Решение по делу № 2-1810/2018 ~ М-1664/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-1810/2018                                 .

RS0005-01-2018-002340-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                            «10» декабря 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                      Маленкиной И.В.,

при секретаре                                 Жигачевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Анны Васильевны к Рублевой Евгении Анатольевне о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истомина А.В. обратилась в суд с иском к Рублевой Е.А., в котором, с учетом уточнения, просила: признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Рублевой Е.А. на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м с кадастровым № в <адрес>; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Рублевой Е.А. на *** долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д.2-5,49).

В обоснование исковых требований указано, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. <дата> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ( далее – УФРС) с целью произвести государственную регистрацию её права на дом. Однако, в ЕГРН уже имеется запись о регистрации права собственности на весь спорный жилой дом за Рублевой Е.А., произведенная на основании договора дарения от <дата>. Считает, что договор дарения от <дата> является недействительным, поскольку ей уже принадлежит ? доля в праве собственности на спорный жилой дом. Данный дом разделен на две части, имеет два отдельных входа, она пользуется частью дома соответствующей квартире №, а Рублева Е.А. использует другую часть дома, соответствующую квартире №. С момента принятия наследства, она пользуется своей долей в доме, около дома ей предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец Истомина А.В., её представитель – адвокат Абрамов Д.В. настаивали на удовлетворении иска по изложенным основаниям.

    Ответчик Рублева Е.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, представила заявление о признании иска Истоминой А.В. (л.д.58).

    Представитель ответчика Рублевой Е.А. – адвокат Коргин Р.В. поддержал позицию своего доверителя, пояснил, что регистрация права собственности Рублевой Е.А. на весь дом произошла в результате ошибки, допущенной в договоре дарения от <дата>, по условиям которого её отец ФИО7 подарил ей весь спорный жилой дом, тогда как на основании договора дарения от <дата>, ему на праве собственности принадлежала только ? доля в праве общей долевой собственности на дом.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее -ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в её заявлении, приобщенном к материалам дела.

    Представители третьих лиц УФРС и администрации Следневского сельского поселения, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, возражений по существу иска не представили. Представитель администрации Следневского сельского поселения просил о рассмотрении иска Истоминой А.В. без участия представителя третьего лица.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения истца, её представителя, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск Истоминой А.В. подлежащим удовлетворению.

    По делу установлено следующее.

    Жилой дом с инвентарным № общей площадью *** кв.м в <адрес>а состоит из двух изолированных помещений и имеет два отдельных входа (л.д.6-11,26-30,40). В настоящее время дому присвоен кадастровый №.

    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> в собственности Истоминой А.В. находится ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м (л.д.14). Наследодателем Истоминой А.В. является ФИО8

Право собственности Истоминой А.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в БТИ.

На основании постановления главы Арсаковской сельской администрации от <дата> № в собственность Истоминой А.В. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м около дома в <адрес> ( л.д.12-13).

При обращении Истоминой А.В. в УФРС для регистрации права на спорный жилой дом, ей стало известно о наличии государственной регистрации права собственности Рублевой Е.А. на весь жилой дом, что исключает регистрацию её права на долю в праве на дом. ( л.д.16-18).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Истоминой А.В. в суд с настоящим иском.

    В соответствии с ч.ч.3,4,5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 этого же Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими ( п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22).

    Выписка из похозяйственной книги Следневского сельского поселения от <дата> подтверждает наличие в книге по <адрес> записей о принадлежности ФИО7 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м в <адрес> на основании договора дарения от <дата>, Истоминой А.В. – ? доли в праве на этот дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> ( л.д.59).

    Постановлением главы администрации Арсаковского сельсовета от <дата> № ФИО7 был выделен земельный участок площадью *** кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д.44).

Представленный стороной ответчика договор дарения от <дата> действительно подтверждает отчуждение ФИО9 в пользу ФИО7 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес> (л.д.42).

При жизни ФИО7 произвел государственную регистрацию права собственности как на земельный участок площадью *** кв.м, так и на жилой дом общей площадью *** кв.м с инвентарным №, на основании вышеуказанного постановления от <дата> № о выделении в собственность земельного участка в <адрес> ( л.д.43,45,46).

    В последствие, между ФИО7 и Рублевой Е.А. <дата> был заключен договор дарения указанного земельного участка со спорным жилым домом (л.д.41). На основании данного договора дарения, <дата> за Рублевой Е.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом (л.д.47,48).

    Ответчик Рублева Е.А. признала исковые требования и ошибку, допущенную при регистрации права собственности ФИО7 на весь спорный жилой дом.

    Признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст. 68 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Истоминой А.В. и Рублевой Е.А. в равных долях и право собственности последней в части ? доли в праве на спорный жилой дом, принадлежащей истцу Истоминой А.В., следует признать отсутствующим.

Таким образом, исковые требования Истоминой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Рублевой Е.А. в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. (истец Истомина А.В. является инвалидом второй группы и освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска – л.д. 20).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истоминой Анны Васильевны удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Рублевой Евгении Анатольевны на ? долю в праве на жилой дом общей площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенный в <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности Рублевой Евгении Анатольевны на ? долю в праве на жилой дом общей площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенный в <адрес>

Взыскать с Рублевой Евгении Анатольевны в пользу местного бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.

.

.