Решение по делу № 2-1425/2024 от 11.01.2024

Мотивированное решение составлено 19.02.2024 г.

Дело № 2-1425/2024

50RS0035-01-2023-008805-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года                                                                                   г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при помощнике ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате услуг представителя, судебных расходов, и по встречным исковым требованиям ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о вселении, об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об обязании ответчиков передать ключ от жилого помещения, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                           у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, просили признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, просили взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5, ФИО1 понесенные расходы по договору об оказании юридических услуг в сумме 65000 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Свои требования истцы мотивируют тем, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в квартире также зарегистрирован ФИО4, который является сыном ФИО1 ФИО1 познакомился с матерью Ответчика - ФИО17 проживающей до замужества по адресу: <адрес>. ФИО18 никогда не проживала по адресу истцов. В ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО16 и ФИО1 родился сын. ФИО1 зарегистрировал ответчика по месту жительства по адресу: <адрес>. Однако, ответчик в спорной квартире никогда не вселялся, личных вещей в квартире не имеет. Семейные отношения между ФИО1 и Чёрной О.В. не сложились, брак не заключался, в ДД.ММ.ГГГГ году расстались. При таких обстоятельствах истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец - ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, встречные исковые требования не признала.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебное заедание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание явился, возражал по первоначально заявленным исковым требованиям, поддержал заявленные встречные исковые требования по которым просил:

- вселить ФИО4 в жилое помещение - <адрес>;

- обязать ФИО5, ФИО1 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании квартирой№, расположенной по выше указанному адресу;

- обязать ФИО5, ФИО1 передать ФИО4 ключи от квартиры, расположенной по выше указанному адресу;

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, выделив ФИО4 № долю от общей суммы начисляемых платежей;

- обязать ФИО19 и ФИО20 формировать платежные документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Требования мотивирует тем, что до своего совершеннолетия проживал со своей матерью по адресу: <адрес>. По достижении совершеннолетия, попросил мать, ФИО8, позвонить отцу (ФИО1). После разговора с ФИО1, по телефону, договорились встретиться в ближайшее время. До этого момента ФИО1 с ФИО4 не общались. До начала обучения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 встречались примерно 2 раза в неделю, общались, проводили время вместе. Квартира, где ФИО4 с момента рождения был зарегистрирован, является муниципальной, имеет 3 изолированные комнаты. В квартире проживают ФИО1 со своей сестрой ФИО5 Примерно через 1-1,5 месяца общения с ФИО1 ФИО4 попросил его дать ключи от квартиры, в которой он зарегистрирован и выделить отдельную комнату. ФИО4 выразил свое желание на проживание в этой квартире. При этом ФИО1, сообщил, что ему необходимо решить этот вопрос с сестрой и требуется немного времени. Была договоренность с ФИО1, что пока ФИО4 учится на очном отделении в колледже, он будет производить оплату за ЖКУ за последнего. С ДД.ММ.ГГГГ встречи стали проходить примерно 1 раз в неделю. ФИО4 по прежнему ждал ответа от ФИО1 по вопросу о совместном проживании. Также ФИО1 были предложения встретиться втроём с ФИО5, для того, чтобы договориться о совместном проживании в одной квартире, просил ее номер телефона. ФИО1 уклонялся от ответов. При таких обстоятельствах ФИО4 был вынужден предъявить встречный иск.

Третьи лица - ФИО21 ФИО22 ФИО23, ФИО24 представители в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, а также такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Как усматривается из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 2003 года рождения (л.д. 16).

ФИО1 является отцом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-18).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обучается в Подольском филиале ФИО25 на № курсе по специальности «Сестринское дело» по очной форме обучения, бюджет, нормативный срок обучения по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

В материалы дела представлены платежные квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> от ФИО4 (л.д. 83-84, 102 и др.).

ДД.ММ.ГГГГ и.о. дознавателя 2 отдела полиции УМВД России по г.о. <адрес> младшим лейтенантом полиции ФИО10 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по обращению ФИО4, о том, что его не пускают домой по адресу: <адрес>. В ходе проверки данного сообщения установлено, что усматривается наличие гражданско-правовых отношений, споры по которым разрешаются в суде (л.д. 86-87).

