниципального района и Мизевым А.И.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, полностью поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, рассмотрев представленные материалы дела, приходит к выводу о передаче дела по подсудности по следующим основаниям.

Статьей 30 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, приведенные положения закона устанавливают исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). При расторжении договора аренды у арендатора фактически прекращаются обязательства перед арендодателем, права, связанные с временным владением и пользованием земельным участком или с временным пользованием.

В соответствии со ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Земельный участок, права на который являются предметом искового заявления, расположен по адресу: XXXX, указанный адрес не относится к территориальной юрисдикции Уссурийского районного суда Приморского края, в связи с чем, настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Михайловский районный суд Приморского края.

По изложенному, руководствуясь статьями ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску администрации Михайловского муниципального района к Мизеву А. И. о расторжении договора аренды земельного участка, передать по подсудности в Михайловский районный суд Приморского края.

На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Председательствующий И.С. Гавриленко