Решение от 09.10.2024 по делу № 33-16461/2024 от 26.04.2024

Судья: Белякова Е.А. Дело № 33-16461/2024

УИД 50RS0030-01-2022-008274-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

г. Красногорск Московской области 9 октября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Бурцевой Л.Н.,

судей Гущиной А.И., Романенко Л.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Кондобаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1110/2023 по иску Сергейчук Валентины Анатольевны к АО «Ногинское», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков,

по апелляционной жалобе АО «Ногинское» на решение Ногинского городского суда Московской области от 14 июня 2023 г.,

заслушав доклад судьи Романенко Л.Л.,

объяснения представителя истца Антонова А.А., представителя ответчика Крылышкиной В.Г.,

руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда Московской области от
14 июня 2023 г. изменить в части способа исправления реестровой ошибки, указав на исправление реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:3, расположенного по адресу: <данные изъяты>», в соответствии с каталогом изменения координат, согласно варианту №1 заключению повторной судебной землеустроительной экспертизы :

Каталог координат устанавливаемой границы между участками <данные изъяты>
	система координат: МСК-50			метод: спутниковые измерения
NoNo ТОЧКИ		Мера		Коорди	наты, м	Точность, Mt, м
		ЛИНИЙ, м		X	Y
Н1				475458.03	2240060.34	-
н2		7.36		475452.67	2240065.38	0.1
нЗ		7.40		475447.33	2240060.26	-

Каталог координат исключаемой из сведений ЕГРН части границ земельного участка
	<данные изъяты>:3 площадью 53 кв.м
система координат: МСК-50 метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера	Коорди	наты, м	Точность, Mt, м
	ЛИНИЙ, м	X	Y
Н1		475458.03	2240060.34	-
н2	7.36	475452.67	2240065.38	-
нЗ	7.40	475447.33	2240060.26	-
11	6.43	475451.70	2240055.54
Н1	7.94	475458.03	2240060.34	-

Внести изменения в описание границ земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>:76, расположенного по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, по варианту №1 заключению повторной судебной землеустроительной экспертизы:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка <данные изъяты>:1176 по фактическому пользованию площадью 972 кв.м после исправления реестровой ошибки
система координат: МСК-50 метод:			спутниковые измерения
К°№ точки	Мера	Коорди	наты, м	Точность, Mt, м
	ЛИНИЙ, м	X	Y
3		475433.12	2240019.04	0.1
7	11.12	475441.26	2240026.62	0.1
8	34.30	475466.73	2240049.59	0.1
9	1.87	475467.96	2240051.00	0.1
Н1	13.63	475458.03	2240060.34	-
н2	7.36	475452.67	2240065.38	0.1
нЗ	7.40	475447.33	2240060.26	-
10	6.53	475442.62	2240055.73	0.1
4	3 1.60	475418.88	2240034.88	0.1
3	21.30	475433.12	2240019.04	0.1

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 октября 2024 г.

Судья: Белякова Е.А. Дело № 33-16461/2024

УИД 50RS0030-01-2022-008274-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 9 октября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Бурцевой Л.Н.,

судей Гущиной А.И., Романенко Л.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Кондобаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1110/2023 по иску Сергейчук Валентины Анатольевны к АО «Ногинское», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков,

по апелляционной жалобе АО «Ногинское» на решение Ногинского городского суда Московской области от 14 июня 2023 г.,

заслушав доклад судьи Романенко Л.Л.,

объяснения представителя истца Антонова А.А., представителя ответчика Крылышкиной В.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Сергейчук В.А. обратилась в суд с иском к АО «Ногинское», уточнив требования, об исправлении реестровых ошибок в описании границ земельных участков: с кадастровым номером <данные изъяты>:76 общей площадью 2230 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, и с кадастровым номером <данные изъяты>:3 (площадь наложения 168 кв.м.), просила исключить из ЕГРН область наложения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:76 по адресу: <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:3 (площадь наложения 168 кв.м.) в следующих координатах:

Т.23 Х 475461.02 У 2240045.47

Т.29 Х 475469.94 У 2240058.59

Т.30 Х 475463.25 У 2240064.31

Т.31 Х 475451.70 У 2240055.54

Т.23 Х 475461.02 У 2240045.47;

- установить границу земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>:76, расположенного по адресу: <данные изъяты>, смежную с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:3, в точках

т.29 X 475469.94 У 2240058.59

т.30 Х 475463.25 У 2240064.31

т.3 1 X 475451.70 У 2240055.54

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>:76, общей площадью 2230 кв.м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли- продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 12.04.2011 года. Земельный, участок образован 11.12.2000 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.09.2022 г. № <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены, однако фактическое местоположение границ не соответствует сведениям ЕГРН, участок с кадастровым №<данные изъяты>:3 по адресу: <данные изъяты>» имеет «наложение» на участок истца с кадастровым номером №<данные изъяты>:76 площадью 195 кв. м.

