Решение по делу № 2-253/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-253/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2015 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский федеральный районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П.,

с участием истца Мындру В.,

представителя ответчика адвоката ФИО5, представившего ордер №,

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мындру Вячеслава к Григорьеву С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Мындру В. обратился в суд с иском к Григорьеву С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, регистрация была проведена еще до того момента, как он стал собственником дома на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов бывшего собственника жилого дома ФИО4 ему известно, что ответчик Григорьев С.Н. был только зарегистрирован в доме по месту жительства без намерения в нем проживать, в дом не вселялся и никогда в доме не проживал.

Снять с регистрационного учета в административном порядке ответчика не представляется возможным, так как ему не известно его место нахождения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом доме ущемляет его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Мындру В. исковое заявление поддержал в полном объеме, мотивируя доводами заявления. Также пояснил, что в доме, который он купил, каких-либо вещей, в том числе и ответчика, не было.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании просил рассмотреть дело в соответствии с законом.

Третье лицо, представитель ТП УФМС в Борисоглебском районе, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим способом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в судебном заседании установлено, что истец Мындру В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В спорном жилом доме зарегистрированы истец, его жена и дети, а также ответчик Григорьев С.Н., который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 6-12), то есть до приобретения жилого дома истцом.

Ответчик Григорьев С.Н. в спорный жилой дом не вселялся, в доме не проживал и не проживает, каких-либо вещей ответчика в доме не было и нет.

Согласно справки администрации Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского МР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № Григорьев С.Н. по адресу: <адрес> ЯО не проживает, фактический адрес проживания не известен.

С учетом разъяснений Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31. «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в жилой дом истца, как до приобретения последним дома, так и после не вселялся, в доме не проживал и не проживает. Жилым домом истца ответчик по назначению не пользовался и не пользуется, никаких личных вещей ответчика в доме истца не имеется, обязательств по содержанию данного жилого дома ответчик не несет.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, участвующие в деле лица, не представили суду возражений относительно доводов истца, и доказательств в их обоснование.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Григорьева С.Н. надлежит признать не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, Постановлением КС РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, подпунктом «е» п. 31. Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Мындру Вячеслава в полном объеме.

Признать Григорьева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Яроблсуд путём подачи жалобы через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич