Решение по делу № 2-1560/2021 от 26.02.2021

04RS0018-01-2021-001562-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ                                                                                            09 апреля 2021 года

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Федоровой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горячева С. К. к Комитету по Управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Горячев С.К. просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Горячев С.К. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, о чем подтверждает выписка из ЕГРН от 28.01.2021г., свидетельство о праве собственности от 27.06.2002г. серии <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежала его матери Горячевой Т.В. и Зарубину С.В. в равных долях, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Его мать Горячева Т.В. и Зарубин С.В. прожили совместно 43 года, брак был не зарегистрирован, совместных детей не было. 09.06.2000г. мать Горячева Т.В. умерла, истец, как законный наследник вступил в права на 1/2 доли вышеуказанной квартиры. 07.08.2000г. умер Зарубин С.В. Так как родственников у него не было, в права наследования никто не вступал и наследственное дело не открывалось. С августа 2000 года истец открыто пользуется и владеет жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебное заседание истец Горячев С.К. не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кулакова Н.С., по доверенности, в полном объеме поддержала доводы искового заявления. Суду пояснила, что истец Горячев С.К. пользуется и владеет жилым домом с 2000 года, т.е. более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно. Просила суд признать за истцом Горячевым С.К. право собственности на 1/2 доли квартиры в силу приобретательской давности на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, надлежаще извещен. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Бардаханов С.А., по доверенности указывал, на то, что установление факта принятия наследства возможно лишь в том случае, если заявитель представит суду достоверные доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной нормы права основаниями приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является добросовестное владение имуществом в течение установленного срока при отсутствии собственника.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 03.09.1993г. квартира по адресу: <адрес>Б, <адрес> общей площадью 40,50 кв.м. перешла в собственность Зарубину С.В. и Горячевой Т.В. в равных долях.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 27.06.2002г. <адрес>, согласно которому Горячеву С.К. принадлежит 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждено выпиской из ЕГРН от 28.01.2021г.

Установлено, что собственник 1/2 доли квартиры Зарубин С.В. умер 05.08.2000г., что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ № от 07.08.2000г. выданным Городским ЗАГС <адрес>.

Из ответа нотариальной палаты Республики Бурятия от 28.01.2021г. следует, что в единой системе нотариата Российской Федерации сведений о наследственном деле к имуществу Зарубина С.В. умершего 05.08.2000г. не зарегистрировано.

Стороной истца также в материалы дела представлены акты проверки приборов учета электроэнергии от 26.01.2015г., 12.09.2017г., соглашение о порядке и условиях погашения задолженности за потребленную электроэнергию от 29.10.2013г., договор подряда на ремонт квартиры от 05.05.2013г., договор на проведение работ по бурению и устройству скважины от 06.07.2007г., товарные и кассовые чеки, выписки из финансового лицевого счета по оплате услуг электроэнергии, квитанции о приобретении дров, из которых следует, что истец Горячев С.К. открыто и добросовестно пользовался и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Кроме того, показаниями свидетелей Федотова П.А., Малицкой Ю.С., допрошенных в судебном заседании, также подтверждено, что Горячев С.К. открыто и добросовестно пользовался и пользуется жилым домом.

В судебном заседании достоверно установлено, что с 2000 года, т.е. на протяжении более 20 лет, истец Горячев С.К. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным жилым домом, как своим собственным.

Таким образом, установлено, что Горячев С.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности по требованиям, которые могли бы быть заявлены в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского Кодекса РФ.

Суд приходит к выводу, что поскольку по делу представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие условий, при которых возможно признание права собственности на 1/2 доли на занимаемый истцом Горячевым С.К. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности, исковые требования Горячева С.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горячева С. К. к Комитету по Управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Горячевым С. К. право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 40,50 кв.м., в том числе жилой 31,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-1560/2021