Решением суда первой инстанции исковые требования были удовлетворены частично, постановлено: исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:3, расположенного по адресу: <данные изъяты>», установив координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, согласно дополнительному заключению судебной землеустроительной экспертизы (таблица № 9):

существующая в ЕГРН точка X 475387,27 У 22401125,15

т31 X 475451.70 У 2240055.54

т30Х 475463.25 У 2240064.31

т.29 X 475469.94 У 2240058.59

существующая в ЕГРН точка Х475582.88 У 2240224.58

исключив из сведений EГPH часть земельного участка площадью 168 кв.м, в соответствии с каталогом координат, согласно дополнительному заключению судебной землеустроительной экспертизы (таблица 8)

т.23 X 475461.02 У 2240045.47

т.29 X 475469.94 У 2240058.59

т.30 X 475463.25 У 2240064.31

т.31 X 47545 1.70 У 2240055.54

т.23 X 475461.02 У 2240045.47

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>:76, расположенного по адресу: <данные изъяты>, смежную с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:3, в точках

т.29 X 475469.94 У 2240058.59

т.30 Х 475463.25 У 2240064.31

т.3 1 X 475451.70 У 2240055.54

Указано, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:3.

В удовлетворении иска в части требований, заявленных к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом отказано.

Ответчиком подана апелляционная жалоба на указанное решение суда первой инстанции на предмет его отмены, как незаконного и необоснованного.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции доводы жалобы поддержала, просила отменить решение суда.

Представитель истца по доверенности в заседании судебной коллегии просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили и не просили об отложении слушания дела.

При таких обстоятельствах, с учётом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся участников судопроизводства.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно п. 8, 9, 11 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

В силу ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона ( п.1.1. ст. 43).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ( п.3), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Пунктом 4 ст. 61 предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Сергейчук В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:76, общей площадью 2230 кв.м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <данные изъяты> (том 1, л.д.10,15-17).

Указанный земельный участок был приобретен истцом на основании договора купли- продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 12.04.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2011 года (том 1, л.д.10,11-14). Ранее земельный участок с кадастровым номером КН <данные изъяты>:76 принадлежал продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок №<данные изъяты>.2 площадью 1200 кв.м. и Постановления Главы Аксено-Бутырской территориальной администрации Ногинского района Московской области № 61 от 24.08.2000года.

Из выписки из ЕГРН (т.1, л.д.15-17), межевого дела на земельный участок № <данные изъяты> (т.1, л.д.46-83) судом установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>:76 определены, в порядке, предусмотренном земельным законодательством, в декабре 2020 года.

В результате обмера границ земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>:76 в досудебном порядке по заданию истца кадастровым инженером <данные изъяты> было выявлено наличие реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровым №<данные изъяты>:3 по адресу: <данные изъяты>» имеет и с кадастровым номером №<данные изъяты>:76, что привело к наложению границ площадью 195 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:3 (л.д.93-114) принадлежит на праве собственности ЗАО «Ногинское», категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное назначение. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:3 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:9 (единое землепользование), ранее предоставленному совхозу «Ногинский» на основании постановления Главы администрации Ногинского района Московской области №436 от 05.02.1993г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:9 (т.2. л.д.13-15). Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:3 установлены в порядке, определенном земельным законодательством, дата присвоения кадастрового номера земельному участку 13.11.2004 года.

Проведенной по делу на основании определения суда первой инстанции судебной экспертизой, выполненной ИП <данные изъяты>., установлено, что фактические границы и площадь земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>:76 не соответствуют сведениям ЕГРН о границах земельного участка, а также площади земельного участка, разница в площади составляет 58 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет 2173 кв.м.

В фактических границах земельного участка расположены: жилой дом; гараж, пристроенный к жилому дому; беседка; баня; хозяйственное строение; навес; вольер.

Границы земельного участка АО «Ногинское» с кадастровым номером <данные изъяты>:3 имеют наложения как на фактические границы земельного участка истца площадью 155 кв.м., так и на реестровые границы площадью - 168 кв.м.

Экспертом сделаны выводы о наличии реестровых ошибок в границах исследуемых земельных участков, так как фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>:76 не меняли своего местоположения с момента его межевания (2000 г.), а границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>:3 устанавливались позднее, чем границы земельного участка истца, поэтому выявленное наложение является следствием реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика.