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных прав на объекты недвижимости не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, показала, что является соседкой ФИО5 и ФИО1, отношения соседские, в недавнее время стало известно, что у ФИО1 имеется сын, однако с его сыном не знакома, с отцом он никогда не проживал.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, показал, что является соседом ФИО5 и ФИО1, отношения соседские, со слов ФИО1 ему недавно стало известно, что у ФИО1 имеется сын, однако свидетель с его сыном не знаком, никогда его не видел, в квартире с отцом он никогда не проживал.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13, показал, что знаком с ФИО5, ФИО1 Со слов ФИО1, известно, что у него есть сын - ФИО4, с последним не знаком. В квартире у истцов бывал, посторонних лиц и детских вещей никогда не видел.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14, показал, что знаком с ФИО5, ФИО1, является соседом. О том, что у ФИО1 имеется сын - ФИО4 свидетелю не известно. В квартире у ФИО15 был, детских вещей не видел. В квартире проживают ФИО5, ФИО1, ранее проживали их мать, которая в настоящее время является умершей.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что является матерью ФИО4, отцом ее сына является ФИО1 ФИО4 с рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с согласия отца ФИО1, однако всегда проживал по адресу: <адрес> со свидетелем, как с законным представителем. По достижению совершеннолетия ФИО4 попросил дать ему телефон ФИО1, для налаживания семейных отношений. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 начал встречаться со своим отцом (ФИО1), позднее поднялся вопрос со стороны ФИО4 о том, чтобы переехать жить к отцу (ФИО1), поскольку проживать по прежнему адресу стало трудно в связи с взрослением ФИО4 и большой численностью проживающих в квартире. ФИО1 ответил, что надо поговорить с сестрой (ФИО5) по данному поводу. В итоге, данный вопрос остался так и не решенным. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 перестал общаться с ФИО1, позднее на консультации у юриста, стало известно, что уже имеется заочное решение суда, которым ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. У ФИО4 была договоренность с ФИО1 о том, что пока ФИО4 обучается, то ФИО1 самостоятельно оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО4

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истцов в отношении ФИО4 и отказывая в удовлетворении их требований, суд исходил из того, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. Само по себе непроживание ребенка в спорном жилом помещении, не являющемся фактическим местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ФИО4 не приобретшим право пользования тем жилым помещением, членом семьи которого является один из его родителей.

Судом также не установлено объективных и достоверных доказательств того, что от права пользования спорным жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО4 отказался, он готов и несет расходы по содержанию жилого помещения, соответствующие расходы оплачивает с ноября 2023 года по настоящее время (с учетом представленных квитанций в период рассмотрения спора.

Довод истцов о том, что ФИО4 не являлся членом их семьи, поскольку не проживал и не вел с ними общего хозяйства, суд отклоняет, как несостоятельный, поскольку в силу своего возраста ФИО4 не имел возможности реализовывать свои права и обязанности, в том числе по содержанию жилого помещения, ведению с истцами общего хозяйства, самостоятельно.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований.

Суд считает возможным вселить ФИО4 в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, обязав ФИО5, ФИО1 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> передать ФИО4 ключ от вышеназванной квартиры.

Ввиду отказа в удовлетворении исковых требований о признании неприобретшим права пользования жилы помещением, снятии с регистрационного учета, производные требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, судебных расходов также подлежат отказу.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

С учетом того, что ФИО4 подлежит вселению в спорное жилое помещение, то суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере № доли от общей суммы начисляемых платежей, что в свою очередь является основанием для выставления отдельного платежного документа на плату коммунальных услуг и жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате услуг представителя, судебных расходов - отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о вселении, об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об обязании ответчиков передать ключ от жилого помещения, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Вселить ФИО4 в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, ФИО1 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, ФИО1 передать ФИО4 ключи от <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере № доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для выставления отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 в размере № доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий                                                                        Гулуа А.Л.