Решение по делу № 2-1252/2018 от 28.02.2018

Гр. дело № 2-1252/2018             

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года     г.Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары в составе судьи Платоновой Л.А., при секретаре судебного заседания Флегентовой Е.В., с участием представителя истца Банка ВТБ (ПАО) Егорова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Васильеву ФИО7, Васильевой ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) (далее по тексту- Банк, истец) обратилось в суд с иском к Васильеву А.В., Васильевой А.Н. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Васильевым А.В. (далее по тексту - Заемщик, Ответчик) был заключен Кредитный договор ----- на срок ------ месяца.

Согласно условиям кредитного договора, Банком был предоставлен Заемщику кредит в размере 1 770 000 руб. В соответствии с условиями Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 11 % годовых в сроки, установленные графиком погашения кредита.

В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно условиям Кредитного договора, при нарушении сроков возврата Кредита уплаты процентов, установленных соответствующим графиком, Банк имеет право потребовать возврата Кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Банку по договору. По состоянию на дата задолженность Заемщика перед Банком составила 1 542 472,23 руб., а именно: основной долг - 1 466 638,35 руб., по процентам - 60 183,49 руб., пени - 15650,39 руб.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору был заключен договор поручительства от дата с Васильевой А.Н.

Кроме того, в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору дата между Банком и Заемщиком был заключен договор о залоге недвижимого имущества: квартиры, расположенный по адресу: адрес, принадлежащей на праве общей совместной собственности Васильеву А.В. и Васильевой А.Н. стоимостью ------ руб.

До момента обращения Истца в суд, Ответчик свои обязательства по Кредитному договору не исполнил.

В связи с вышеизложенным, истец просит расторгнуть кредитный договор ----- от дата, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Васильевым А.В., с даты вступления в законную силу решения суда взыскать солидарно с Васильева А.В. и Васильевой А.Н., а именно: основной долг - 1 466 638,35 руб., по процентам - 60 183,49 руб., пени - 15650,39 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Васильеву А.В. и Васильевой А.Н., а именно: на квартиру, расположенную по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 711 200 руб., согласно оценке проведенной оценщиком.

Взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 912 руб. 36 коп, расходы по оплате услуг эксперта 1400 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования указав, что сумма задолженности по состоянию на дата составляет: 1 407 472,23 руб., а именно: основной долг - 1 385 293,11 руб., по процентам - 6 528,73 руб., пени - 15650,39 руб., просит дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Ответчики Васильев А.В., Васильева А.Н. в суд не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Направленные в их адрес извещения вернулись в суд с отметкой «Истечение срока хранения». Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела в полном объеме, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что дата между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Васильевым А.В. был заключен Кредитный договор ----- на срок ------ месяца.

Согласно условиям кредитного договора, Банком был предоставлен Заемщику кредит в размере 1 770 000 руб. В соответствии с условиями Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 11 % годовых в сроки, установленные графиком погашения кредита.

Банк свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, предоставил Заемщику кредит в сумме 1 770 000 рублей, факт выдачи кредита подтверждается материалами дела, платежное поручение ----- от дата.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором.

Из материалов дела следует, что ответчиком Васильевым А.В. допускалась просрочка платежей по кредиту, на день рассмотрения дела в график не вошел, доказательств обратного суду не представил.

Как следует из представленного расчета по состоянию на дата, задолженность по кредиту ответчиком не погашена.

В силу требований ст. 811 ГК РФ и условий кредитного договора истец обратился в суд к ответчику с требованием о досрочном возврате кредита.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на дата задолженность Заемщика перед Банком составила 1 407 472,23 руб., а именно: основной долг - 1 385 293,11 руб., по процентам - 6 528,73 руб., пени - 15650,39 руб.

Сторона ответчика возражений против методики и правильности указанного расчета не представила. Судом данный расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не возникло, в связи с чем, необходимости повторно приводить данные произведенного расчета суд не усматривает. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскание на предмет залога. Поскольку факт нарушения заемщиком своих кредитных обязательств перед истцом судом установлен, суд полагает требование об обращении взыскания на предмет залога обоснованным.

В соответствии с п.5 ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.4 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с п.3.3.5 договора залога, Банк имеет право обратить взыскание на находящееся в залоге Недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, а также при неисполнении Заемщиком обеспеченного закладной обязательства, а также при неудовлетворении Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате суммы задолженности по Кредитному договору.

дата банком направлялось требование ответчику о досрочном возврате кредита, однако ответчиком не было предпринято мер по погашению кредита.

Истцом была проведена оценка стоимости квартиры, согласно отчету ------ ООО «Профит-плюс» предмет залога оценен в сумме ------ руб. и начальная цена заложенного имущества согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 80% стоимости по отчету, а именно в сумме ------ руб.

Банк ВТБ 24(ПАО) реорганизован в Банк ВТБ (ПАО).

Учитывая вышеизложенное, учитывая, что ответчик свои обязательства по заключенному с Банком кредитному договору не исполнил надлежащим образом и до настоящего времени не погасил образовавшуюся задолженность, а также не удовлетворил требования направленные Банком о досрочном взыскании кредита, судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обращении взыскания на недвижимое имущество, определении способа продажи нежилого помещения – с публичных торгов, установлении начальной продажной цены нежилого помещения в размере 2 711 200 руб.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество посредством реализации с публичных торгов.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору заключен Договора поручительства с гр. Васильевой А.Н. от дата

Согласно условиям договора поручительства Поручитель в полном объеме солидарно отвечает за исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору. Поручителям известны все условия указанного выше договора, и их ответственность перед Банком является солидарной.

В силу статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

С учетом принятия ответчиками (поручителями) обязательства солидарно отвечать перед Банком за исполнение Заемщиками всех его обязательств по Договору от 27.08.2012 года в том же объеме, ответчик (поручитель) Васильева А.Н. должна нести солидарную ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

Заявленные требования истца о расторжении кредитного договора с момента вступления решения суда в законную силу также подлежит удовлетворению, данное требование согласуется с условиями договора, и если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 912,36 руб. Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании расходов на оплату услуг оценщика в сумме 1400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор ----- от датаг. заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Васильевым ФИО9 с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) солидарно с Васильева ФИО10, Васильевой ФИО13 задолженность по кредитному договору ----- от датаг. по состоянию на дата в размере 1 407 472,23 руб., а именно: основной долг - 1 385 293,11 руб., по процентам - 6 528,73 руб., пени – 15 650,39 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 912,36 руб. и расходы на оплату услуг оценщика в сумме 1400 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащую Васильеву ФИО11 и Васильевой ФИО12 на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 711 200 рублей

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Л.А. Платонова