Решение по делу № 2-1160/2016 от 19.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2016 года

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что им был возведён жилой дом по адресу: <адрес>.

Зарегистрировав право собственности на земельный участок, дом был поставлен на кадастровый учёт и получен кадастровый паспорт.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что не предоставлен документ подтверждающий возникновение права на заявленный объект недвижимости.

По указанным причинам не имеет возможности оформить право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.

В судебное заседание ответчик, Администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что в 1994 году ФИО1, отделом Архитектуры и Градостроительства Приволжского Райисполкома, был выдан паспорт № на застройку земельного участка в <адрес> (л.д. 19-23 – паспорт).

По адресу: <адрес>, было возведён объект недвижимости – жилой дом, но принятие в эксплуатацию не оформлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права на

земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский, объект ИЖС, по адресу: <адрес>, 1994 года постройки, не является самовольной постройкой (л.д. 9).

На жилой дом был оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Объект недвижимости поставлен на кадастровый учёт, согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) жилому дому присвоен кадастровый №.

При обращении ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что не предоставлен документ подтверждающий возникновение права на заявленный объект недвижимости (л.д. 6-7 – уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выводов экспертного заключения составленного ООО «Содействие» от 11.01.2017г. № на строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, произведённое строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства имеет конструктивные характеристики соответствующие строительным нормам и правилам, т.е. конструкции здания имеют достаточную надёжность и безопасность при эксплуатации здания. Параметры здания, объекта индивидуального жилищного строительства, не превышают предельных параметров разрешённого строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства, не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. В качестве показателей общей площади и жилого дома, соответствующего действующему законодательству, для государственной регистрации следует считать показатели площадей, приведённые в кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, а именно 76,1 кв.м. (л.д. 25-33).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцом соблюдены все нормы закона по строительству объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования ФИО1являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истца нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский Самарской

области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 76,1 кв.м..

Данное решение является юридическим основание для внесения записи в реестр государственной регистрации кадастра, и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина