Решение по делу № 2-262/2024 (2-5002/2023;) от 02.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....-                    23 января 2024 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-262/24 по иску Г.Т.В. к товариществу собственников недвижимости «Лесная Пристань – 2» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Г.Т.В. обратился в суд с иском к ТСН «Лесная Пристань – 2» о взыскании неосновательного обогащения. В обосновании своих требований истец указала, что Г.Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1948 кв.м, данный участок образовался путем объединения в дата году принадлежащих Г.Т.В. земельного участка с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м и 48/100 доли в права собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 1328 кв.м (48/100 доли при выделе составили 638 кв.м). Как также указала истец, решением общего собрания членов ТСН «Лесная Пристань – 2» с дата года был установлен размер членских взносов в размере 6000 руб. 00 коп., однако Г.Т.В. уплачивала членские взносы в повышенном размере 8880 руб., т.е. в 1,48 раза больше, чем базовый размер членских взносов. В связи с чем, по мнению Г.Т.В., у ответчика ТСН «Лесная Пристань – 2» возникло неосновательное обогащение за период с дата по дата в размере 97920 руб. 00 коп. В связи с чем, Г.Т.В. просит суд взыскать с ТСН «Лесная Пристань – 2» неосновательное обогащение за период с дата по дата в размере 97920 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12561 руб. 06 коп., судебные расходы, а также обязать ТСН «Лесная Пристань – 2» установить для Г.Т.В. размер членских взносов в размере 6000 руб. 00 коп., начиная с июля 2020 года. В судебном заседания представитель Г.Т.В. по доверенности Е.О.Н. заявленные требования поддержал.

Представитель ТСН «Лесная Пристань – 2» по ордеру и доверенности Б.В.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что Г.Т.В. является членом ТСН «Лесная Пристань – 2», в соответствии с уставом ТСН «Лесная Пристань – 2» предусматривалось, что членские взносы уплачивались из расчета один участок в границах первоначального проекта застройки, в случае если член ТСН «Лесная Пристань – 2» имел в собственности несколько участков в границах первоначальной застройки, то размер членских взносов устанавливался пропорционально количеству участков в границах первоначальной застройки независимо от того, что данные участки могли быть объединены в целое землевладение, в случаях если член ТСН «Лесная Пристань – 2» имеет долю в праве собственности на земельный участок в границах первоначального проекта застройки, то размер членского взноса определяется пропорционально доли в праве собственности на земельный участок в границах первоначального проекта застройки. Указанные размеры долей применяются при подсчете голосов на общем собрании членов ТСН «Лесная Пристань – 2». Как указал представитель ответчика, до дата года Г.Т.В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м и 48/100 доли в права собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 1328 кв.м. В связи с чем, Г.Т.В. должна была уплачивать членские взносы за земельный участок с кадастровым номером № с коэффициентом 1,0 и членские взносы за 48/100 доли в права собственности на земельный участок кадастровым номером № с коэффициентом 0,48, а общий размер членских взносов подлежащих уплате составляет с коэффициентом 1,48 (из расчета: 1,0 + 0,48 = 1,48). В соответствии с уставом ТСН «Лесная Пристань – 2», по мнению ответчика, объединение участков и(или) долей земельного участка в границах первоначальной застройки в единое землевладение не изменяло размер коэффициента при исчислении членских взносов, рассчитанных до объединения земельных участков. Решением общего собрания членов ТСН «Лесная Пристань – 2» с 2019 года был установлен размер членских взносов в размере 6000 руб. 00 коп., однако Г.Т.В. с учетом объединения земельного участка и 48/100 доли в права собственности на земельный участок в границах первоначальной застройки был установлен коэффициент 1,48, что составляет сумму 8880 руб. 00 коп. (из расчета: 6000 руб. * 1,48 = 8880 руб.). Также представитель ответчика указал, что уплаченные Г.Т.В. не являются неосновательным обогащением ТСН «Лесная Пристань – 2», а являются членскими взносами, которые были учтены при исполнении сметы расходов ТСН «Лесная Пристань – 2». Представитель ТСН «Лесная Пристань – 2» по ордеру и доверенности Б.В.Г. просила суд в удовлетворении заявленного иска Г.Т.В. отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск и самостоятельное требование не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1101 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из представленных в суд документов следует следующее.

Согласно уставу ТСН «Лесная Пристань – 2» (л.д.83–103) установлено, что членские взносы уплачивались из расчета один участок в границах первоначального проекта застройки (пункт 1 статьи 2.2.2 устава – л.д.90), в случае если член ТСН «Лесная Пристань – 2» имел в собственности несколько участков в границах первоначальной застройки, то размер членских взносов устанавливался пропорционально количеству участков в границах первоначальной застройки независимо от того, что данные участки могли быть объединены в целое землевладение (пункт 3 статьи 2.2.2 устава – л.д.90), в случаях если член ТСН «Лесная Пристань – 2» имеет долю в праве собственности на земельный участок в границах первоначального проекта застройки, то размер членского взноса определяется пропорционально доли в праве собственности на земельный участок в границах первоначального проекта застройки (пункт 4 статьи 2.2.2 устава – л.д.90).

Данные положения устава ТСН «Лесная Пристань – 2» (л.д.83–103) на момент судебного разбирательства не оспорены и не признаны недействительными.

