Решение по делу № 2-5609/2022 от 11.10.2022

04RS0018-01-2022-006973-47

      Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

    30 ноября 2022 года                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бальжиновой В.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Цыбжитовой Ц. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатор ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668 438 кв. метров. В 2014 г. истец вступила в ДНТ «Таежный», оплатив вступительный взнос в размере 91 300 рублей. В этом же году построила жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Факт пользования земельным участком подтверждается снимками «Google».

Истица Цыбжитова Ц.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Белькевич А.Ю. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что дом был построен в 2011 году. В указанном доме истица проживала постоянно с дочерью, электричество было проведено от соседнего участка, где проживала ее вторая дочь. В 2018 г. на участке построили большой дом, а маленький дом переделали под баню.

Представитель ответчика Сыпко М.М. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что возведенный в 2011 г. дом не является жилым, используется под баню. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истица Цыбжитова Ц.А. с 2011 года проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств.

Так, пользование земельным участком до 2015 г. подтверждается снимками карты «Google Earth», на котором отображено возведенное строение, представленными фотографиями, членской книжкой с отметкой об уплате вступительных и прочих взносов на сумму 91 300 рублей, медицинской картой внучки истицы Михайловой С.С. по месту жительства <адрес>

Из показаний допрошенных свидетелей Журмитовой О.Ж., Ринчинова В.Б. следует, что Цыбжитова Ц.А. проживала в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу. Улан-Удэ, <адрес> с 2011 года. Дом был небольшим примерно 4х4 метра с печным отоплением, свет был проведен с соседнего участка, вода была с водоколонки. Позднее привезли сруб большого дома, возвели его и в 2018 г. переселились туда. Маленький дом стали использовать под баню. По состоянию на 2015 г. он был жилым, истец проживала в нем постоянно.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Цыбжитовой Ц.А. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыбжитовой Ц. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Цыбжитовой Ц. А. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                      Г.Г. Рабданова