Решение по делу № 2-1332/2019 от 30.08.2019

        50RS0004-01-2019-001773-59

        Дело № 2-1332/19     <данные изъяты>                             Дело № 2-1010/08.

                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                      25 сентября 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                            Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания                               Хлебниковой Л.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Худяковой Т. Н. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

               Истец Худякова Т.Н. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что на основании договоров купли – продажи земельных участков площадью по 0,06 га каждый от 11.09.1995 г. она является собственником земельного участка № и земельного участка №, расположенных по адресу: Московская область, г. Волоколамск, СНТ «Вельга». Данные земельные участки она приобрела у ФИО2 На основании указанных договором купли-продажи Волоколамский Райкомзем выдал ей свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-С на земельный участок № площадью 1200 кв м. Фактически в указанном свидетельстве земельные участки № и № были объединены в земельный участок. Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок № имеет площадь 1200 кв м, ему присвоен кадастровый №. Одновременно с этим в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке № с кадастровым номером № площадью 600 кв м, правообладателем которого значится его прежний собственник ФИО1 Просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв м, по адресу : Московская область, Волоколамский район, г/п Волоколамск, г.Волоколамск, СНТ «Вельга», участок №. Внести изменения в ЕГРН в сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:07:0030310:117, площадью 1 200 кв м, по адресу : Московская область, Волоколамский район, пос.Привозальный, СНТ «Вельга», участок №, указав в сведениях о почтовом адресе ориентира следующие сведения : « Московская область, г.Волоколамск, СНТ «Вельга», участок №

           Истец Худякова Т.Н., ее представитель Худяков Б.И. в судебном заседании исковые требования истца поддержали.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель СНТ «Вельга», председатель правления Дятлов А.И. возражений против иска не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав стороны, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Худякова Т.Н. на основании договоров купли – продажи земельных участков площадью по 0,06 га каждый от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № и земельного участка №, расположенных по адресу: Московская область, г. Волоколамск, СНТ «Вельга». Данные земельные участки она по вышеуказанным договорам приобрела у ФИО2 На основании указанных договоров купли-продажи Волоколамский Райкомзем выдал Худяковой Т.Н. свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-С на земельный участок № площадью 1200 кв м. Фактически в указанном свидетельстве земельные участки № и № были объединены в земельный участок. Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок № имеет площадь 1200 кв м, ему присвоен кадастровый №. Одновременно с этим в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке № с кадастровым номером № площадью 600 кв м, правообладателем которого значится его прежний собственник ФИО2

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Часть 7 статьи 1 названного Федерального закона определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются (статья 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Как определено в статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений). В кадастр недвижимости вносятся среди прочих такие сведения об объекте недвижимости как его кадастровый номер и дата его присвоения, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

    Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030310:118, площадью 600 кв м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу : Московская область, Волоколамский район, г/п Волоколамск, г.Волоколамск, СНТ «Вельга», участок № площадью 600 кв м по договору купли-продажи перешел в собственность Худяковой Т.Н., объединен с земельным участком № площадью 600 кв м, зарегистрировано право собственности Худяковой Т.Н. на земельный участок площадью 1200 кв м за №, а сведения о данном объекте недвижимости из ЕГРН не исключены, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении их в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Худяковой Т. Н. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу : Московская область, Волоколамский район, г/п Волоколамск, г.Волоколамск, СНТ «Вельга», участок №.

     Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу : Московская область, Волоколамский район, пос.Привозальный, СНТ «Вельга», участок 90, указав в сведениях о почтовом адресе ориентира следующие сведения : « Московская область, г.Волоколамск, СНТ «Вельга», участок №».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: