Решение по делу № 2-72/2018 от 26.02.2018

Отметки об исполнении решения_____________________ дело № 2-72/2018

__________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2018 года                                                       с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием представителя истца Чайковской М.- Панковой Н.А.

с участием представителя ответчика Моисеевой И.И.

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Чайковской М. к администрации Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района ЯО о признании отсутствующим права собственности Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области, на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, об аннулирования записи из Единого государственного реестра недвижимости № от 26.02.2018 года, о регистрации права собственности Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, о включении в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Панкова Н.А., в интересах Чайковской М., обратилась в Некоузский районный суд с исковыми требованиями к администрации Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района ЯО о признании отсутствующим права собственности Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области, на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, об аннулирования записи из Единого государственного реестра недвижимости № от 26.02.2018 года, о регистрации права собственности Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, о включении в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, изложив обстоятельства дела в описательной части искового заявления и указав в частности что, её дядя, ФИО1, постоянно проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В апреле 2015 года, воспользовавшись правом, предоставленным на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, с целью получения занимаемого жилого помещения в собственность, обратился в ФГУП «ЖКУ РАН» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

После подготовки требуемых документов, ДД.ММ.ГГГГ, между ФГУП «ЖКУ РАН» и ФИО1,. был заключен договор, в соответствии с которым, занимаемая им квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана ему в порядке приватизации в собственность, что подтверждается имеющимся договором приватизации.

После заключения договора, право собственности ФИО1 зарегистрировано в органах государственной регистрации, кадастра и картографии не было, что произошло в силу состояния здоровья ФИО1 и имеющихся у него заболеваний, а также в связи с тем, что обращаться в органы государственной регистрации требовалось сразу двум сторонам договора, т.е. и представителю ФГУП «ЖКУ РАН», однако, представители «ЖКУ РАН», в те моменты, когда мог обратиться ФИО1, не смогли изыскать возможности и подать документы в органы государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Она, являясь, его наследницей, обратилась в нотариальную контору Некоузского нотариального округа, где заведено наследственное дело.

Вместе с тем, оформить в порядке наследования занимаемую дядей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как после заключения договора приватизации, право собственности ФИО1 не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Несмотря на это, указанная квартира подлежит включению в состав наследства, с учетом того, что ФИО1, при жизни было подано заявление о приватизации, то есть выражено его желание оформить в свою собственность занимаемое им жилое помещение.

Ранее он в приватизации участия не принимал, договор приватизации был оформлен в соответствии с требованиями законодательства РФ и подписан обеими сторонами, в том числе и представителем ЖКУ РАН.

В настоящее время известно, что на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности Веретейского сельского поселения Некоузского района, что подтверждается ответом поселения № 374 от 10.05.2018г. на адвокатский запрос.

В связи с тем, что включение в состав наследства предполагает оформление в последующем права собственности на жилое помещение, вместе с требованием о включении в состав наследства полежит заявлению и требование о прекращении права собственности поселения на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Чайковской М. – Панкова Н.А. требования, изложенные в просительной части уточненного искового заявления, поддержала в полном объеме и пояснила суду об обстоятельствах дела.

Представитель ответчика, Моисеева И.И., исковые требования Чайковской М., с учетом внесенных уточнений, признала в полном объеме, не возражая против их удовлетворения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области в Некоузском и Брейтовском муниципальных районах, в судебное заседание не явился, представив в распоряжение суда письменный отзыв по существу исковых требований и ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя государственной регистрации.

Нотариус Некоузского нотариального округа ЯО, в судебное заседание не явилась, представив в распоряжение суда письменный отзыв по существу исковых требований и ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие.

На основании требований части 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом позиции сторон, не возражавших против рассмотрения искового заявления по существу в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, суд счел возможным рассмотреть исковое заявление при имеющейся явке.

Суд, выслушав позицию представителя истца, позицию представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Чайковской М., подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно требований части 2 статьи 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, один раз.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8             (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации        «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и        статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. ст. 1111, 1154 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и постоянно, до момента смерти, проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В апреле 2015 года, воспользовавшись правом о приватизации занимаемого жилого помещения, предоставленным на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, ФИО1, обратился в ФГУП «ЖКУ РАН» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

После подготовки требуемых документов, ДД.ММ.ГГГГ, между ФГУП «ЖКУ РАН» и ФИО1,. был заключен договор, в соответствии с которым, занимаемая им квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана ему в собственность, в порядке приватизации, что подтверждается имеющимся договором приватизации.

После заключения договора приватизации, право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в органах государственной регистрации, кадастра и картографии не было, что произошло в силу состояния здоровья ФИО1 и имеющихся у него заболеваний.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Чайковская М., являясь наследницей по закону, обратилась в нотариальную контору Некоузского нотариального округа, с заявлением о приятии наследства после смерти наследодателя ФИО1, где было заведено наследственное дело.

Поскольку, после заключения договора приватизации, право собственности ФИО1 на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, 26.02.2018 года, было зарегистрировано право собственности Веретейского сельского поселения Некоузского района на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЕ за номером № подтверждается ответом поселения № 374 от 10.05.2018г. на адвокатский запрос.

В связи с тем, что включение в состав наследства предполагает оформление в последующем права собственности на жилое помещение, вместе с требованием о включении спорной квартиры в состав наследства, полежит удовлетворению требование о прекращении права собственности поселения на вышеуказанную квартиру.

Верховный Суд РФ в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том что, ФИО1, был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и фактически проживал на условиях договора социального найма, право приватизации ФИО1 использовано при жизни не было, при жизни он выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако зарегистрировать право собственности не смог по независящим от него причинам, в связи со скоропостижной смертью, в связи с чем, исковые требования о включении спорной комнаты в наследственную массу после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению, вследствие чего, принадлежащая ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после его смерти, а право собственности администрации Веретейского поселения на указанную квартиру, подлежат прекращению путем аннулирования записи из ЕГРН в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Чайковской М. к администрации Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области, удовлетворить в полном объеме, в связи с чем, признать отсутствующим право собственности Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> аннулировать записи из Единого государственного реестра недвижимости № от 26.02.2018 года, о регистрации права собственности Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

2. Включить в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

3. Копию решения суда, направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области в Некоузском и Брейтовском муниципальным районам, для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

4. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения апелляционной жалобы через Некоузский районный суд в течение месячного срока с момента его изготовления в окончательной форме.

    Судья Некоузского районного суда                                                       В.Н. Данилюк