Экспертом было представлено дополнительное заключение с описанием способа исправления реестровых ошибок.

Оценив заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции принял его в качестве надлежащего доказательства по делу.

Удовлетворяя требования истца об исправлении реестровой ошибки, уточненный истцом после проведения судебной экспертизы, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статей 43, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 11.3, 60 Земельного кодекса РФ, и исходил из того, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:76 образованы в порядке, предусмотренном земельным законодательством в 2000 г., а сведения о границах земельного участка с кадастровым номером КН <данные изъяты>:3 внесены в ЕГРН позднее, в ноябре 2004 года, поэтому ответчик должен был согласовать границы своего участка с истцом, как со смежным землепользователем и собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:76.

Установив наличие реестровой ошибки в описании границ земельных участков сторон, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости ее исправления по варианту, предложенному в дополнительном заключении судебной экспертизы( л.д.33,34 том 2), с приведением описания границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН.

Суд первой инстанции отклонил возражения ответчика относительно совпадения границы единого землепользования ответчика в части смежной с границей истца с границами населенного пункта д. <данные изъяты>, указав, что пересечение границы земельного участка с <данные изъяты>:76 границ населенного пункта д. <данные изъяты>, утвержденных решением Совета депутатов муниципального района «Богородский городской округ» от 25.08.2020 № 387 «Об утверждении генерального плана Богородского городского округа Московской области», не является основанием для отказа истцу в исправлении реестровой ошибки и установления границ земельного участка истца.

Установив наличие реестровых ошибок в описании границ только земельных участков, принадлежащих истцу и АО «Ногинское», суд первой инстанции указал, что именно АО «Ногинское» является надлежащим ответчиком, отказав в удовлетворении требований, заявленных к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ответчик в апелляционной жалобе поддерживал свои возражения относительно правомерного установления границ земельного участка АО «Ногинское», кроме того, полагал, что исправление реестровой ошибки не могло быть произведено на основании дополнительного заключения эксперта, поскольку дополнительная судебная экспертиза судом первой инстанции не назначалась.

Проверяя указанные доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по результатам допроса эксперта <данные изъяты>. в заседании судебной коллегии (л.д. 160 том 2) пришла к выводу о необходимости назначения по делу повторной судебной экспертизы, поскольку признала недостоверными пояснения эксперта о возможности установления границ земельного участка истца в соответствии с их описанием в ЕГРН, а не с учетом фактического расположения забора. Пояснения эксперта о возможном неверном установлении забора истцом не подтверждены какими-либо доказательствами.

Из заключения повторной судебной экспертизы, выполненной ООО «<данные изъяты>» ( 3 том), следует, что границы земельного участка истца на местности со всех сторон огорожены забором и включают площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:75, также принадлежащего истцу и не являющегося предметом спора по настоящему делу. Местоположение и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:76 и <данные изъяты>:75 по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому расположению, при этом фактическое расположение границ определено с учетом исследования космических снимков с 2008 г. Эксперты пришли к выводу о наличии реестровой ошибки в описании границ земельных участков сторон, предложено ее исправление по варианту 1: с приведением описания границ к фактически имеющимся, по варианту 2: с учетом фактического расположения границ и смещения смежной границы между участками сторон в сторону участка ответчика для увеличения площади участка с кадастровым номером <данные изъяты>:76, по варианту 3: с изменением расположения смежной границы участков сторон относительно фактического расположения.

Судебная коллегия признала заключение повторной судебной экспертизы достоверным и допустимым доказательством по делу, и исходит из того, что выводы эксперта основаны на представленных материалах дела, заключение в полном объеме отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание произведенных исследований, в результате которых сделаны выводы и даны обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Заключение выполнено экспертами <данные изъяты> имеющими высшее образование по соответствующим специальностям, достаточный стаж работы по специальности, эксперты предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеются соответствующая подписка.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, опровергающих экспертное заключение и обстоятельства, которые уст выводы экспертов мотивированы и согласуются с установленными по делу обстоятельствами длительного существования фактического обозначения границ земельных участков истца.

