Решение от 29.06.2023 по делу № 2-941/2023 от 02.05.2023

подлинник

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Клюевой Н.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Банк Зенит (ПАО) к Жвакину Р. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

установил:

Банк Зенит (ПАО) (далее – истец, Банк) обратилось в суд с иском и просит взыскать с Жвакина Р.В (далее – ответчик, заемщик) задолженность по кредитному договору № IPPV-KD-0000-02740 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 541 163 рубля 71 копейка, в том числе: задолженность по основному долгу 1 532 785 рублей 88 копеек, задолженность по оплате процентов – 8 377 рублей 83 копейки, основные проценты по договору о предоставлении кредита № IPPV-KD-0000-02740 от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на непросроченный основной долг по ставке в размере 10,50% годовых, по дату вступления решения суда в законную силу, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 905 рублей 82 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры общей площадью 38,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере 5 198 400 рублей, денежные средства, вырученные от реализации однокомнатной квартиры направить на погашение требований Банка Зенит (ПАО), оставшиеся денежные средства направить на погашение требований «Росвоенипотека».

В обоснование требований указано, что заемщику на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № IPPV-KD-0000-02740 Банк выдал 2 200 000 рублей на срок 165 месяцев, под 10,50% годовых на сумму основного долга, для целевого использования – оплаты части цены договора участия в долевом строительстве, которая составляет 3 184 740 рублей и права требования к ООО «Лотан» по передаче объекта долевого строительства в виде объекта строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д.Дрожжино, поз.7 (по проекту планировки территории жилого комплекса «Дрожжино-2»), секция 2, общей проектной площадью 39,8 кв.м, расположенного на 20-этаже, путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве между заемщиком и застройщиком.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на объект залога. Погашение кредита предусмотрено ежемесячными аннуитетными платежами. С ДД.ММ.ГГГГ заемщик не вносил платежи в погашение кредита, допустив просрочку осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 30 рабочих дней и более трех раз в течение 5 месяцев.

Представитель истца в суд не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем указано в исковом заявлении. Согласны на рассмотрение иска в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчик извещен, не явился.

Представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» в суд не явился. Извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По смыслу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренных договором.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J???????????J?J????????J?J???????????????J?J???????????J?J????????J?J???????????J?J???????????????????????????????????????????????????‘?€?????????¤??????q????????¤??????q??????¤????q?????(????¤?$??$?????q?????(??????¤?$??$???????q?????(??????¤?$??$???????q???V???????????????????????????????????????????????????$???????q?????¤?¤???$???????q????????¤??????q???????????????????????????????????????????????J?J?????????

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 184 740 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░.7 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-2»), ░░░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 20-░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░2-7-2-20-2 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 9-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░.7 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

Решение от 29.06.2023 по делу № 2-941/2023 от 02.05.2023

2-941/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица