Решение по делу № 2-2409/2018 от 18.04.2018

Дело №2-2409/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Е. С. к Постнову В. Н., Щипкову А. В., Волошиной Т. Н., Сергиевской И. И., администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, встречные иска Постнова В. Н., Щипкова А. В., Сергиевской И. И. о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности и выделе долей дома,

установил:

Зубарева Е.С. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, выделе доли дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником 1/12 долей данного жилого дома, сособственниками жилого дома являются ответчики. С целью улучшения жилищных условий она без специального разрешения произвела реконструкцию части жилого дома.

Постнов В.Н. обратился в суд с встречным иском о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, выделе доли дома, указал, что является собственником 1/4 долей жилого дома по указанному адресу. С целью улучшения жилищных условий без специального разрешения произвел реконструкцию части жилого дома и возвел пристройку к принадлежащей ему части дома.

Щипков А.В., Сергиевская И.И. обратились в суд с встречным иском о выделе доли дома, указали, что им на праве собственности принадлежит по 1/6 доли жилого дома по жилого дома являются ответчики.

Представитель истца Зубаревой Е.С. по доверенности Ивантей И.А. иск поддержал. Пояснил, что истцом проведена перепланировка и реконструкция принадлежащей ей части жилого дома, с ответчиками споров по порядку пользования жилым домом нет.

Ответчик Постнов В.Н. против исков не возражал, встречный иск поддержал.

Ответчик Щипков А.В. представляющий также по доверенности интересы ответчика Сергиевской И.И. против исков не возражал, встречный иск поддержал.

Ответчик Волошина Т.Н. против исков не возражала.

Представитель ответчика администрации Пушкинского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 22).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит первоначальный и встречные иск подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельный участок, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Зубарева Е.С. является собственником земельного участка с к.н. 50:13:0080216:1231 площадью 100 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> (л.д. 8-9).

Сособственниками спорного жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> являются Постнов В.Н. – ? доля в праве, Щипков А.В. 1/6 доля в праве, Волошина Т.Н. 3/9 долей, Зубарева Е.С. 1/12 доля, Сергиевская И.И. 1/6 доля в праве.

По данным технического описания на спорный жилой дом не предъявлено разрешение на строительство лит. А3, А4, А5, а8, а9, а10. Помещения в здании лит. А обозначены на поэтажном плате как <адрес> №, образованы путем реконструкции из ранее учтенного помещения (<адрес>) с кадастровым номером 50:13:0080215:2548 площадью 4763,1 кв.м (л.д. 12-21).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Глазневу Н.И.

Согласно заключению эксперта, реконструкция выполнена без затрагивания несущих конструкций дома, несущая способность и устойчивость строения не нарушены, перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью людей.

С учетом заключения эксперта суд полагает возможным сохранить в переоборудованном состоянии жилые помещения и признать право собственности на самовольно возведенные строения лит. А3, А4, А5, а8, а9, а10.

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела доли истца по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Зубаревой Е.С. выделяется часть жилого дома площадью 42,5 кв.м в составе строений: <адрес> лит. А3 помещение № – 17,3 кв.м, помещение № – 3,1 кв.м, помещение № – 9,1 кв.м, помещение № – 7,3 кв.м, помещение № – 1 кв.м, лит. а9 помещение № – 4,7 кв.м, из надворных построек лит. Г10, Г11, Г12, Г13.

В собственность Постнова В.Н. выделяется часть жилого дома площадью 115,5 кв.м в составе строений: <адрес> лит. А4 помещение № – 19,3 кв.м, помещение № – 5,7 кв.м, помещение № – 13,3 кв.м, помещение № – 6 кв.м, помещение № – 4,7 кв.м, помещение № – 13,4 кв.м, помещение № – 9,6 кв.м, помещение № – 18,8 кв.м, помещение № – 5,3 кв.м, лит. А5 помещение № – 3 кв.м, помещение № – 6,4 кв.м, помещение № – 3,6 кв.м, лит. а10 помещение № – 6,4 кв.м, из надворных построек лит. Г1, Г2, Г9.

