Решение по делу № 2-6893/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-6893/20

УИД 50RS0026-01-2020-011086-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.12.2020 г. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Вирабян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛГЖТ» к Алейниковой Е. Б., Алейникову Г. В., Рубцовой И. Г., Аленникову А. Г., Аленниковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец АО «ЛГЖТ» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что управляющей организацией <адрес> является АО «ЛГЖТ».

Ответчик Аленникова Е.Б. является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики Алейников Г.В., Рубцова И.Г., Аленников А.Г., Аленникова Е.В. зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Истец указал, что у ответчиков образовался долг перед АО «ЛГЖТ» по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ в порядке, предусмотренном ст. 126 ГПК РФ, выдан судебный приказ в отношении указанных должников.

15.07.2020г. на основании заявления Аленникова А.Г. данный судебный приказ отменен. Мировым судьей разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

Сумма начислений за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по лицевому счету ответчиков составила 62 259,62 руб.

Поскольку после подачи иска в суд от ответчиков в счет оплаты задолженности поступили денежные средства в сумме 29 534,84 руб.

Истец, с учетом уточнения иска, просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «ЛГЖТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32 724,78руб., а так же судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 067,79 руб.

Представитель истца АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики Аленникова Е.Б., Алейников Г.В., Рубцова И.Г., Аленников А.Г., Аленникова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ЛГЖТ» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией дома № <адрес> является АО «ЛГЖТ».

Ответчик Аленникова Е.Б. является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики Алейников Г.В., Рубцова И.Г., Аленников А.Г., Аленникова Е.В. зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета по данному жилому помещению, усматривается, что квартира № <адрес> находится в собственности ответчика Аленниковой Е.Б., ответчики Алейников Г.В., Рубцова И.Г., Аленников А.Г., Аленникова Е.В., а также несовершеннолетние Рубцов З.Е. и Аленникова А.А., зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно справке АО «ЛГЖТ» и представленного расчета задолженности, у ответчиков образовалась задолженность перед АО «ЛГЖТ» по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ в порядке, предусмотренном ст. 126 ГПК РФ, выдан судебный приказ в отношении указанных должников.

ДД.ММ.ГГ. на основании заявления Аленникова А.Г. данный судебный приказ отменен. Мировым судьей разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

Сумма начислений за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по лицевому счету ответчиков составила 62 259,62 руб.

После подачи иска в суд по лицевому счету ответчиков была произведена оплата задолженности по ЖКУ в размере 29 534 руб. 84 коп., оплатой в октябре 2020г. погашен текущий платеж за сентябрь 2020г. (23 163,63-10 981,94=12 181,69), оплатой в ноябре 2020г. погашен текущий платеж за октябрь 2020г. (27 731,73-10 378,58=17 353,15), денежные средства, оставшиеся после оплаты текущего платежа, направлены на погашение задолженности (12 181,69+17 353,15 = 29 534,84), следовательно, в счет оплаты задолженности поступили денежные средства в сумме 29 534,84 руб.

Сумма задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 32 724 руб. 78 коп. (62 259,62-29 534,84=32 724,78).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств необоснованности расчетов задолженности, представленных суду АО «ЛГЖТ», не представлено, расчет судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам, в виду чего полагает взыскать с них солидарно в пользу АО «ЛГЖТ» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 32 724,78 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

ОАО «ЛГЖТ» при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 2067,79 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «ЛГЖТ» к Алейниковой Е. Б., Алейникову Г. В., Рубцовой И. Г., Аленникову А. Г., Аленниковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Алейниковой Е. Б., Алейникова Г. В., Рубцовой И. Г., Аленникова А. Г., Аленниковой Е. В. в пользу АО «ЛГЖТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 32724,78 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2067,79 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                             Аксенова Е.Г.

          Решение принято в окончательной форме 13.01.2021 года.