Решение по делу № 33-6037/2020 от 14.09.2020

Дело №33-6037/2020                                                           город Хабаровск

(2-1426/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:    Разуваевой Т.А.

судей:                Тарасовой А.А., Скурихиной Л.В.

при секретаре:            Шитовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 октября 2020 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Белан Е.Г. к Карасеву В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе Карасева В.М. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя истца Хариной Т.И., судебная коллегия

установила:

Белан Е.Г. обратилась в суд с иском к Карасеву В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке Администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № 15 от 21.02.2020 г., в жилом помещении зарегистрирован ответчик Карасёв В.М. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, на основании решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12.09.2012 г., с учётом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 ноября 2013 г. признан недействительным договор купли-продажи квартиры спорной квартиры от 01.03.2011, заключенный между Козловым М.В. и Карасевым В.М. Применены последствия недействительности данной сделки. На Карасева В.М. возложена обязанность передать Козлову М.В. квартиру <адрес>. С Козлова М.В. в пользу Карасева В.М. взыскана сумма, полученная по договору купли-продажи от 01.03.2011 в размере 500 000 руб. Указано, что настоящее решение является основанием для прекращения права собственности на квартиру <адрес> за Карасевым В.М. и регистрации права собственности за Козловым М.В.

Истец просит суд признать Карасёва В.М. утратившим право пользования жилым помещением.

    Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 июля 2020 года исковые требования Белан Е.Г. удовлетворены, судом постановлено:

    Признать Карасёва В.М., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Карасёв В.М., <данные изъяты>, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В апелляционной жалобе Карасев В.М. просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, указывая на несвоевременное извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, что не позволило реализовать предоставленные ему законом права. Дополнительно указывает о неисполнении истцом обязательства по передаче ответчику денежных средств за спорную квартиру по судебному решению в размере 500 000 руб.

    В возражениях и дополнительных возражениях Белан Е.Г. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

07 октября 2020 года судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда вынесено определение о переходе к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав Харину Т.И., исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 7 октября 2020 года, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, что в соответствии с п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене решения независимо от доводов апелляционной жалобы, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и принять по делу новое решение на основании следующего.

В соответствии с положениями ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела ответчик Карасёв В.М., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 22.06.2011 г.

12.09.2012 года решением Хабаровского районного суда Хабаровского края исковые требования Козлова М.В. удовлетворены. Договор купли-продажи квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> от 24.11.2010 г., заключённый между Козловым М.В. и Алимовой Л.Н. признан недействительным, свидетельство о государственной регистрации права собственности за Алимовой Л.Н. № от 18 ноября 2009 года на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признано недействительным. Зарегистрированное за Алимовой Л.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признано недействительным, применены последствия недействительности указанного договора и стороны приведены в первоначальное положение. На Алимову Л.Н. возложена обязанность передать квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Козлову М.В. по исполнении последним обязанности передать Алимовой Л.Н. сумму полученную по договору купли-продажи от 24.11.2010 г. в сумме 1 800 000, 00 руб. Нотариально удостоверенная доверенность от 22.02.2011 года, выданная от имени Козлова М.В. на имя Мамедовой Л.И. на право продажи квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> признана недействительной, договор купли-продажи квартиры общей площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, от 01.03.2011 г., заключённый между Мамедовой Л.И., действующей на основании доверенности от имени Козлова М.В. и Карасёвым В.М. признан недействительным, свидетельство о государственной регистрации права собственности за Карасёвым В.М. № от 18 ноября 2009 года на квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признано недействительным. Зарегистрированное за Карасёвым В.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признано недействительным. Применены последствия недействительности указанного договора, а также доверенности и стороны приведены в первоначальное положение.

На Карасёва В.М. возложена обязанность передать квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Козлову М.В. по исполнении последним обязанности передать сумму полученную от Мамедовой Л.И. по доверенности от 22.02.2011 года, договору купли-продажи от 01.03.2011 г. в сумме 500 000, 00 руб.

Принятые судом меры по обеспечению иска определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 22.03.2012 г. в виде запрещения совершения действий любым лицам по регистрации сделок в т.ч. и по переходу прав собственности в отношении жилых помещений квартир, расположенных по адресу: <адрес>, и <адрес>, сохранили свое действие до исполнения решения суда сторонами в полном объёме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 ноября 2012 года вышеуказанное решение отменено, по делу принято новое решение. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры в <адрес> от 01.03.2011, заключенный между Козловым М.В. и Карасевым В.М. Применены последствия недействительности данной сделки. На Карасева В.М. возложена обязанность передать Козлову М.В. квартиру <адрес>. С Козлова М.В. в пользу Карасева В.М. взыскана сумма, полученная по договору купли-продажи от 01.03.2011 в размере 500 000 руб. Указано, что настоящее решение является основанием для прекращения права собственности на квартиру <адрес> за Карасевым В.М. и регистрации права собственности за Козловым М.В. С Карасева В.М. в пользу Козлова М.В. взысканы судебные расходы в сумме 10 400 руб. В остальной части иска Козлову М.В. отказано.

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч.2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С момента вступления решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12.09.2012 года ответчик перестал быть собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Белан Е.Г., на основании договора купли-продажи от 11.08.2016 г., заключённого между Козловым М.В. и Белан Е.Г., право собственности истца зарегистрировано 23.08.2016 г., номер регистрации № (л.д. 6).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе (но не обязан) предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи истца не является, права собственности на квартиру <адрес> лишён на основании решения суда, при указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными.

Проверяя доводы Карасёва В.М., ссылающегося на определение Хабаровского районного суда Хабаровского края, которым ему была предоставлена отсрочка исполнения решения Хабаровского районного суда от 12 сентября 2012 года, судебная коллегия исходит из следующего.

Действительно определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 28 мая 2013 года, Карасеву В.М. была предоставлена отсрочка исполнения решения Хабаровского районного суда от 12 сентября 2012 года, до передачи Козловым М.В. Карасеву В.М. денежных средств в размере 500 000 рублей. Определение вступило в законную силу.

Вместе с тем, представителем истца Хариной Т.И., судебной коллегии были представлены письменные доказательства, подтверждающие перечисление Карасеву В.М. денежных средств в размере 500 000 рублей, а именно из справки судебного пристава-исполнителя ОСП по Хабаровскому району Е.А. Пучковой следует, что в процессе исполнения по исполнительному листу №2-637/12, с Козлова М.В. взыскана сумма в размере 37 460,49 рублей, которая была перечислена на счет взыскателя спустя четыре месяца в связи с отсутствием реквизитов взыскателя для перечисления. 462 540 рублей были перечислены Козловым М.В. на счет ИК-8 УФСИН России по Хабаровскому краю, где Карасев В.М. отбывает наказание, что подтверждается чеком-ордером от 27.10.2020 года, и подтверждением платежа, выданным ПАО Сбербанк 28.10.2020 года.

При таких обстоятельствах судебной коллегией не установлено оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Карасёвым В.М.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании Карасёва В.М., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из вышеизложенного, судебной коллегией не установлены обстоятельства, являющиеся основанием к отказу Белан Е.Г. в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 июля 2020 года – отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования Белан Е.Г. к Карасеву В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Карасёва В.М., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Карасёва В.М., <данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:                     Т.А. Разуваева

Судьи:                                А.А. Тарасова

Л.В. Скурихина