В общую долевую собственность Щипков А.В.- 0,5 доли и Сергиевской И.И. - 0,5 доли выделяется часть жилого дома площадью 66,6 кв.м в составе строений: <адрес> лит. А помещение № – 10,2 кв.м, помещение № – 9 кв.м, помещение № – 10,6 кв.м, помещение № – 9,3 кв.м, лит. а помещение №, лит. а8 помещение № – 20,8 кв.м, из надворных построек лит. Г7, Г14.

В собственность Волошиной Т.Н. выделяется часть жилого дома площадью 28,4 кв.м в составе строений: <адрес> лит. А2 помещение № – 4,1 кв.м, помещение № – 9,4 кв.м, лит. а2 помещения №, 4 – 7,6 кв.м, помещение №,3 кв.м, из надворных построек лит. Г, Г5, Г8.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Зубаревой Е. С. к Постнову В. Н., Щипкову А. В., Волошиной Т. Н., Сергиевской И. И., администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, встречные иска Постнова В. Н., Щипкова А. В., Сергиевской И. И. о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности и выделе долей дома удовлетворить.

Признать за Зубаревой Е. С. право собственности на самовольно возведенные строения лит. А3, а9 по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии часть жилого дома Зубаревой Е. С. площадью 42,5 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Признать за Постновым В. Н. право собственности на самовольно возведенные строения лит. А4, А5, а10 по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии часть жилого дома Постнова В. Н. площадью 115,5 кв.м по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Признать за Щипковым А. В., Сергиевской И. И. право собственности на самовольно возведенное строение лит. а8 по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Выделить в собственность Зубаревой Е. С. часть жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> площадью 42,5 кв.м в составе строений: <адрес> лит. А3 помещение № – 17,3 кв.м, помещение № – 3,1 кв.м, помещение № – 9,1 кв.м, помещение № – 7,3 кв.м, помещение № – 1 кв.м, лит. а9 помещение № – 4,7 кв.м, из надворных построек лит. Г10, Г11, Г12, Г13.

Выделить в собственность Постнова В. Н. часть жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> площадью 115,5 кв.м в составе строений: <адрес> лит. А4 помещение № – 19,3 кв.м, помещение № – 5,7 кв.м, помещение № – 13,3 кв.м, помещение № – 6 кв.м, помещение № – 4,7 кв.м, помещение № – 13,4 кв.м, помещение № – 9,6 кв.м, помещение № – 18,8 кв.м, помещение № – 5,3 кв.м, лит. А5 помещение № – 3 кв.м, помещение № – 6,4 кв.м, помещение № – 3,6 кв.м, лит. а10 помещение № – 6,4 кв.м, из надворных построек лит. Г1, Г2, Г9.

Выделить в общую долевую собственность Щипкова А. В. - 0,5 доли и Сергиевской И. И. -0,5 доли часть жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> площадью 66,6 кв.м в составе строений: <адрес> лит. А помещение № – 10,2 кв.м, помещение № – 9 кв.м, помещение № – 10,6 кв.м, помещение № – 9,3 кв.м, лит. а помещение №, лит. а8 помещение № – 20,8 кв.м, из надворных построек лит. Г7, Г14.

Выделить в собственность Волошиной Т. Н. часть жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> площадью 28,4 кв.м в составе строений: <адрес> лит. А2 помещение № – 4,1 кв.м, помещение № – 9,4 кв.м, лит. а2 помещения №, 4 – 7,6 кв.м, помещение №,3 кв.м, из надворных построек лит. Г, Г5, Г8.

Прекратить право общей долевой собственности Зубаревой Е. С., Постнова В. Н., Щипкова А. В., Волошиной Т. Н., Сергиевской И. И. на жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья