Решение по делу № 2-596/2024 от 02.10.2024

№ 2-596/2024

УИД 62RS0026-01-2024-001012-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Спасск-Рязанский 19 ноября 2024 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Бурданова Игоря Викторовича к Аллахвердиевой Афаг Айаз кызы о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бурданов И.В. обратился в суд с иском к Аллахвердиевой А.А.к. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что им ДД.ММ.ГГГГ им были приобретены по договору купли - продажи у гражданина ФИО9 о жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес> которые на данный момент принадлежат ему на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ после того, как им были приобретены жилой дом и земельный участок, выяснилось, что по данному <адрес> перед обслуживающей компанией по оказанию услуг ТКО ООО «Эко-Пронск» числится задолженность в сумме 7203,11р. по сбору твердых коммунальных отходов, так как в этом доме имеются зарегистрированные лица в количестве 2-х человек.

В связи с данными обстоятельствами им через личный кабинет федеральной государственной информационной системы Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее Госуслуги), в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району УМВД России по Рязанской области был направлен запрос о зарегистрированных лицах по вышеуказанному адресу.

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована гражданка Аллахвердиева Афаг Айаз Кызы, <данные изъяты>

На момент покупки жилого дома и земельного участка, со слов продавца, в доме был зарегистрирован сам продавец ФИО9 который впоследствии выписался по данному адресу, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка <данные изъяты>

О регистрации ответчика по данному адресу ему известно не было.

С момента покупки дома и по настоящее время ответчик не проживает по данному адресу, никогда там не появлялась, лично он её не видел и с ней никогда не общался.

Со слов продавца, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Адрес фактического проживания и местонахождения ответчика ему не известны. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не выполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С ответчиком он никогда отношений не поддерживал. Обратиться к ответчику для добровольного снятия с регистрационного учета не представляется возможным.

Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, он считает свои требования обоснованными, так как ответчик добровольно, более трех лет назад выехала из спорного жилого помещения, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и по настоящее время не несет, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

На основании изложенного, истец Бурданов И.В. просит признать ответчика Аллахвердиеву А.А.к. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 14.10.2024г. к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Спасского района Рязанской области, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по Спасскому району Рязанской области.

В судебное заседание истец Бурданов И.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований, указав, что данный отказ заявлен им добровольно, последствия отказа от иска известны и понятны.

Ответчик Аллахвердиева А.А.к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Спасскому району Рязанской области, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В судебном заседании старший помощник прокурора Спасского района Рязанской области Черкасов Д.Ю. считал возможным прекратить производство по делу в связи с отказом истца от исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что отказ истца от требований подлежит принятию судом, поскольку он заявлен добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ответчика.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Бурданова Игоря Викторовича к Аллахвердиевой Афаг Айаз кызы о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекратить в связи с отказом истца от исковых требований.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Н.М. Баркова