Решение по делу № 2-500/2020 от 17.12.2019

Дело № 2-500/2020

50RS0033-01-2019-006724-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малхасяна Владимира Владимировича к СНТ «Три сестры» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Малхасян В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Три сестры» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Три сестры». В настоящее время в СНТ «Три сестры» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. В связи с данными обстоятельствами он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 1500 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская <адрес>, северо-восточнее пос. 1 Мая, СНТ «Три сестры», участок № и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Куприяновым О.В.

Истец Малхасян В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Три сестры» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской <адрес> по доверенности Александров А.Ю. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Куприянов О.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Малхасян В.В. является собственником земельного участка №, площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Три сестры» по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Три сестры» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель СНТ «Три сестры» уполномочен участвовать от имени СНТ «Три сестры» в согласовании границ земельных участков смежных с землями, относящимися в имуществу общего пользования СНТ «Три сестры» с правом подписи актов согласования местоположения границ земельных участков, а также принято решение оставить границы собственникам участков по факту произведенных замеров, так как при наделении земельных участков изначально проводилось без надлежащих измерительных приборов. Малхасяну В.В., собственнику участка №, с кадастровым номером 50:24:0050719:118, дополнительно выделен из земель общего пользования СНТ, земельный участок площадью 700 кв.м.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Три сестры».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером Куприяновым О.В., из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Три сестры», участок №, составляет 1500 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В ответ на судебный запрос Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что в списках членов садоводческого товарищества «Три сестры», северо-восточнее пос. 1-го Мая, земельный участок №, не значится.

Из справки, выданной СНТ «Три сестры» следует, что Малхасян В.В. является членом СНТ «Три сестры» и с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком №, членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ оплачены полностью, задолженности нет.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Малхасяна В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Малхасяна Владимира Владимировича удовлетворить.

Прекратить право собственности Малхасяна Владимира Владимировича на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Три сестры», участок №.

Признать за Малхасяном Владимиром Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Три сестры», участок №, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Куприяновым О.В.

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
н1	469260,23	2297904,91
н2	469261,71	2297934,12
н3	469236,30	2297936,18
н4	469211,73	2297938,18
1	469211,68	2297937,45
н5	469209,60	2297908,01

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             С.А. Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>