Решение по делу № 2-567/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-567/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

                 г. Кореновск                                                                      23 апреля 2018 года

                Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

              с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

              в присутствии истца Марченко Е.И. и его представителя по доверенности Павлова С.А., ответчиков Скляр М.В. и Скляр С.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Е.И. к Скляр М.В. и Скляр Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

Марченко Е.И. обратилась в суд с иском к Скляр М.В. и Скляр С.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Исковое заявление мотивировала тем, что 20.05.2016 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего истцу на праве собственности. Согласно условиям договора отчуждаемый жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком оценен сторонами в 1 350 000 руб. Часть средств для приобретения указанного жилого домовладения с хозяйственными постройками и земельным участком в размере 650 000 рублей оплачивались покупателями за счет собственных средств в день подписания настоящего договора (оплата была произведена). Часть средств в размере 189, 445 рублей должны оплачиваеться покупателями в рассрочку на 5 месяцев по 37889 рублей ежемесячно до 25 числа каждого месяца (оплата произведена не была. Часть средств в размере 399779 рублей оплачены в соответствии с порядком погашения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-1 <...>, выданного на имя А. УПФР в Кореновском районе. Часть средств в размере 110775 руб. были оплачены в полном объеме путем перечисления материнского (семейного) капитала управлением социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Кореновском районе. Право на получение материнского капитала Скляр М.В. удостоверяется уведомлением на материнский капитал, выданный на основании решения Управления социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края в Кореновском районе от 11 мая 2016 года <...>. Денежные средства в размере 189445 рублей должны были поступить на счет истца до 25 октября 2016 года в рассрочку с ежемесячным платежом по 37889 рублей. До настоящего времени оплата вышеуказанной суммы ответчиками не произведена. Указанную сумму истец просит взыскать солидарно с ответчиков. Кроме того, полагает, что поскольку задолженность не оплаченная по договору купли-продажи домовладения составляет 189,445 тысяч рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 1 февраля 2018 года составляют 20 796 рублей и также подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

        В судебном заседании истец Марченко Е.И. и его представитель по доверенности Павлов С.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

        В судебном заседании ответчики Скляр М.В. и Скляр С.Н. не возражали против удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности по договору купли-продажи в размере 189 445 рублей солидарно. Возражали против удовлетворения требований о взыскании процентов по договору.

    Суд, выслушав истца и его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Марченко Е.И. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено, что 20.05.2016 года между истцом Марченко Е.И. и ответчиками Скляр М.В., действующей от своего имени и от <...> был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего истцу на праве собственности. Согласно условиям договора отчуждаемый жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком оценен сторонами в 1 350 000 руб. Часть средств для приобретения указанного жилого домовладения с хозяйственными постройками и земельным участком в размере 650 000 рублей оплачивается покупателями за счет собственных средств в день подписания настоящего договор, часть средств в размере 189 445 рублей должны оплачивается покупателями в рассрочку на 5 месяцев по 37889 рублей ежемесячно до 25 числа каждого месяца, часть средств в размере 399779 рублей оплачивается в соответствии с порядком погашения Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-1 № 0207584, выданного на имя А. УПФР в Кореновском районе. Часть средств в размере 110775 рублей были оплачены в полном объеме путем перечисления материнского (семейного) капитала управлением социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Кореновском районе. Право на получение материнского капитала Скляр М.В. удостоверяется уведомлением на материнский капитал, выданный на основании решения Управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Кореновском районе от 11 мая 2016 года № 1758. Денежные средства в размере 189445 рублей должны были поступить на счет истца Марченко Е.И. до 25 октября 2016 года в рассрочку с ежемесячным платежом по 37889 рублей.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени оплата вышеуказанной суммы ответчиками не произведена. Таким образом, взятые на себя обязательства по договору купли-продажи ответчики не исполнили.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суд считает, что истцом Марченко Е.И. представлены допустимые письменные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований -неисполнение ответчиками обязательств по договору купли-продажи от 20.05.2018 года в части уплаты денежных средств в размере 189 445 руб.

Ответчиками Скляр М.В. и Скляр С.Н. доказательств исполнения вышеуказанных обязательств суду не представлено.

В соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков неоплаченной задолженности по договору купли- продажи в размере 189 445 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

С учетом вышеизложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 20 796 рублей.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                         решил:

Исковое заявление Марченко Е.И. к Скляр М.В. и Скляр С.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи -удовлетворить.

Взыскать со Скляр М.В. и Скляр С.Н. солидарно в пользу Марченко Е.И. задолженность по договору купли-продажи в размере 189 445 рублей, проценты в размере 20 796 рублей.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

        Судья Кореновского районного суда                               Е.С.Ермолаева