Решение от 17.05.2016 по делу № 2-2329/2016 от 13.04.2016

            Дело №(2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Черниковой Л.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес <данные изъяты>, адрес на основании договора дарения от <данные изъяты> заключенного с ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты>. В период с <данные изъяты>. истица состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес от <данные изъяты> вступившим в законную силу <данные изъяты> брак между расторгнут. Совместное хозяйство не ведут, одной семьей не проживают. Однако, ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истца, где продолжает проживать после расторжения брака, хранит свои вещи. Ответчик не несет расходов по коммунальным платежам за себя. Соглашения между ней и ответчиком о пользовании принадлежащим истице жилым помещением отсутствует. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, у него прекращается право пользования жилым помещением. Однако выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик добровольно не желает. Регистрация и пребывание ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения. Просит выселить ФИО2 из адрес <данные изъяты>» по адрес в адрес без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4).

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить, дополнив, что ответчик приходит в квартиру в любое время, имея свои ключи, что нарушает ее права, там находятся его вещи, добровольно выехать и освободить жилое помещение отказывается.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещавшийся о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УФМС по адрес, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств об отложении производства по делу не заявляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно положениям указанной статьи жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации, в целом соответствующей аналогичным положениям гражданского законодательства, изложенным в пункте 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, определены виды имущества, относящиеся к личной (раздельной) собственности супругов.

К раздельной собственности относится имущество, приобретенное супругом до вступления в брак или во время брака, но на личные средства, принадлежавшие ему до вступления в брак, или полученные в браке по безвозмездным сделкам; полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес <данные изъяты> адрес принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от <данные изъяты>., в связи с чем по смыслу ст. 34 СК РФ совместной собственностью сторон по делу не является.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ...., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 и периодически в ней проживает, имея от жилого помещения собственные ключи, при этом добровольно освободить квартиру отказывается.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>. ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, <данные изъяты> адрес.

Применяя нормы материального права - ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд признает, что права и законные интересы истицы действиями ответчика нарушены, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, законных оснований для проживания в квартире истца не имеет.

ФИО2 выселиться из занимаемого жилого помещения в добровольном порядке отказался.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым не имеется.

При разрешении заявленного ФИО1 требования, суд принимает во внимание, что ответчик членом ее семьи не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░