Решение по делу № 2-3911/2018 от 09.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

06 декабря 2018 года дело №2-3911

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой к Тишову о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Галеева Р.З. обратилась в суд с указанным иском, указывая, что согласно договору купли-продажи от 24 декабря 2015 года, ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Продавец данной квартиры Тишов Э.М. до настоящего времени не выписался из квартиры. После совершения сделки по договору купли-продажи, каких-либо действий по снятию с регистрационного учета не предпринял. С момента ее вселения в квартиру он в ней никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его личных вещей в этой квартире не имеется. Место его жительства ей неизвестно, на связь не выходит. Какие-либо попытки отыскать Тишова Э.М. результатов не дали. Ей приходится дополнительно производить коммунальные платежи в расчете на него. Это сказывается на ее финансовом положении, что, в свою очередь, уменьшает возможность расходовать больше средств на свои бытовые нужды. Считает, что Тишов Э.М. должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета из квартиры №*** в доме №*** по ул.<адрес>.

Просит признать Тишова Э.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи квартиры от 24 декабря 2015 года Галеева Р.З. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.12 вышеуказанного договора продавец Тишов Э.М. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 3 дней со дня подписания настоящего договора.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: Галеева Р.З., Галеев И.И., Тишов Э.М.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галеевой Р.З. удовлетворить.

Признать Тишова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Тишова с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: