Решение по делу № 2-1301/2017 от 16.06.2017

2-1301-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 01 августа 2017 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя администрации ГП г.Учалы Яшельбаевой А.Р., при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова И.Ш. к КУС МИЗО РБ по <адрес> и <адрес>, Администрации МР <адрес> о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Юсупов И.Ш. обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по <адрес> и <адрес> о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления главы администрации <адрес> № УД от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду земельный участок по вышеуказанному адресу сроком до ДД.ММ.ГГГГ В последующем договор аренды продлен на три года. В виду того, что ею своевременно договор аренды не был продлен ответчик отказывает в заключении договора аренды.

Просит признать право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> за Юсуповым И.Ш.

Представитель КУС МЗИО РБ по <адрес>, представитель Администрации МР <адрес> возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела постановлением главы администрации <адрес> № УД от ДД.ММ.ГГГГ Юсупову И.Ш. отведен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1415 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно материалам дела на земельном участке по адресу: <адрес> построен жилой дом, участок огорожен.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Юсуповым И.Ш. право аренды на земельный участок общей площадью 1415 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.