Решение по делу № 2-560/2016 ~ М-391/2016 от 05.04.2016

Дело

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

          Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Метелица Е.В.,

при секретаре Колокольцовой О.Н.,

с участием:

истца Пузина В.С.,

представителя ответчика – администрации Гурьевского муниципального района Ш, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

с извещением представителя отдела архитектуры и градостроительства, и представителя Главного управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

                                                       «20» мая 2016 года

дело по иску Пузина В.С. к администрации Гурьевского муниципального района о сохранении жилого дома в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Пузин В.С. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района о сохранении жилого дома в переустроенном виде, расположенном в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ решил переустроить дом для максимального улучшения и облегчения бытовых условий для жизни, т.к. площадь дома всего составляла 48,7 кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был переустроен и его общая площадь в настоящее время составляет 63,1 кв., жилая площадь 25,8 кв.м. Дом подлежит вводу в эксплуатацию и регистрации права собственности. Отделом архитектуры и градостроительства истцу было отказано в принятии в эксплуатацию жилого дома.

Истец Пузин В.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

    Представитель ответчика – администрации Гурьевского муниципального района Ш не возражала против удовлетворения иска Пузина В.С.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Главного управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области направил письменный отзыв, в котором возражений по существу заявленных требований не содержится.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского муниципального района просит рассмотреть заявление Пузина В.С. в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Выслушав в судебном заседании истца Пузина В.С., представителя ответчика Ш, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Ч, которое состоит из жилого дома, общей площадью 41,8 кв.м. и земельного участка по адресу: <адрес> является Пузин В.С. (л.д.13).

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 48,7 кв.м., год постройки 1959 (л.д.16).

Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что дом <адрес> состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, санузла, котельной общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м. (л.д.5-12) В сведениях о правообладателях указан Пузин В.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, общей площадью 48,7 кв. м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является Пузин В.С. (л.д.14,15).

На земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым имеется кадастровый паспорт (л.д. 17), место расположения земельного участка: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку, в сведениях о правах правообладателем данные отсутствуют.

Свидетель М показала в судебном заседании, что она проживает по-соседству с Пузиным В.С.. Произведенная истцом перепланировка жилого дома никоим образом не мешает проживанию ее семьи в соседнем доме. Претензий к истцу она не имеет.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что перепланировка истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения произведена без нарушения строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 14,8 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 63,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

                      ░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░.

2-560/2016 ~ М-391/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Пузин Виктор Сергеевич
Ответчики
Администрация Гурьевского муниципального района
Отдел архитектуры и градостроительства
Суд
Гурьевский городской суд
Судья
Е.В.Метелица
05.04.2016[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.04.2016[И] Передача материалов судье
06.04.2016[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.04.2016[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.04.2016[И] Подготовка дела (собеседование)
27.04.2016[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.05.2016[И] Судебное заседание
20.05.2016[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.06.2016[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.06.2016[И] Дело оформлено
21.06.2016[И] Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее