Решение по делу № 4А-18/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-1014/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.10.2012 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.

при секретаре                  Старшинове К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флусовой Г.В., Флусова Ю.А. , Флусова А.А. к Флусову С.Н. о реальном раздела домовладения и по встречному иску Флусова С.Н к Флусовой Г.В. , Флусову Ю.А. , Флусову А.А. о реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

Определением Октябрьского районного суда г.Липецка от 07.11.2011 года постановлено:

Утвердить заключенное между истцом Флусовым С.Н. в лице представителя по доверенности Флусовой Е.С. и ответчиком Флусовым А.Н. мировое соглашение, по условиям которого:

ответчик Флусов А.Н. признает за истцом Флусовым С.Н. право собственности в порядке перераспределения долей на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке <данные изъяты>, состоящее из <данные изъяты> за счет уменьшения доли ответчика Флусова А.Н. в праве общей долевой собственности на данный жилой дом до <данные изъяты>;

считать принадлежащими на праве собственности ответчику Флусову А.Н. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке <данные изъяты>, состоящее из <данные изъяты>, за счет увеличения доли истца Флусова С.Н. в праве общей долевой собственности на данный жилой дом до <данные изъяты>;

судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Флусова С.Н. к Флусову А.Н. об изменении долей в праве общей собственности на домовладение прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истца и ответчика на указанное домовладение и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Флусов А.Н. обратился в суд с иском к Флусову С.Н. о реальном разделе домовладения <адрес>. В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что (дата) его мать Флусова В.С. подарила принадлежащую ей <данные изъяты> спорного домовладения с надворными постройками. После смерти его отца Флусова Н.Н., как указывает истец ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> принадлежащего Флусову Н.Н. имущества, а на другую <данные изъяты> свидетельство было выдано его брату Флусову С.Н. 07.11.2011 г. Октябрьским районным судом г.Липецка было утверждено мировое соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности, на основании которого Флусову Г.В. стало принадлежать <данные изъяты>, а Флусову С.Н. стало принадлежать <данные изъяты>. Как указывает Флусов А.Н., между ним и ответчиком сложился порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому в его пользовании находились в лит А жилые комнаты №5 площадью <данные изъяты>, №6 площадью <данные изъяты> №7 площадью <данные изъяты> №4 площадью <данные изъяты>., в Лит А2 коридор №1 площадью <данные изъяты>., кладовой №2 площадью <данные изъяты>., кухни №3 площадью <данные изъяты> лит а2 пристройка жилой площадью <данные изъяты> и вспомогательной <данные изъяты> сарай под лит Г, уборной под лит Г1, душ под лит Г2. Флусов А.Н. просит суд произвести реальный раздел домовладения <адрес> выделив в его собственность под лит А жилые комнаты №5 площадью <данные изъяты> №6 площадью <данные изъяты> №7 площадью <данные изъяты> коридор №4 площадью <данные изъяты> под лит А2 коридор №1 площадью <данные изъяты> кладовую №2 площадью <данные изъяты> кухню №3 площадью <данные изъяты>, под лит а2 пристройку площадью <данные изъяты> всего общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> и подсобной площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> площади погреба расположенного под лит А, а также надворные постройки лит Г - сарай, лит Г1 - уборная, лит Г2 - душ.

Флусов С.Н. обратился в суд со встречным иском к Флусову А.Н. о реальном разделе домовладения <адрес>, согласно которого просил суд выделить в его собственность часть дома, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты>. в лит А, кухню площадью <данные изъяты> в лит А1, пристройки под лит а3 площадью 3<данные изъяты> уборную лит Г3 площадью <данные изъяты> взыскав с Флусова А.Н. компенсацию за несоразмерность выделенного имущества идеальной доли в праве собственности на жилой дом.

Согласно экспертному заключению от 17.08.2012 №61/16.3 в соответствии с тех.паспортом БТИ, результатами экспертного осмотра и исследования общая площадь спорного жилого помещения равна <данные изъяты> Согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» доли совладельцев спорного жилого дома составляют:

Флусов С.Н. - <данные изъяты> ид. доли;

Флусов А.Н. - <данные изъяты> ид. доли.

На <данные изъяты> ид. Доли приходится <данные изъяты> <данные изъяты>

На <данные изъяты> ид. Доли приходится <данные изъяты><данные изъяты>

При исследовании возможности реального раздела спорного жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования установлено, что данный вариант возможен с максимальным приближением к ид. долям совладельцев.

Учитывая требования СНиП, условия «Методических рекомендаций», результаты экспертного осмотра и исследования, изложенные выше, существующее конструктивно-планировочное решение спорного дома, техническое состояние конструктивных элементов, условия, заданные судом, на усмотрение суда, экспертом разработан технически возможный вариант реального раздела спорного жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования с максимальным приближением к ид. долям совладельцев.

Флусову А.Н. выделяется часть I, состоящая из коридора лит А площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> в лит А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> в лит А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> в лит А, жилой пристройки площадью <данные изъяты> в лит А2, газовое оборудование в Лит А2, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. лит а2.

