Решение по делу № 2-2219/2020 от 30.06.2020

                                                                                                   Дело № 2-2219/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года                                                                            г. Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём

Игнатовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Храмцовой Ольге Владимировне о прекращении права собственности,

                                                          установил:

администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилось в суд с иском к Храмцовой Ольге Владимировне о прекращении права собственности на <данные изъяты> долей жилого помещения - <адрес> доли земельного участка, пропорциональной площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и признании права собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на <данные изъяты> доли жилого помещения - <адрес> доли земельного участка, пропорциональной площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра прав, ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей жилого помещения - <адрес>, а также доли земельного участка, пропорциональной площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Администрацией МО «Город Астрахань» принято постановление от 26.02.2016 г. № 3029 «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литера «Б») по <адрес> в Кировском районе».

Во исполнении решения Кировского районного суда г.Астрахани от 22.11.2016 г. была возмещена выкупная цена, связанная с изъятием для муниципальных нужд <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры № № и доли земельного участка пропорциональной помещению в полном объеме, о чем свидетельствуют платежные поручения. При этом право собственности на вышеуказанное помещение было прекращено.

Право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры № № и доли земельного участка, пропорциональной площади жилого помещения за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано, в связи с чем, администрация муниципального образования «Город Астрахань» не может осуществить действия по сносу спорного помещения и вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель администрации МО «Город Астрахань» при надлежащем извещении не явился, представил ходатайство, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Храмцова О.В. при надлежащем извещении не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанными правовыми нормами, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Частью 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных этим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Судом установлено, согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра прав, ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей жилого помещения – <адрес> доли земельного участка, пропорциональной площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Администрацией МО «Город Астрахань» принято постановление от 26.02.2016 г. № 3029 «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литера «Б») по пл. Шаумяна, 24 в Кировском районе».

Во исполнении решения Кировского районного суда г.Астрахани от 22.11.2016 г. была возмещена выкупная цена, связанная с изъятием для муниципальных нужд <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры № № и доли земельного участка пропорциональной площади жилого помещения в полном объеме, о чем свидетельствуют платежные поручения. При этом право собственности на вышеуказанное помещение и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, было прекращено.

Право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры № № и доли земельного участка, пропорциональной площади жилого помещения за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, регулирующих спорные правоотношения, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований

Поскольку во исполнении решения Кировского районного суда г.Астрахани от 22.11.2016г. ответчикам была возмещена выкупная цена, связанная с изъятием для муниципальных нужд 10/17 доли жилого помещения – квартиры № № и доли земельного участка пропорциональной площади жилого помещения в полном объеме, что подтверждают платежные поручения, заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

         исковое заявление администрации муниципального образования «Город Астрахань» удовлетворить.

Прекратить право собственности Храмцовой Ольги Владимировны на <данные изъяты> долей жилого помещения – квартиры № № и доли земельного участка, пропорциональной площади жилого помещения, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на <данные изъяты> доли жилого помещения - <адрес> доли земельного участка, пропорциональной площади жилого помещения, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационных записей о праве собственности Храмцовой Ольги Владимировны на <данные изъяты> доли жилого помещения - <адрес>    доли земельного участка пропорциональной площади жилого помещения, расположенные по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        И.З. Синёва