Решение по делу № 2-2570/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-2570/19

25RS0005-01-2019-002989-87

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года                                                            г. Владивосток

                    Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

                        председательствующего судьи                  Вишневской С.С.,

                        при секретаре                     Васильевой Н.С.,

                    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Светланская 145» (ТСЖ «Светланская 145») к Приходько Елене Викторовне, Кочеткову Игорю Владиславовичу о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

                        ТСЖ «Светланская 145» обратилось в суд с иском к Приходько Е.В., Кочеткову И.В. о взыскании суммы, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Светланская 145» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчики являются собственниками нежилого помещения <адрес>, имеют задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 337 руб. 66 коп. В связи с чем просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, пеню в размере 10 232 руб. 97 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 077 руб.

В судебном заседание представитель истца поддержала исковые требования в полном объёме, указала о поступлении частичной оплаты задолженности от Приходько Е.В.

                Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом, однако, судебные повестки, направленные по месту жительства и регистрации ответчиков, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресатов. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебных повесток и, в силу положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчики извещены надлежащим образом.

                При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, нежилое помещение общей площадью 120,1 кв.м., расположенное в <адрес> принадлежит на праве собственности Приходько Е.В., доля в праве 1/2, и Кочеткову И.В., доля в праве 1/2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Частью 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в долях, соответствующих их долям в праве собственности. Ответчики являются правообладателями по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Светланская 145» управляет многоквартирным домом <адрес>

Согласно представленного расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было начислено к оплате за содержание и текущий ремонт жилья 52 337 руб. 66 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья за указанный период в размере 52 337 руб. 66 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Действующее законодательство относит пеню за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги к мерам гражданско-правовой ответственности должника, направленным на восстановление имущественного положения кредитора.

Поскольку, как уже указывалось выше, материалами настоящего гражданского дела доказан факт нарушения ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срока содержание и текущего ремонта жилья, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 10 232 руб. 97 коп.

Учитывая частичную оплату поступившую от Приходько Е.В. в размере 20 000 руб., суд полагает, что взысканию с Приходько Е.В. подлежит задолженность за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а так же пеня в общем размере 11 285 руб. 31 коп.(52337,66+10232,97)/2-20000), с Кочеткова И.В. подлежит взысканию задолженность за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же пеня в общем размере 31 285 руб. 31 коп.(52337,66+10232,97)/2

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 077 руб., т.е. по 1 038 руб. 50 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

                    Взыскать с Приходько Елены Викторовны в пользу товарищества собственников жилья «Светланская 145» задолженность в размере 11 285 руб. 31 коп., судебные расходы в размере 1 038 руб. 50 коп.

                    Взыскать с Кочетского Игоря Владиславовича в пользу товарищества собственников жилья «Светланская 145» задолженность в размере 31 285 руб. 31 коп., судебные расходы в размере 1 038 руб. 50 коп.

                    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                    Судья                                                                          С.С. Вишневская