Поэтому, принимая заключения повторной судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, судебная коллегия полагает возможным исправление выявленных реестровых ошибок в описании границ земельных участков сторон в соответствии с фактическим пользованием и описанием, предложенным экспертами в варианте №1, с внесением следующих изменений в сведения ЕГРН :

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка <данные изъяты>:1176 по фактическому пользованию площадью 972 кв.м после исправления реестровой ошибки
система координат: МСК-50 метод:			спутниковые измерения
К°№ точки	Мера	Коорди	наты, м	Точность, Mt, м
	ЛИНИЙ, м	X	Y
3		475433.12	2240019.04	0.1
7	11.12	475441.26	2240026.62	0.1
8	34.30	475466.73	2240049.59	0.1
9	1.87	475467.96	2240051.00	0.1
Н1	13.63	475458.03	2240060.34	-
н2	7.36	475452.67	2240065.38	0.1
нЗ	7.40	475447.33	2240060.26	-
10	6.53	475442.62	2240055.73	0.1
4	3 1.60	475418.88	2240034.88	0.1
3	21.30	475433.12	2240019.04	0.1

Каталог координат устанавливаемой границы между участками <данные изъяты>:3
	система координат: МСК-50			метод: спутниковые измерения
NoNo ТОЧКИ		Мера		Коорди	наты, м	Точность, Mt, м
		ЛИНИЙ, м		X	Y
Н1				475458.03	2240060.34	-
н2		7.36		475452.67	2240065.38	0.1
нЗ		7.40		475447.33	2240060.26	-

Каталог координат исключаемой из сведений ЕГРН части границ земельного участка
	<данные изъяты>:3 площадью 53 кв.м
система координат: МСК-50 метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера	Коорди	наты, м	Точность, Mt, м
	ЛИНИЙ, м	X	Y
Н1		475458.03	2240060.34	-
н2	7.36	475452.67	2240065.38	-
нЗ	7.40	475447.33	2240060.26	-
11	6.43	475451.70	2240055.54
Н1	7.94	475458.03	2240060.34	-

Оснований для применения иных вариантов исправления реестровых ошибок судебная коллегия не усматривает, поскольку увеличение площади земельного участка истца свыше обозначенной установленным истцом ограждением невозможно без согласия ответчика. Представитель ответчика не сообщила о возможности согласования иных вариантов установления границ, полагала, что права ответчика будут нарушены.

Из заключения повторной судебной экспертизы следует, что слева от участка истца расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:190, а также строения, расположенные на территории, являющейся продолжением указанного участка, поэтому исправление реестровой ошибки с приведением границ участка истца к описанию по сведениям ЕГРН, принятое судом первой инстанции, привело бы к нарушению прав иных лиц, не привлеченных к участию в деле ( л.д. 31 том 3).

Согласно п.2 ст.328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Учитывая, что решение суда первой инстанции в части определения способа исправления реестровой ошибки не соответствует установленным по делу обстоятельствам, оно подлежит изменению, с указанием на исправление реестровой ошибки в соответствии с вариантом 1 повторной судебной экспертизы и приведением описания границ земельных участков к фактическому пользованию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда Московской области от
14 июня 2023 г. изменить в части способа исправления реестровой ошибки, указав на исправление реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>3, расположенного по адресу: <данные изъяты>», в соответствии с каталогом изменения координат, согласно варианту №1 заключению повторной судебной землеустроительной экспертизы :

Каталог координат устанавливаемой границы между участками <данные изъяты>
	система координат: МСК-50			метод: спутниковые измерения
NoNo ТОЧКИ		Мера		Коорди	наты, м	Точность, Mt, м
		ЛИНИЙ, м		X	Y
Н1				475458.03	2240060.34	-
н2		7.36		475452.67	2240065.38	0.1
нЗ		7.40		475447.33	2240060.26	-

Каталог координат исключаемой из сведений ЕГРН части границ земельного участка
	<данные изъяты> площадью 53 кв.м
система координат: МСК-50 метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера	Коорди	наты, м	Точность, Mt, м
	ЛИНИЙ, м	X	Y
Н1		475458.03	2240060.34	-
н2	7.36	475452.67	2240065.38	-
нЗ	7.40	475447.33	2240060.26	-
11	6.43	475451.70	2240055.54
Н1	7.94	475458.03	2240060.34	-

Внести изменения в описание границ земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>:76, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по варианту №1 заключению повторной судебной землеустроительной экспертизы:

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка <данные изъяты> по фактическому пользованию площадью 972 кв.м после исправления реестровой ошибки
система координат: МСК-50 метод:			спутниковые измерения
К°№ точки	Мера	Коорди	наты, м	Точность, Mt, м
	ЛИНИЙ, м	X	Y
3		475433.12	2240019.04	0.1
7	11.12	475441.26	2240026.62	0.1
8	34.30	475466.73	2240049.59	0.1
9	1.87	475467.96	2240051.00	0.1
Н1	13.63	475458.03	2240060.34	-
н2	7.36	475452.67	2240065.38	0.1
нЗ	7.40	475447.33	2240060.26	-
10	6.53	475442.62	2240055.73	0.1
4	3 1.60	475418.88	2240034.88	0.1
3	21.30	475433.12	2240019.04	0.1

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи