Решение по делу № 2-990/2019 от 14.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием представителя истцов Ермилова Л.В. и Ермиловой С.С. по доверенности Гребенникова Д.В. ответчика представителя ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» Кухта Д.В., представителя ИФНС России по г.Павловский Посад Московской области Шамаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-990/2019 по искуЕрмилова Леонида Владимировича и Ермиловой Светланы Сергеевны к Управлению службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Павловскому Посаду Московской области, государственному бюджетному учреждению Московской области «Центр кадастровой оценки» об исправлении технической ошибки всведениях единого государственного кадастра недвижимости и перерасчете кадастровой стоимости,-

у с т а н о в и л :

Ермилов Л.В. и Ермилова С.С.обратилисьв суд с иском (с учетом уточненных исковых требований)к Управлению службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Павловскому Посаду Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, государственному бюджетному учреждению Московской области «Центр кадастровой оценки» об исправлении технической ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости и перерасчете кадастровой стоимости, ссылаясь на то, чтоистцам на праве общей совместной собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.Недвижимое имущество принадлежит Истцам на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается регистрацией права общей совместной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилой дом, местоположение – <адрес>, были внесены в реестр объектов недвижимости с технической ошибкой в части площади вместо <данные изъяты>» - <данные изъяты>. Данная ошибка подтверждается письмом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №.В результате кадастровая стоимость вышеуказанного жилого дома в период с ДД.ММ.ГГГГ года была утверждена ошибочно, исходя из площади <данные изъяты> и таким образом она составляла <данные изъяты> коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ года., что повлекло за собой неправильный расчет налога на имущество физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ, о чем представил перерасчет налога на имущество физических лиц, оформленный налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь жилого дома на момент приобретения Истцами в общую совместную собственность составляла <данные изъяты>. по договору купли-продажи, о чем имеются технический и кадастровые паспорта соответствующих лет.В ДД.ММ.ГГГГ дом был реконструирован, после чего фактическая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты>., о чем ДД.ММ.ГГГГ года в сведения ЕГРН <данные изъяты> были внесены изменения, кадастровая стоимость жилого дома стала составлять <данные изъяты>.Выяснив в ходе судебного заседания, что ДД.ММ.ГГГГ года кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, местоположение - <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года была исправлена и произведен перерасчет кадастровой стоимости за этот период, представитель Истца уточнил исковые требования в которых просил суд, обязать Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, местоположение - <адрес>, указав правильную площадь - <данные изъяты>., вместо <данные изъяты>., и обязать ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» произвести за период с ДД.ММ.ГГГГ года перерасчет кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, местоположение - <адрес>, в соответствии с площадью объекта капитального строения - <данные изъяты>

Представитель истцов Ермилова Л.В. и Ермиловой С.С. по доверенности Гребенников Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» по доверенности Кухта Д.В. явился в судебное заседание, представил отзыв на исковое заявление и пояснил, что расчет кадастровой стоимости за период с ДД.ММ.ГГГГ года Учреждением невозможен, в связи с тем, что Учреждение наделено полномочиями проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области с ДД.ММ.ГГГГ года. В отзыве подтверждено, что при определении кадастровой оценки объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № использовалась ошибочная площадь <данные изъяты>, и что при внесении правильных сведений Управлением Росреестра о площади Учреждение может произвести перерасчет кадастровой стоимости.

Представитель ИНФС Шамаева И.А. в суд явилась, представила отзыв, в котором просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в части перерасчета налога на имущество в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес инспекции поступили сведения об измененной кадастровой стоимости в размере <данные изъяты> в связи с исправлением технической ошибки за период с ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН о величине кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № в результате чего, налог на имущество физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ уменьшен на общую сумму <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность Истцов по налогу на имущество физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, к котором пояснил, что исправление характеристик объекта недвижимости в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проводится органом регистрации прав, т.е. Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и просил заменить его как ненадлежащего ответчика.

Представитель Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования Ермилова Л.В. и Ермиловой С.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, чтоЕрмилову Л.В. и Ермиловой С.С. на праве общей совместной собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Указанное имущество принадлежит Истцам на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается регистрацией права общей совместной собственности за <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилой дом, местоположение – <адрес>, были внесены в реестр объектов недвижимости с технической ошибкой в части площади вместо «<данные изъяты>.» - «<данные изъяты>.».

    Данная ошибка подтверждается письмом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

    В результате кадастровая стоимость вышеуказанного жилого дома в период с ДД.ММ.ГГГГ года была утверждена ошибочно, исходя из площади <данные изъяты>. и таким образом она составляла <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ что повлекло за собой неправильный расчет налога на имущество физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ, о чем представил перерасчет налога на имущество физических лиц, оформленный налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Площадь жилого дома на момент приобретения Истцами в общую совместную собственность составляла <данные изъяты> по договору купли-продажи, о чем имеются технический и кадастровые паспорта соответствующих лет.В ДД.ММ.ГГГГ дом был реконструирован, после чего фактическая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты>., о чем ДД.ММ.ГГГГ года в сведения ЕГРН <данные изъяты>. были внесены изменения, кадастровая стоимость жилого дома стала составлять <данные изъяты>

      В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии со ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    В связи с изложенным исковые требования Ермилова Л.В. и Ермиловой С.С. к Управлению службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Павловскому Посаду Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, государственному бюджетному учреждению Московской области «Центр кадастровой оценки» об исправлении технической ошибки всведенияхединого государственного кадастра недвижимости и перерасчете кадастровой, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермилова Леонида Владимировича и Ермиловой Светланы Сергеевныудовлетворить.

Обязать Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, местоположение - <адрес>, указав правильную площадь - <данные изъяты>., вместо <данные изъяты>

Обязать ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» произвести за период с ДД.ММ.ГГГГ года перерасчет кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, местоположение - Московская <адрес>, в соответствии с площадью объекта капитального строения - <данные изъяты>.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев