Решение от 11.07.2023 по делу № 33-5874/2023 от 16.06.2023

Судья Серкова Е.А.      Дело № 33-5874/2023 (№ 2-1764/23)

УИД 22RS0065-02-2022-004492-37

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2023 года              г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего судей при секретаре Шторхуновой М.В., Владимировой Е.Г.,, Сачкова А.Н., Тенгерековой Л.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Р.И.А. на решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 13 апреля 2023 года по делу

по иску Р.И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Новая волна» о признании недействительным решения, принятого на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Владимировой Е.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края с иском к ответчику (с учетом уточнения) о признании недействительными (ничтожными) результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГ в подъездах многоквартирного дома по адресу: <адрес> были размещены результаты внеочередного общего собрания собственников помещений в доме, проводимого в форме очно-заочного голосования. Протокол общего собрания для ознакомления собственников помещений дома размещен не был. Из результатов данного собрания следует, что всего в собрании приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты>% голосов от общего количества голосов. По всем вопросам повестки дня большинством голосов приняты положительные решения. Согласно протокола *** от ДД.ММ.ГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очно-заочной форме, по вопросу *** повестки дня, принято решение о наделении ООО УК «Новая волна» полномочиями, предусмотренными ст.ст. 44,161.1 ЖК РФ. Данное решение является незаконным, поскольку формулировка вопроса *** повестки дня, содержит указание на предусмотренные п.п. 3, 3.1 ст.44 ЖК РФ полномочия, которые передаются ООО УК «Новая волна», передача полномочий возможна только при принятии решения большинством, не менее <данные изъяты> голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Данное решение принято в отсутствие необходимого кворума. После ознакомления с поступившей из Жилищной инспекции документацией спорного собрания и проверки наличия кворума, истец пришла к выводу об отсутствии кворума общего собрания. Из общего числа голосов подлежали исключению следующие бюллетени: кв.кв.*** всего <данные изъяты> кв.м. - дата голосования, указанная в бюллетене, за пределами периода голосования; кв.кв.***, всего <данные изъяты> кв.м. - подписи, проставленные в бюллетенях, не принадлежит собственникам квартир; кв.***- отметки для голосования и росписи выполнены разными чернилами, что может свидетельствовать об их фальсификации. Таким образом, исключению из голосования подлежат <данные изъяты> кв.м. из общей площади дома, что составляет <данные изъяты>%. При исключении вышеуказанных бюллетеней получается, что в голосовании участвовало <данные изъяты> % от общего количества голосов собственников дома, что свидетельствует об отсутствии кворума для принятия любых решений. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 13 апреля 2023 исковые требования Р.И.А. оставлены без удовлетворения в полном объеме.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять новое.

В обоснование жалобы указывает, что судом при подсчете кворума необоснованно не исключена площадь квартиры ***, так как дата проставленная в бюллетени не соответствовала периоду голосования. Судом необоснованно не принято во внимание указание на то, что Е.В.С., собственник квартиры *** не подписывал бюллетень.

В дополнениях к апелляционной жалобе со ссылкой на постановление по результатам проверки от ДД.ММ.ГГ, исключению также подлежит площадь квартиры ***, собственник которой Р.А,В. также не подписывала бюллетень.

В связи с чем указывает на то, что кворума для принятия решения не было.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца на доводах жалобы настаивал, представитель ответчика просил жалобу оставить без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли. Руководствуясь нормами части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ предусмотрен перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Статьей 45 Жилищного кодекса РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосов);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

При этом, в силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ ничтожное решение общего собрания недействительно независимо от признания его таковым судом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что протоколом *** общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ оформлено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, из которого следует, что внеочередное общее собрание проведено в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, кворум для проведения собрания имеется (л.д.5-8,т.1).

Как следует из протокола, собрание проводилось по следующей повестке:

Вопрос 1. Утверждение формы проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома *** по <адрес>;

Вопрос 2. Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания;

Вопрос 3. Утверждение договора управления (в том числе перечня обязательных услуг, тарифа на текущее содержание жилья в размере <данные изъяты> с квадратного метра общей площади ежемесячно), без учета платы по услугам – оценка лифта, содержание и текущий ремонт лифта, аварийно-диспетчерское обслуживание лифта, обслуживание системы домофона и системы видеонаблюдения. В тариф не включать санитарное содержание индивидуальных крылец нежилых помещений;

Вопрос 4. Заключение прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов с РСО и договора на оказание услуг по обращению с ТКО с РСО. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГ с оплатой на расчетный счет РСО и РО, минуя расчетный счет управляющей компании;

Вопрос 5. Утверждение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов;

Вопрос 6. Утверждение порядка пересмотра тарифа на содержание и ремонт общего имущества;

Вопрос 7. Утверждение тарифа на проведение текущего ремонта дома;

Вопрос 8. Наделение ООО УК «Новая волна» от имени и в интересах собственников правом распоряжаться (сдавать в аренду, во временное владение, пользование и т.д. третьим лицам) общим имуществом многоквартирного дома, определение порядка распределения дохода, полученного от аренды общего имущества;

Вопрос 9. Утверждение тарифа на размещение любого типа конструкций на фасаде МКД;

Вопрос 10. Утверждение порядка извещения собственников обо всех проводимых собраниях и о результатах таких собраний.

Общим собранием приняты следующие решения:

Утвердить очно-заочную форму проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома *** по <адрес> («за»- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «против» - <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «воздержался» - <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов);

Выбрать Х.И.М. (<адрес>) в качестве председателя общего собрания, К.Л.В. (<адрес>) в качестве секретаря общего собрания, утвердить счетную комиссию в составе П.А.Н. (<адрес>) («за»- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «против» - <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «воздержался» - <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов);

Утвердить договор управления ( в том числе перечня обязательных услуг, тарифа на текущее содержание жилья в размере <данные изъяты> с квадратного метра общей площади ежемесячно), без учета платы по услугам – оценка лифта, содержание и текущий ремонт лифта, аварийно-диспетчерское обслуживание лифта, обслуживание системы домофона и системы видеонаблюдения. В тариф не включать санитарное содержание индивидуальных крылец нежилых помещений («за»- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «против» - <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «воздержался» - <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов);

Заключить прямые договоры на поставку коммунальных ресурсов с РСО и договора на оказание услуг по обращению с ТКО с РСО. Собственникам помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, заключить договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГ с оплатой на расчетный счет РСО и РО, минуя расчетный счет управляющей компании («за»- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «против» - <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «воздержался» - <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов);

Утвердить плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, рассчитанного как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме («за»- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов,, «против» - <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «воздержался» - <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов);

Утвердить порядок пересмотра тарифа на содержание и ремонт общего имущества с учетом индекса потребительских цен, рассчитываемого федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации за каждый предыдущий год по Алтайскому краю, с ДД.ММ.ГГ каждого последующего года («за»- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> %, от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «против» - <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «воздержался» - <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов);

Утвердить тариф на проведение текущего ремонта дома в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. жилого/нежилого помещения по строке «Прочие расходы1» ежемесячно («за»- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «против» - <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «воздержался» - <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов);

Наделить ООО УК «Новая волна» от имени и в интересах собственников правом распоряжаться (сдавать в аренду, во временное владение, пользование и т.д. третьим лицам) общим имуществом многоквартирного дома, а также, правом заключать договоры без дополнительного согласования с собственниками жилых/нежилых помещений. Полученный доход из расчета <данные изъяты> % вознаграждения Управляющей компании, <данные изъяты> % доход собственников («за»- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> %, от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «против» - <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «воздержался» - <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов);

Утвердить тариф на размещение любого типа конструкций (информационных баннеров, вывесок и др.) на фасаде МКД в размере <данные изъяты> рублей с одного квадратного метра («за»- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «против» - <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «воздержался» - <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов).

