Решение по делу № 2-4353/2021 от 09.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 октября 2021 года                                                              <адрес>

Советский районный суд в составе председательствующего: судьи Омаровой М.А., при помощнике судьи ФИО24, с участием истца ФИО12„ представителя ответчика Авто кооператива «Мирный» ФИО25, представителя ответчика Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО26,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Администрации ГОсВД «<адрес>», Авто кооперативу «Мирный» о признании права собственности на недвижимое имущество

Установил:

Истцы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 обратились в суд с иском к Администрации ГОсВД «<адрес>», авто кооперативу «Мирный» о признании за каждым из них право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> (бывшая <адрес> А.

В обоснование иска ссылаются на то, что согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ каждый из них является членом Авто кооператива «Мирный». Согласно справки Авто кооператива каждому из них принадлежит гараж, расположенный по адресу: РД, <адрес> (бывшая <адрес>. Задолженности перед кооперативом «Мирный» они не имеют.

Гаражные боксы ими построены на основании разрешения Управления главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на распоряжение Горисполкома №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном разрешении следует, что Ленинскому райисполкому разрешено организовать микро кооператив со строительством гаражей боксового типа сзади жилого <адрес>-а по <адрес> этим решением авто кооперативу был отведен свободный земельный участок под строительство указанных гаражей. Также из текста решения следует, организовать на отведенных земельных участках земли авто кооперативов, в числе которых авто кооператив «Мирный « у жилого <адрес>.

Гаражные боксы истцами возведены за счет собственных средств, являющимися взносами с гаражно-строительный кооператив. Паевые взносы за гаражные боксы истцами полностью оплачены кооперативу, задолженности по паевым взносам истцы перед кооперативом не имеют. Зарегистрировать право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке истцы не имеют возможности, так как Администрация <адрес> в этом отказывает.

В судебном заседании представитель истцов, а также истец ФИО12 поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель Авто кооператива «Мирный» ФИО21 Г.Н. исковые требования истцом считает обоснованными, подлежащими удовлетворению и ссылается при этом, <адрес> был построен в 1980 году, он сам был инженером строительного управления при его возведении. Дом был сдан в 1980 году. В 1983 году была выдана разрешение на строительство гаражей, а также распоряжение на выделение земельного участка, прилегающего к указанному дому. При заселении в дом в 1980 году был выдан технический паспорт придомового участка, в котором указаны границы придомовой территории. В пределах этой границы ими возводились гаражи. С 1983 года истцы владеют указанными гаражами, ими оплачиваются налоги на землю и налог с имущества, которое взимает государство. Однако, ответчик Администрация <адрес> чинит препятствие в их узаконении. Он как представитель Авто кооператива обращался в Администрацию <адрес>, а именно в Управление земельных и имущественных отношений для оформления земельного участка, которое издало распоряжение об утверждении схемы земельного участка 1285 кв.м., предоставляемой автокооперативу «Мирный». В последующем, никакого решения по земельному участку Администрацией <адрес> не принято.

Представитель Администрации <адрес> исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении, поскольку строительство гаражей истцом имеют признаки самовольной постройки. Истцами не представлено суду доказательств о наличии в их пользовании и владении земельного участка под возведенными ими гаражными боксами, а также отсутствует разрешительная документация на их возведение. Полагает предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № под строительство авто кооперативов выделены земельные участки, в том числе по адресу: <адрес>, на отведенных участках организовано строительство гаражей боксового типа и по указанному адресу организован авто кооператив «Мирный».

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что истцы: приняты в члены авто кооператива «Мирный», что подтверждается выписками из протоколов, представленных в материалы дела.

Согласно справок авто кооператива «Мирный», каждый из истцов в отдельности, задолженности перед Авто кооперативом «Мирный» по паевым взносам не имеют.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в письме №.07/6696/21 от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение представителя истцов ФИО27 о выдачи разрешения на ввод эксплуатацию гаражей ответило отказом, указав, что для получения данного разрешения необходимо предоставить перечень документов, предусмотренных градостроительным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, № «О собственности в РСФСР».

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся разъяснения, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования, реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Из заключения ООО фирма «Аском» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с произведенным исследованием авто кооператива «Мирный» состоящего из нежилого строения гаража лит. «А», строения гаража лит. «Б», строения гаража лит. «В» и строения гаража лит. «Д», расположенных на прилежащей территории жилого <адрес>, определено: - разрешение на создание кооператива «Мирный» подтверждается копией распоряжения Горисполком а от ДД.ММ.ГГГГг. за №-р, копией письма Управления Главного архитектора <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расположение и размещение строений гаражного кооператива «Мирный» в районе жилого <адрес> (ныне Аскерханова) <адрес> схематично соответствует копии архивной выписки № от 22.08.2017г. об организации авто кооператива «Мирный» у жилого <адрес> (Аскерханова) <адрес> и копии генерального плана- размещения гаражей боксового типа авто кооператива на принадлежащей территории, сравниваемой в том числе и с представленной топосъемкой.

Исследованию подлежали нежилые строения литер «А», литер Б, литер «В, и литер «Д» общей площадью помещений 1033, 3 кв.м. гаражного кооператива «Мирный», расположенного по адресу: <адрес>.

Планировка и конструкции строения литера «А, Б, В, Д» капитальные боксовые гаражи гаражного авто кооператива «Мирный» находятся в хорошем техническом состоянии и не противоречат основным требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских сельских поселений, Актуализированная редакции СНиП ДД.ММ.ГГГГ.01-89, СП 4.13130.2011 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекте защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Стоянки автомобилей Актуализированная редакция СНИП 21-02-99 с изменением №).

В судебном заседании установлено, что все истцы являются членами авто кооператива «Мирный», каждым из них полностью выплачен паевой взнос, что подтверждаются справками автокооператива «Мирный», гаражи были возведены истцами на выделенном для этих целей решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельном участке, на отведенных участках организовано строительство гаражей боксового типа, без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Доводы представителя Администрации <адрес> на отсутствие акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию, а также не предоставление истцам земельного участка для их строительства являются не обоснованными, поскольку противоречат вышеуказанным обстоятельствам, установленным судом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, как основанные на Законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО22, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО23, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО14, ФИО17 к Администрации ГОсВД «<адрес>», Автокооператив «Мирный» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности:

за ФИО3 - на гаражный бокс №, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес> А;

за ФИО4 - на гаражный бокс №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес>А;

-за ФИО5 - на гаражный бокс №, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес>А;

за ФИО18 - на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес> А;

за ФИО19 - на гаражный бокс №, общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес>А;

за ФИО8 - на гаражный бокс №, общей площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес>А;

за ФИО9 - на гаражный бокс №, общей площадью 18,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес> А;                                                             |

за ФИО10 - на гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес>А;

за ФИО11 - на гаражный бокс №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес> А;

за ФИО12 - на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес>А.

за ФИО13 - на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м.- расположенный по адресу: <адрес> (Мира), 5 А

за ФИО14 - на гаражный бокс №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес>А

за ФИО20 - на гаражный бокс №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес> А

за ФИО16 - на гаражный бокс №, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес>А;                      ;

за ФИО17 на гаражный бокс №, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Мира), <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья                                         М.А. Омарова