Решение от 06.12.2022 по делу № 33-3199/2022 от 21.09.2022

Судья Берегеля Е.Г.                             № 33-3199/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-1-373/2022

6 декабря 2022 года                             город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В.,

судей Быковской Е.В. и Ивашуровой С.В.,

при секретаре Емельяновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ивашуровой С.В. дело по апелляционной жалобе представителя Моисеева Михаила Михайловича – Улыбина Сергея Александровича на решение Козельского районного суда Калужской области от 15 июля 2022 года по иску администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения «Город Козельск» к Моисееву Михаилу Михайловичу о возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

25 мая 2022 года администрация ГП «Город Козельск» обратилась в суд с иском к Моисееву М.М. о взыскании арендной платы, пени и расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указано, что 31 мая 2019 года на основании протокола № 2 от 27 мая 2019 года между сторонами заключен договор аренды № 35 земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным видом использования: склады, общей площадью 3763,0 кв.м, срок аренды участка – 2 года 6 месяцев. Ответчик в нарушение договорных обязательств не оплачивает арендную плату с момента заключения договора, за период с 31 мая 2019 года по 20 мая 2022 года сумма долга с учетом внесенного истцом первоначального задатка в размере 50480,65 руб. составляет 107876,50 руб., сумма пени – 3236,30 руб. На претензию истца от 9 декабря 2021 года об уплате долга по договору ответчик не ответил.

В судебном заседании представитель истца администрации ГП «Город Козельск» Марфина Г.В. отказалась от требований о взыскании арендной платы и пени в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком, просила в этой части прекратить производство по делу, в остальной части исковые требования уточнила, просила обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу по акту приема-передачи в надлежащем состоянии земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик Моисеев М.М. в суд не явился, его представитель Модников С.В. против удовлетворения исковых требований возражал.

Определением Козельского районного суда Калужской области от 15 июля 2022 года производство по иску администрация ГП «Город Козельск» к Моисееву М.М. о взыскании арендной платы и пени прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 15 июля 2022 года постановлено:

исковые требования администрации (исполнительно-распорядительного органа) ГП «Город Козельск» к Моисееву М.М. об обязании возвратить земельный участок, предоставленный по договору аренды, – удовлетворить;

обязать Моисеева М.М. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации (исполнительно-распорядительному органу) ГП «Город Козельск» по акту приема-передачи в надлежащем состоянии земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным видом использования: склады, общей площадью 3763,0 кв.м.

В апелляционной жалобе представителем ответчика поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просил решение суда оставить без изменения.

Выслушав объяснения представителя ответчика Моисеева М.М. – Улыбина С.А., поддержавшего доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как видно из дела, 31 мая 2019 года на основании протокола от 27 мая 2019 года № 2 «Об итогах проведения аукциона» между арендодателем – администрацией ГП «Город Козельск» и арендатором – Моисеевым М.М. заключен договор аренды земельного участка № 35, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок из земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3763,0 ░░.░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – 2 ░░░░ 6 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░ 2019 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░ 6.3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░ 16 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░.

9 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 30 ░░░ ░ 6 ░░░░ 2022 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ 111112 ░░░. 80 ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (30 ░░░░░░ 2021 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (16 ░░░░░░ 2021 ░░░░), ░░░░░░░ ░.░. 22 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20%, ░ 6 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 90,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: 20%.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 8 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3763,0 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (30 ░░░░░░ 2021 ░░░░) ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 309, 310, 606 (░░░░░ 1), 607 (░░░░░ 1), 610 (░░░░░ 1), 622 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 39.6, 46 (░░░░░ 1) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 ░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░