Решение от 24.04.2023 по делу № 2-262/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-1-262/2022

64RS0030-01-2023-000252-48

РЕШЕНИЕ /ЗАОЧНОЕ/

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года                                                                        город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Токаревой Т.В.,

с участием истца Скатина Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скатина Геннадия Юрьевича к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Скатин Г.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, смертью которого открылось наследство к его имуществу. Среди прочего имущества наследованию подлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, <адрес>, приобретенный наследодателем в свою собственность по договору купли-продажи № 1504 от 05 июня 1975 года и расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца на данный земельный участок им и третьим лицом получены.

Однако, к наследованию самого жилого дома возникло препятствие в виде разницы его площади по договору купли-продажи № 1504 от 05 июня 1975 года и фактической площади на день открытия наследства, что определяет юридическое отсутствие объекта недвижимости, подлежащего наследованию. Данная разница общей площади жилого дома, подлежащего наследованию, возникла вследствие осуществления умершим отцом в 1980 году отапливаемой пристройки к жилому дому площадью 16, 6 кв. м. и без последующей регистрации прав на изменение общей площади жилого дома. В связи с чем, возникла необходимость обращения в суд.

Согласно разделу 2 Технического паспорта жилого дома от 27 февраля 2023 года спорная отапливаемая пристройка к жилому дому (литер А1) 1980 года, деревянная обложенная кирпичом имеет общую площадь 16, 6 кв. м и инвентаризационную стоимость 69837 рублей, что определяет цену настоящего иска.

Согласно Техническому заключению специалиста от 2023 года отапливаемая пристройка год постройки 1980 имеет следующие основные строительные конструкции: фундамент – бутовый, стены – дерево обложенные кирпичом, перекрытия – деревянные утепленные, межкомнатные перегородки – деревянные, крыша – деревянные стропила, металлический профнастил. После реконструкции жилого дома (осуществления отапливаемой пристройки) было установлено, что в настоящий момент строительные конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии. Имеются отдельные, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивных элементов, что соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Несущая способность перекрытий, стен, фундамента достаточная для восприятия существующих нагрузок. Технические решения соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, ведомственным и другим нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных мероприятий. После пристройки фактическое состояние жилого дома обеспечивает безопасную эксплуатацию строения. Просит суд с учетом уточнения включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, <адрес>, состоящий из жилого дома общей площадью 59,6 кв. м., жилой площадью 29,1 кв. м, 1968 года постройки, отапливаемой пристройки, общей площадью 16, 6 кв. м, веранды, 1980 года постройки, сарая 1968 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Скатин Г.Ю. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик администрация Ртищевского    муниципального района Саратовской области, администрация будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил.

Третье лицо Скатин А.Ю., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщил, согласно письменному заявлению исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес> (л.д. 13).

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 40-59).

    Истец ФИО1 является сыном наследодателя, что следует из копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ЭЛ №, выданным Баумановским сельским советом <адрес> (л.д. 44 оборот).

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ истец Скатин Г.Ю. является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Часть 1 статьи 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из искового заявления, пояснения истца, наследниками имущества умершего ФИО1 является он и брат Скатин А.Ю.

Как следует из материалов наследственного дела 01 сентября 2022 года истец Скатин Г.Ю., третье лицо Скатин А.Ю. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца на спорное имущество. Однако нотариусом ему было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий за № 33/227-н/64-2023-5 от 17 февраля 2023 года, в котором указано, что у Скатина А.Ю. отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на измененный объект, что противоречит закону (л.д. 59).

Из договора купли-продажи жилого дома от 05 июня 1975 года следует, что площадь жилого дома составляет 42,6 кв. м, жилая площадь 29, 5 кв. м. (л.д.15).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом используется по назначению, год постройки 1968, общая площадь 59,6 кв.м, жилая площадь 29,1 кв.м, объект состоит из жилого дома площадью застройки 51,6 кв.м., общей площадью 25,9 кв.м., отапливаемой пристройки общей площадью 16, 6 кв. м., веранды площадью застройки 4,3 кв.м., и сарая площадью застройки 6,1 кв.м. Собственник объекта ФИО1(л.д. 16-21),

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 59, 6 кв.м. (л.д. 51)

Согласно техническому заключению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после реконструкции жилого дома было установлено, что в настоящий момент строительные конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии. Имеются отдельные, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивных элементов, что соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Несущая способность перекрытий, стен, фундамента достаточная для восприятия существующих нагрузок.

Технические решения соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, ведомственным и другим нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных мероприятий. После пристройки фактическое состояние жилого дома обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (22-29).

В указанных документах отражено расхождение площадей, которое обусловлено возведением отапливаемой пристройки, общей площадью 16,6 кв.м. в 1980 году, веранды в 1980 году, сарая в 1968 года. При жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировал право собственности на указанное имущество в регистрирующем органе, что явилось основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу

жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием мили законом.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

     Положение абзаца второго статьи 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель ФИО1 не произвел регистрацию права на указанное недвижимое имущество. Нотариус посчитал, что у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество.

В связи с вышеуказанными законоположениями следует исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства. Судом установлено, что наследодатель является субъектом прав на указанное имущество. Право наследодателя на наследственное имущество никем не оспорено.

Суд приходит к убеждению, что указанный объект недвижимости является наследственным имуществом умершего, подлежит включению в наследственную массу. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 327 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,6 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░. ░, 1968 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 6,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░