Также из материалов дела следует, что до дата года Г.Т.В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м (л.д.12) и 48/100 доли в права собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 1328 кв.м (л.д.12–оборот).

С 2015 года Г.Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1948 кв.м (л.д.13), данный участок образовался путем объединения в дата году принадлежащих Г.Т.В. земельного участка с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м и 48/100 доли в права собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 1328 кв.м (48/100 доли при выделе составили 638 кв.м).

Согласно акта расчета (л.д.14) и платежным поручениям (л.д.50–66) Г.Т.В. был установлен размер членских взносов за земельный участок с кадастровым номером № с коэффициентом 1,0 и членских взносов за 48/100 доли в права собственности на земельный участок кадастровым номером № с коэффициентом 0,48, а общий размер членских взносов подлежащих уплате составляет с коэффициентом 1,48 (из расчета: 1,0 + 0,48 = 1,48).

Согласно бюллетеню для участия в голосованиях (л.д.110–115) указанный размер доли в размере 1,48 голосов у истца Г.Т.В. применяются при подсчете голосов на общем собрании членов ТСН «Лесная Пристань – 2».

Оценивая доводы Г.Т.В. по требованиям об установлении для Г.Т.В. размер членских взносов в размере 6000 руб. 00 коп., начиная с июля дата года, суд приходит к выводу, что указанные требованиям не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Следовательно, положения устава ТСН «Лесная Пристань – 2» о том, что в случае если член ТСН «Лесная Пристань – 2» имел в собственности несколько участков в границах первоначальной застройки, то размер членских взносов устанавливался пропорционально количеству участков в границах первоначальной застройки независимо от того, что данные участки могли быть объединены в целое землевладение (статья 2.2.2 устава ТСН «Лесная Пристань – 2»), соответствуют требованиям гражданского законодательства.

Суд также считает, что положения пунктов 2,3,4 статьи 2.2.2 ТСН «Лесная Пристань – 2» права и законные интересы Г.Т.В. не нарушают, тем более, как установлено судом, исходя из повышенного размера членских взносов Г.Т.В. имеет право на увеличенный коэффициент при голосовании на общем собрании членов ТСН «Лесная Пристань – 2», исходя из размера площади земельного участка, чем пользуется при голосовании на общем собрании по вопросам деятельности ТСН «Лесная Пристань – 2».

Судом установлено, что до дата года Г.Т.В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1310 кв.м и 48/100 доли в права собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 1328 кв.м.

В связи с чем, Г.Т.В. был установлен размер членских взносов за земельный участок с кадастровым номером № с коэффициентом 1,0 и членских взносов за 48/100 доли в права собственности на земельный участок кадастровым номером № с коэффициентом 0,48, а общий размер членских взносов подлежащих уплате составляет с коэффициентом 1,48 (из расчета: 1,0 + 0,48 = 1,48).

Указанный размер уплаты членских взносов с коэффициентом 1,48, установленный Г.Т.В., соответствует требованиям пунктов 2,3,4 статьи 2.2.2 ТСН «Лесная Пристань – 2», а также п.2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата).

В силу положений статьи 2.2.2 ТСН «Лесная Пристань – 2» объединение участков и(или) долей земельного участка в границах первоначальной застройки в единое землевладение не изменяло размер коэффициента при исчислении членских взносов, рассчитанных до объединения земельных участков.

Судом установлено, что положения статьи 2.2.2 ТСН «Лесная Пристань – 2» в судебном порядке не оспорены.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» члены товарищества обязаны соблюдать устав такого товарищества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для уменьшения для Г.Т.В. размера членских взносов до размера 6000 руб. 00 коп., начиная с июля 2020 года, поскольку обязанность Г.Т.В. уплачивать членские взносы с повышенным коэффициентом, исходя из размера площади земельного участка, установлена статьей 2.2.2 ТСН «Лесная Пристань – 2» (в редакции от дата), а также п.2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата).

Оценивая доводы Г.Т.В. по требованиям об установлении для Г.Т.В. размер членских взносов в размере 6000 руб. 00 коп., начиная с июля 2020 года, суд приходит к выводу, что указанные требованиям не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что обязанность Г.Т.В. уплачивать членские взносы с повышенным коэффициентом 1,48, исходя из размера площади земельного участка, установлена статьей 2.2.2 ТСН «Лесная Пристань – 2» (в редакции от дата), а также п.2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата).

Кроме того, в силу требований п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Следовательно, полученные ТСН «Лесная Пристань – 2» от Г.Т.В. денежные суммы в счет уплаты членских взносов с повышенным коэффициентом 1,48, исходя из размера площади земельного участка, не могут быть признаны неосновательным обогащением ответчика ТСН «Лесная Пристань – 2», поскольку обязанность Г.Т.В. уплачивать членские взносы установлена п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также статьей 2.2.2 ТСН «Лесная Пристань – 2» (в редакции от дата) и п.2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата).

Таким образом, в удовлетворении требований Г.Т.В. о взыскании с ТСН «Лесная Пристань – 2» неосновательное обогащение за период с дата по дата в размере 97920 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12561 руб. 06 коп. должно быть отказано.

При таких обстоятельствах, заявленный Г.Т.В. иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Г.Т.В. к товариществу собственников недвижимости «Лесная Пристань – 2» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов и установлении размера членского взноса – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата