Решение по делу № 2-1751/2020 от 20.02.2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Телиной С. А.,

при помощнике судьи Лазаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»-управляющая организация жилищного фонда к Никифоровой Дарье Витальевне, Никифорову Виталию Анатольевичу о взыскании солидарно задолженности за жильё и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за жильё и коммунальные услуги, пени в сумме 226353 рубля 07 копеек, судебных расходов в сумме 5463 рубля 53 копейки, представительских услуг в сумме 1148 рублей 55 копеек, указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 136423 рубля 27 копеек, на данную сумму были начислены пени по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 89929 рублей 80 копеек. 19. 10. 2010 года между истцом и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена по нему фиксированная и составляет 1 148 рублей 55 копеек. Так же они понесли расходы по оплате госпошлины в сумме 5463 рубля 53 копейки.

В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, о чём указано в исковом заявлении.

Ответчик Никифоров В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, оформил заявление, в котором указал, что истцом пропущен срок исковой давности, снизить неустойку, в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Никифорова Д.В. в судебное заседание не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласилась, ранее в судебных заседаниях поясняла, что с Никифоровым В.А. не проживает с 10 лет. После развода родителей, она с мамой уехала проживать в <адрес>. Она пыталась связаться с представителем истца, чтобы те сделали перерасчет, в связи с её не проживанием в квартире, но ей в этом было отказано. В квартире полная антисанитария, ключей от неё у неё нет. Никифоров В.А. вроде где-то работает, но не за что не платит, с ней отношения не поддерживает, идти на уступки не хочет. В ДД.ММ.ГГГГ году у неё арестовали карту на 200000 рублей 00 копеек. Просила по делу применить срок исковой давности, снизить пеню, так как с Никифоровым В.А. они не являются в настоящее время членами одной семьи, то просит взыскать с них задолженность в долях.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

ООО «ДВ-Союз» выполняет функции по управлению ТСЖ, содержанию и ремонту общего имущества. В отношениях с третьими лицами Управляющая организация действует от своего имени и за счет средств ТСЖ. заключает от имени Управляющей организации договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора, что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.4, 4.5, 4.7 Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата собственниками жилых помещений в ТСЖ оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемых квитанций. В выставляемых квитанциях указываются: размер оплаты за оказанные услуги, сумма задолженности за оказанные услуги в предыдущий период, сумма пени и др., в соответствии с действующим законодательством РФ. Доставка квитанций собственникам и нанимателям осуществляется ООО «АМУР ВЦ». Наниматели жилых помещений, и собственники жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ, а также собственники и арендаторы нежилых помещений, несут равные обязанности по содержанию и ремонту жилья в МКД, и оплачивают услуги управляющей организации в размере, установленных для собственников помещений- членов ТСЖ, согласно п. 4.1 настоящего договора.

На основании ч. ч. 1, 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из выписки из домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: наниматель-Никифоров Виталий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Никифорова Дарья Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Так как в судебном заседании установлено, что ответчики: Никифоров В.А., Никифорова Д.В. не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, то суд приходит к выводу, о том, что истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом последние несут долевую ответственность по долгу по квартирной плате.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчиков за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 136423 рубля 27 копеек.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. ст. 195, 196 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Таким образом, по заявленным требованиям срок исковой давности подлежит исчислению к каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (в данном случае с даты предъявления в суд заявления о выдаче судебного приказа и до его отмены).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В материалы дела представлены данные о том, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДВ-Союз» обратился к мировому судье судебного района «<адрес> на судебном участке №» с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Никифоровой Д. В., Никифорова В.А. солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 137288 рублей 67 копеек, пени в сумме 89929 рублей 80 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 2736 рублей 09 копеек, расходов на оплату услуг по договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1148 рублей 50 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления должника Никифоровой Д.В.

С учетом даты обращения истца в Индустриальный районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, при перерыве срока судебным приказом, срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истцом пропущен, при применении последствий пропуска срока исковой давности взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 126711 рублей 77 копеек.

В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Учитывая, что перерасчет платы за услуги водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение возможен только на основании заявления отсутствовавшего лица с приложением подтверждающих документов, как того требует п. 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, то ООО «ДВ-Союз» вправе было его произвести только после поступления таких заявлений и документов от не проживавшей в спорный период в <адрес> Никифоровой Д.В.

Так как в судебное заседание не представлено, доказательств, подтверждающих обращение ответчиков с заявлением о перерасчете начисленных платежей, в связи с не проживанием в квартире Никифоровой Д.В., то перерасчет судом сделан быть не может.

Суд не может принять во внимание утверждение Никифоровой Д.В., о том, что на момент образования задолженности она была несовершеннолетней, в связи, с чем за неё должны были квартирную плату вносить законные представители, на основании ст. 26 ГК РФ, так как с ДД.ММ.ГГГГ до 18 лет несовершеннолетний совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Только при недостаточности у них денежных средств, за них до 18 лет оплачивают родители, после исполнения 18 лет, они сами исполняют обязанности по оплате задолженностей, в том числе и по коммунальным платежам.

Таким образом на основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 126711 рублей 77 копеек подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 63355 рубля 89 копеек с каждого.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89929 рублей 80 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Рассматривая требование о взыскание пени, суд приходит к следующему.

Ч. 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками, срока обращения с данным иском истца, тяжелого материального положения ответчиков, причины образования задолженности, то суд приходит к выводу, что заявленная пеня по просроченному долгу, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем она подлежит уменьшению до 7000 рублей 00 копеек с каждого из ответчиков.

Согласно платежного поручения истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 5463 рубля 53 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, калькуляцию затрат, расчет суммы за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, акт № о выполнении работ по подготовки и подачи искового заявления в суд, расчет суммы за оказанные услуги, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом понесены расходы за юридические услуги в сумме 1148 рублей 55 копеек.

Так как требования истца удовлетворены частично (95, 71%), то с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы в сумме 3164 рубля 21 копейка с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»- управляющей организации жилищного фонда удовлетворить частично.

Взыскать с Никифорова Виталия Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 63355 рубля 89 копеек, пени в сумме 7000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 3164 рубля 21 копейку, а всего 73620 рублей 10 копеек.

Взыскать с Никифоровой Дарьи Витальевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 63355 рубля 89 копеек, пени в сумме 7000 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 3164 рубля 21 копейку, а всего 73620 рублей 10 копеек.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»- управляющей организации жилищного фонда-отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.