Решение по делу № 2-9318/2024 от 14.05.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Гришкова Д. Л., Гришковой С. Ф. к ООО «СЗ «Прибрежный Парк» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы указали, что между ними и ООО «СЗ «Прибрежный Парк» застройщиком ДД.ММ.ГГ был заключен договор № № участия в долевом строительстве.

Предметом договора долевого участия являлось строительство застройщиком многоквартирного жилого дома по строительному адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, и обязанность застройщика по передаче объекта долевого строительства, жилого (нежилого) помещения участнику долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГ.

Цена квартиры, в соответствии с договором долевого участия составляет 9 425 864,17 рублей.

Указали, что акт приема-передачи квартиры к договору долевого участия не подписан по настоящий момент, тем самым обязательство застройщика в части передачи объекта долевого строительства не исполнено надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГ истцы направили в адрес ответчика претензию с просьбой уплатить неустойку в целях досудебного урегулирования настоящего спора. Претензия осталась без ответа, считают, что истцами соблюден претензионный порядок.

Согласно п. 2 ст. 6 № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ - 214) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно пункту 2.5 договора застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГ.

Истцы представили следующий расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 815 337,25 рублей.

Цена Договора	Начало просрочки	Конец просрочки	Расчёт	Итого
9 425 864,17	ДД.ММ.ГГ	ДД.ММ.ГГ	9 425 864,17 х 173 х 1/150х 7,5%	815337,25 руб.

Просили взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ размере 815 337,25 рублей, в равных долях компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца,

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика представил письменные возражения, просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГ<адрес> материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд установил, что между Гришковым Д. Л., Гришковой С. Ф. и ООО «СЗ «Прибрежный Парк» застройщиком ДД.ММ.ГГ был заключен договор № № участия в долевом строительстве.

Предметом договора является передача истцам по условленному номеру квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>

Цена квартиры в соответствии с договором долевого участия составляет 9 425 864,17 рублей.

Свои обязательства участники строительства в части оплаты цены договора выполнили в полном объеме.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ст. 7 ФЗ - 214).

Согласно п. 2 ст. 6 № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ - 214) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры.

Судом установлено, что ответчик нарушил срок передачи квартиры истцу по договору.

Согласно пункту 2.5 договора застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГ.

Суд пришел к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку удовлетворения требования потребителя.

Суд соглашается с расчетом неустойки истца за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ и с учетом ходатайства ответчика следует снизить размер неустойки за указанный период до 400000 рублей.

Размер штрафа, суд полагает, снизить в соответствии со ст. 333 ГК РФ и с учетом ходатайства ответчика до 180000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом денежные средства, истцам к ответчику следует отказать.

Следует взыскать с ООО «СЗ «Прибрежный Парк» (ИНН №) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы (ИНН №) в сумме 7200 рублей.

Произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГ. на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Прибрежный Парк» (ИНН №) в пользу Гришкова Д. Л. (паспорт №, выдан ГУ МВД России по Московской области ДД.ММ.ГГ, код подразделения № и Гришковой С. Ф. (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГ код подразделения № в равных долях неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 400000 рублей, компенсацию морального вреда по 15000 рублей в пользу каждого истца, в равных долях штраф в размере 180000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцам к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Прибрежный Парк» (ИНН №) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы (ИНН №) в сумме 7200 рублей.

В соответствии с Постановлением Правителъства РФ № от ДД.ММ.ГГг. исполнение решения в части взыскания неустойки и штрафа подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.