Утвердить порядок извещения собственников обо всех проводимых собраниях и о результатах таких собраний путем однократного размещения извещений на досках объявлений в каждом подъезде («за»- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «против» - <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов, «воздержался» - <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> % от числа голосов участников собрания и <данные изъяты> % от общего числа голосов).

Приложением к протоколу являются реестр вручения бюллетеней очно-заочного голосования (л.д.29-35,т.1), бюллетени очно-заочного голосования (бланки решения), реестр собственников в многоквартирном доме, уведомление о проведении собрания, акт, список присутствующих на очном обсуждении вопросов повестки дня, список лиц принявших участие в голосовании.

Указанный протокол подписан председателем собрания (инициатором), секретарем собрания, членами счетной комиссии.

Поскольку ООО «Новая волна» являлся инициатором проведения оспариваемого собрания, то в силу положений ст. 56 ГПК РФ, именно на нем лежит обязанность по предоставлению доказательств соблюдения порядка организации, проведения общего собрания собственников и наличия кворума при проведении собрания.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенного таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Факт проведения собрания и результаты голосования, отраженные в протоколе, не оспаривались сторонами по делу и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, требования, установленные ст. 46 ЖК РФ соблюдены.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума, суд пришел к выводу о том, что общая площадь дома *** по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

При этом оценивая бюллетени на их соответствие закону, суд исключил из подсчета голосов бюллетени от следующих собственников:

- <адрес>. Т.Р.Ю. (<данные изъяты> кв.м.) - собственниками является Т.Г.К. (доверенность на подписание бюллетеня отсутствует),

- <адрес> И.З.П. (<данные изъяты>.м.) собственниками является И.Д.В. (доверенность на подписание бюллетеня отсутствует), ответчик исключил данный бюллетень;

- <адрес> Ч.Г.К. (<данные изъяты> кв.м.) собственниками является Ч.Л.В. (доверенность на подписание бюллетеня отсутствует), ответчик исключил данный бюллетень;

- <адрес> Т.Д.С. (<данные изъяты>.м.) собственниками является П.С.С. (доверенность на подписание бюллетеня отсутствует), ответчик исключил данный бюллетень;

- <адрес> У.Р.А. (<данные изъяты> кв.м.) собственниками являются У.Н.И., У.А.В., кроме того решение подано ДД.ММ.ГГ, тогда как голосование проходило в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ

- <адрес> Л.К.Ю. (<данные изъяты> кв.м.) решение подано ДД.ММ.ГГ, тогда как голосование проходило в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ

- <адрес> Л.Л.Г. (<данные изъяты> кв.м.) собственником <данные изъяты> доли (общая площадь <данные изъяты> кв.м) является Л.П.Д. (доверенность на подписание бюллетеня отсутствует), ответчик исключил данный бюллетень;

- <адрес> Ш.М.Д., является собственником <данные изъяты> доли (общая площадь <данные изъяты> кв.м.) голосует за Ш.Д.А., который является собственником <данные изъяты> доли, в связи с чем подлежит исключению площадь <данные изъяты>;

- <адрес> М.Д.И. проголосовал за совершеннолетнего собственника <данные изъяты> доли М.И.Д. (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), исключению подлежит <данные изъяты> кв.м.

Исключив таким образом <данные изъяты> кв.м.

При этом суд первой инстанции при подсчете кворума допустил неверное указание площади, собственники которой участвовали в голосовании.

Судом апелляционной инстанции приводится собственный расчет кворума.

Как следует из оспариваемого протокола, участие в голосовании приняли собственники помещений площадью <данные изъяты> кв.м., однако поскольку судом исключено <данные изъяты> кв.м., в голосовании приняло участие <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> % голосов.

При этом суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для исключения из подсчета квартир ***.

Суд апелляционной инстанции соглашается с приведенными мотивами, которые основаны на нормах Жилищного кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. То есть один из участников совместной собственности вправе действовать от имени сособственников, согласие которых на совершение тех или иных действий в отношении совместной собственности презюмируется.