Вход в часть I осуществляется через пристройку Лит а2.

Общая площадь части I равна <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> доли.

Расчет 47,8/70=0,68 действительная стоимость выделяемой части Iна 386987, 00 руб.

Флусову С.Н. (<данные изъяты> ид. доли) выделяется часть II, состоящая из:

Жилая комната площадью <данные изъяты> в лит А, жилая пристройка площадью <данные изъяты> в Лит А1, газовое оборудование в Лит А1, пристройка площадью <данные изъяты> в Лит а3, рукав погреба в лит А.

Вход в часть II осуществляется через пристройку Лит а.3

Общая площадь части II равна <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> доли.

Расчет <данные изъяты>

Действительная стоимость выделяемой части II равна <данные изъяты>

Действительная стоимость спорного жилого дома (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.а2,Лит.а3, газовое оборудование, рукав погреба) равна <данные изъяты>

На <данные изъяты> ид. доли Флусова А.Н. приходится <данные изъяты>

Расчет <данные изъяты>

На <данные изъяты> ид.доли Флусова С.Н. приходится <данные изъяты>

Расчет <данные изъяты>

Разница в стоимости реальной и идеальной долей (возможная компенсация):

По части I: <данные изъяты> руб.

Реальная стоимость части I больше стоимости идеальной доли на <данные изъяты> руб.

По части II: <данные изъяты> руб.

Реальная стоимость части II меньше стоимости идеальной доли на <данные изъяты> руб.

В проведении каких-либо работ для изоляции предлагаемых в выделу частей жилого дома необходимость отсутствует.

Вариант раздела хоз. Построек и сооружений.

Собственнику части Iо варианту раздела жилого дома выделяются сарай Лит.Г, уборная Лит.Г1 и душ Лит.Г2;

Собственнику части II по варианту раздела жилого дома выделяется уборная Лит.Г3

Стоимость хоз.построек и сооружений по варианту 1 раздела:

Собственнику части I:

Сарай Лит.Г - <данные изъяты>

Уборная Лит.Г1 - <данные изъяты>

Душ Лит.Г3 <данные изъяты> Итого <данные изъяты>

Собственнику части II;

Уборная Лит.Г3 - <данные изъяты>

Действительная стоимость данных хоз.построек и сооружений равна <данные изъяты>

Стоимость хоз.построек, выделяемых собственнику части I равна <данные изъяты> что составит от общей стоимости хоз.построек <данные изъяты> доли.

Расчет <данные изъяты>

Стоимость сооружения, выделяемого собственнику части II равна <данные изъяты> что составит от общей стоимости хоз.построек <данные изъяты> доли

Расчет: <данные изъяты>

На <данные изъяты> ид.доли приходится <данные изъяты>.

Расчет <данные изъяты>

На <данные изъяты> ид.доли приходится <данные изъяты>

Расчет <данные изъяты>

Разница в стоимости реальной и ид.долей (возможная компенсация)

Собственник части I жилого дома:

<данные изъяты>

Реальная стоимость выделяемых собственнику части I хоз.построек и сооружений больше стоимости идеальной доли на <данные изъяты>

Собственник части II жилого дома:

<данные изъяты>

Реальная стоимость выделяемых собственнику части II хоз.построек и сооружений меньше стоимости идеальной доли на <данные изъяты> (л.д.77-94).

01.08.2012 г. истец Флусов А.Н. умер (л.д.96).

В связи со смертью истца (ответчика) Флусова А.Н. определением Октябрьского районного суда г.Липецка от 15.10.2012г. произведена замена на правопреемников Флусову Г.В. , Флусова Ю.А. , Флусова А.А. .

В судебном заседании Флусова Г.В., Флусов Ю.А., Флусов А.Ю. требования Флусова С.Н. о реальном разделе домовладения по предложенному экспертом варианту признали.

Представитель Флусова С.Н. - Флусова Е.С., действующая на основании выданной доверенности, требования Флусовой Г.В., Флусова Ю.А., Флусова А.Ю. о реальном разделе домовладения по предложенному экспертом варианту признала.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о том, что в случае признания иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, Флусовой Г.В., Флусову Ю.А., Флусову А.Ю., Флусовой Е.С. были разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание признание исков сторонами, суд считает возможным принять признание исков, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Произвести раздел домовладения <адрес> между собственниками:

выделить Флусовой Г.В. , Флусову Ю.А. , Флусову А.А. в долевую собственность часть № стоимостью <данные изъяты>, состоящую из: <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> доли дома, а также <данные изъяты>

выделить Флусову С.Н. часть 2, стоимостью <данные изъяты> состоящую из: <данные изъяты>., что составляет <данные изъяты> доли дома, а также <данные изъяты>

Взыскать с Флусовой Г.В. , Флусова Ю.А. , Флусова А.А. в пользу Флусова С.Н. денежную компенсацию за превышение доли в размере <данные изъяты>. с каждого, а также расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты>. с каждого.

Право долевой собственности на домовладение <адрес> с Флусовым С.Н. прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья          И.М.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2012 года.

Судья                                                                                                            И.М. Захарова