Решение по делу № 2-1534/2023 от 02.02.2023

          Дело №

УИД: 91RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 мая 2023 года                                                     <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Давлетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по <адрес>,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире с согласия прежнего собственника, членами её семьи не являются. Согласно п.14 Договора купли-продажи квартиры продавец уведомил, а покупателю известно, что на день подписания Договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО6 и ФИО4, продавец организовывает снятие указанных лиц с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В случае, если продавец не сможет организовать снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета, покупатель вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета вышеуказанных граждан в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, в связи со сменой собственника. Указанное обязательство прежний собственник квартиры не исполнил, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд. Ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей там нет, бремя содержания жилого помещения они не несут. Регистрация ответчиков носит формальный характер, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца – ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя истца, на удовлетворении искового заявления настаивает.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя третьего лица – УМВД России по <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, в адрес суда возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая неявку ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.14 Договора купли-продажи квартиры продавец уведомил, а покупателю известно, что на день подписания Договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО6 и ФИО4, продавец организовывает снятие указанных лиц с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В случае, если продавец не сможет организовать снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета, покупатель вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета вышеуказанных граждан в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, в связи со сменой собственника.

Как следует из сообщения ОАСР УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям автоматизированной системы УВМ МВД по <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении не проживают, их вещей нет, при этом, сохранили за собой регистрацию в принадлежащей ей квартире, что нарушает её права как собственника жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами её семьи не являются, были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником, в связи с переходом права собственности на квартиру прекратили право пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                     В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.