Таким образом, суд с учетом голоса в рамках подсчета кворума, поскольку не участвовавшие в голосовании другие сособственники результаты голосования не оспорили, следовательно, согласны и с порядком проведения собрания, и с принятыми на общем собрании решениями.

Кроме того, исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации об определении места жительства несовершеннолетних детей по месту жительства их родителей, положения ст. 10 ГК РФ о презумпции добросовестности действий участников гражданских правоотношений, площади долей, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним сособственникам, подлежат учету при подсчете кворума, исходя из голосования в их интересах их законных представителей.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что кто-либо из сособственников вышеуказанных квартир возражал относительно принятия указанных на собрании решений.

Вместе с тем, суд при проверке вопроса относительно кворума, пришел к верному выводу о необходимости его расчета с учетом установленных по делу обстоятельств и исключении из вышеуказанного подсчета голоса по выше указанным квартирам, установил, что кворум на собрании имел место.

Тот факт, что судом при подсчете кворума неверно указана площадь участвовавших в голосовании собственников на правильность выводов суда не повлияла, так как с учетом правильного его расчета, необходимый кворум имеется (<данные изъяты>%).

Каких-либо достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих отсутствие необходимого кворума, истцом в материалы дела не представлено, материалы дела таких сведений не содержат.

Процедура подготовки и проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме была соблюдена и соответствует требованиям ст. ст. 44, 45, 47 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что подлежала исключению площадь квартиры ***, так как дата проставленная в бюллетени не соответствовала периоду голосования подлежит отклонению.

Часть 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Действующее жилищное законодательство не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания (Определение Верховного Суда РФ от 17 июля 2018 г. N 5-КГ18-51).

Дав оценку по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бюллетеню голосования квартиры *** в части неверно указанной даты, суд первой инстанции правомерно включил в подсчет кворума площадь указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что собственники квартиры ***, участвовали за пределами сроков голосования.

Напротив, допрошенная С.С.П. подтвердила, что голосовала в период проведения заочной части голосования, однако ошибочно указала месяц <данные изъяты> вместо <данные изъяты>.

Таким образом, оснований для исключения из подсчета кворума спорного бюллетеня, в которых дата их заполнения была указана неверно, не имелось, поскольку действующее законодательство таких обязательных требований не содержит.

Доводы апелляционной жалобы о том, что бюллетени собственников квартир *** не подписаны ими подлежат отклонению.

Так, в ходе длительного рассмотрения дела, истцом на данное обстоятельство не указывалось, представитель истца заявил о том, что Е.В.С. не подписывал бюллетень в последнем судебном заседании, между тем, сам Е.В.С. к истцу не присоединился при оспаривании решения собрания, письменных возражений не представлял, сам не ссылался на не подписание бюллетеня, ходатайств о проведении экспертизы не заявлял.

О том, что собственник квартиры *** также не подписывал бюллетень заявлено в дополнительной апелляционной жалобе, также к иску не присоединялся и в ходе рассмотрения дела не указывал на данные обстоятельства.

С учетом того, что участники процесса должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, суд обоснованно отклонил ходатайство истца о допросе Е.В.С. в качестве свидетеля.

Суд апелляционной инстанции исходя из установленных обстоятельств по делу, также не находит оснований ставить под сомнение бюллетени собственников квартир *** и соответственно для исключения их площади из подсчета кворума.

Так истцом не представлено доказательств того, что ряд собственников, принявшие участие в голосовании, бюллетени не подписывали.

При очевидной осведомленности всех собственников дома о наличии спора, связанного с оспариванием решения общего собрания, в том числе и в связи с отсутствием кворума, указанные собственники о подложности своей подписи не заявляли, как и не заявляли о своем неучастии в заочном голосовании или голосовании иным образом, чем это указано в листе голосования (бюллетене), подписанном от его имени.

При таком положении, когда сам голосовавший собственник не оспаривал подлин░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░.░,░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 330 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.      ░░░░ № 33-5874/2023 (№ 2-1764/23)

░░░ 22RS0065-02-2022-004492-37

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░.,, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░

░░ ░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: