Решение от 27.06.2024 по делу № 2-1906/2024 от 04.04.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024г Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутусова В.А., Бубновой Ю.В., Бутусова А.В. к Администрации городского округа <адрес>, Комитету имущественных отношений городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бутусов В.А., Бубнова Ю.В., Бутусов А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Комитету имущественных отношений городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности (по 1/3 доли) Бутусову В.А., Бубновой Ю.В., Бутусову А.В.. Решением Исполнительного комитета Арзамасского городского Совета народных депутатов от <дата> № отведены земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов <адрес>». В <дата> в <адрес> создан ЖСК «Викинг». Постановлением от <дата> № Бутусовой ФИО31 предоставлен земельный участок № во 2-й очереди <адрес>» под строительство индивидуального жилого дома. В период брака Бутусовой ФИО32 и Бутусовым В.А. осуществлено строительство индивидуального жилого дома. При этом Бутусов В.А. членом, ЖК «Викинг», что подтверждается справкой председателя. Из данной справки следует, что полностью паевой взнос выплачен в <дата> Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, указанный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1025 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. При обращении в Комитет имущественных отношений с заявлением о передаче им в собственность земельного участка под указанным домом бесплатно, им выдали письмо об отказе, так как право собственности на жилой дом возникло у них на основании решения Арзамасского городского суда <адрес> от <дата>, определения Арзамасского городского суда от <дата>. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом возникло <дата>. Рекомендовали осуществить защиту своих прав посредством обращения в суд. Считают, что у них возникло право на передачу указанного земельного участка в собственность бесплатно. Считают, что поскольку полностью паевой взнос внесен в <дата>, то соответственно право собственности на жилой дом возникло в <дата> т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с чем обратились в суд с иском.

Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1025 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> долевом соотношении: 1/3 доли за Бутусовым В.А., <дата> г.р., место рождения: <адрес>а <адрес>, СНИЛС: №, зарегистрированным по адресу: <адрес>; *** доли за Бубновой Ю.В., <дата> г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС: № зарегистрированной по адресу: <адрес>; 1/3 доли за Бутусовым А.В., <дата> г.р., место рождения: <адрес>, СНИЛС: №, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бутусова А.В. на основании доверенности Воронова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации городского округа <адрес>, Комитета имущественных отношений городского округа <адрес> на основании доверенностей Александров Д.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, дал пояснения по существу.

Истцы Бутусов В.А., Бубнова Ю.В., Бутусов А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истца и представителя ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом».

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности (по 1/3 доли) Бутусову В.А., Бубновой Ю.В., Бутусову А.В.

Решением Исполнительного комитета Арзамасского городского Совета народных депутатов от 04.04.1990г № отведены земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов <адрес>

<дата> в <адрес> создан ЖСК «Викинг». Постановлением от <дата> № Бутусовой ФИО33 предоставлен земельный участок № во 2-й очереди микрорайона «Кирилловский» под строительство индивидуального жилого дома.

В период брака Бутусовой И.И. и Бутусовым В.А. осуществлено строительство индивидуального жилого дома.

При этом Бутусов В.А. является членом, ЖК «Викинг», что подтверждается справкой председателя. Из данной справки следует, что полностью паевой взнос выплачен в <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, указанный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1025 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

При обращении в Комитет имущественных отношений с заявлением о передаче им в собственность земельного участка под указанным домом бесплатно, истцам выдано письмо об отказе, так как право собственности на жилой дом возникло у них на основании решения Арзамасского городского суда <адрес> от <дата>, определения Арзамасского городского суда <адрес> от <дата>

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из содержания решения Арзамасского городского суда <адрес> от <дата> следует, что Постановлением мэра <адрес> № от <дата> Бутусовой И.И. выделен земельный участок № во 2-ой очереди микрорайона "Кирилловский" под строительство индивидуального жилого дома.

<дата> Бутусовой И.И. выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику.

Согласно справке о наличии земли вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, мкр.Кирилловский, <адрес>.

<дата> между Бутусовой И.И. и Арзамасским управлением жилищно-коммунального хозяйства заключен договор аренды земельного участка площадью 1014 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет для строительства индивидуального жилого дома, который зарегистрирован <дата>.

<дата> Бутусова И.И. умерла.

Наследниками первой очереди к имуществу после смерти Бутусовой И.И. являются истцы по делу: Бутусов В.А. (супруг), Бубнова Ю.В. и Бутусов А.В. (дети).

Таким образом, поскольку полностью паевой взнос внесен в <дата>, то соответственно право собственности на жилой дом возникло в <дата>, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцами права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (***), ░░░░░░░░ ░.░. (***), ░░░░░░░░ ░.░. (***) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (***), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (***) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1025 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1025 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1025 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>