Решение от 28.12.2023 по делу № 2-4583/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-4583/2023

УИД 23RS0058-01-2023-005833-15

                        Решение

                Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года                                                                                                город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи         Крижановской О.А.,

при секретаре                                               Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Ирины Александровны к Мартынову Александру Петровичу о признании договора купли продажи действительным, признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Иванова И.А. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Мартынову А.П., в котором просит признать договор купли-продажи от 05 октября 2016 года, заключенный между Ивановой И.А. (покупателем) и Мартыновым А.П. (продавцом) - действительным, заключенным. Признать за Ивановой Ириной Александровной право собственности на магазин, назначение нежилое, общей площадью 32.6 кв.м., кадастровый <данные изъяты> № (инвентарный <данные изъяты>: <данные изъяты>,А1; <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>), Лит. А, А1. Этажность:1 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <данные изъяты>, у дома №10.

    В обосновании требований истец указала, что 05 октября 2016 года между Ивановой И.А. (покупателем) и Мартыновым А.П. (продавцом), действующим на основании доверенности 23АА3463450 от 23 июля 2014 года от продавца Козина А.П., был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества: магазин, назначение: нежилое, общей 32.6 кв.м, кадастровый <данные изъяты> № (инвентарный <данные изъяты>: <данные изъяты>, А1), Литер А, А1, этажность 1, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <данные изъяты>, у дома №10, что подтверждается договором купли-продажи от 05.10.2016. Из пункта 5 Договора следует, «расчёт между сторонами произведён до подписания настоящего Договора». Согласно пункту 7 настоящего Договора, «во исполнение ст. 556 ГК РФ, настоящим Договором «Продавец» передаёт в собственность «Покупателя», а «Покупатель» оплатил и принимает указанный объект недвижимости. Настоящий пункт Договора имеет силу акта приёма-передачи без подписания дополнительных документов. С момента подписания настоящего Договора обязательства сторон по приёму-передачи объекта недвижимости (магазин) считаются исполненными».    Таким образом, Стороны достигли и выполнили в полном объёме все существенные условия Договора, ответчик Мартынов А.П. (продавец) передал истцу Ивановой И.А. (покупателю) ключи от объекта недвижимого имущества, всю имеющуюся техническую документацию на объект, а также передал сам объект недвижимого имущества, а Иванова И.А. приняла и оплатила за него денежные средства в полном объёме, претензий у Сторон друг к другу не имеется.

    После достигнутых и выполненных Сторонами существенных условий Договора, ответчик Мартынов А.П. (продавец) и истец Иванова И.А. (покупатель) передали необходимые документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заключенному между сторонами договору купли-продажи, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 11.05.2017, государственная пошлина в размере 2000 рублей, за регистрацию указанного договора была оплачена покупателем Ивановой И.А. Однако, осуществление государственной регистрации прав по вышеуказанному Договору было приостановлено до снятия на вышеуказанный объект недвижимого имущества обеспечительных мер - ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем, в связи с наличием у ответчика Мартынова А.С. (продавца) долга по кредитному договору, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 15.05.2017.     При этом, при заключении вышеуказанного Договора, обеспечительные меры в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества отсутствовали.     В целях снятия ограничительных мер препятствующих регистрации вышеуказанного Договора, истец Иванова И.А. (покупатель) за свои личные денежные средства оплатила задолженность ответчика Мартынова А.С. Однако, осуществление государственной регистрации прав по вышеуказанному Договору вновь было приостановлено, до снятия на вышеуказанный объект недвижимого имущества новых обеспечительных мер - ареста наложенного судебным приставом-исполнителем, в связи с появившимся у ответчика Мартынова А.С. (продавца) нового долга по иному кредитному договору в размере 505195,25 рублей. В связи с тем, что приобретенный истцом Ивановой И.А. объект недвижимого имущества с даты заключения вышеуказанного Договора купли-продажи находился и по настоящее время находится в пользовании и владении Ивановой И.А., а документы находились в Управлении Росреестра на сделке по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в статусе приостановлено, истец ждала когда ответчик Мартынов А.С. (продавец) погасит имеющийся у ответчика новый вышеуказанный долг.

    Учитывая те обстоятельства, что с 2016г. и по настоящее время (7 лет) объект недвижимого имущества находится во владении и пользовании истца Ивановой И.А. (покупателя), а документы находились в Управлении Росреестра на сделке по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в статусе приостановлено, истец, в целях снятия ареста и осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество по заключенному между сторонами вышеуказанному договору купли-продажи вновь оплатила за свои собственные денежные средства долги ответчика Мартынова А.С. (продавца) на общую сумму 505195,25 рублей, что подтверждается квитанциями. После оплаты истцом Ивановой И.А. (покупателем) вышеуказанного долга продавца Мартынова А.С. и снятии ограничительных мерах препятствующих осуществлению действий по регистрации права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, Иванова И.А. обратилась с письменным заявлением в Управление Росреестр о возобновлении регистрации права на недвижимое имущество по делу <данные изъяты>, что подтверждается заявлением от 18 июля 2023г.     21 августа 2023г. истец Иванова И.А. (покупатель) получила Уведомление об отказе государственной регистрации права в связи с тем, что с момента подписания договора прошло длительное время. Ответчик на звонки Ивановой И.А. не отвечает, претензий по владению и пользованию истцом объектом недвижимого имущества не предъявлял и не предъявляет. В связи с тем, что до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, истец лишена возможности зарегистрировать за собой возникновение права собственности на приобретенное в собственность нежилое здание на основании заключенного между сторонами Договора купли-продажи от 05 октября 2016г., уплатив при этом за него всю денежную сумму.

    В судебное заседание истец Иванова И.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Мартынов А.П., надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не поступило, о причинах неявки суду не сообщает.

    Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не поступило, о причинах неявки суду не сообщают.

    Поскольку лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, при таких обстоятельствах, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Суд, исследовав материалы настоящего дела в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пункт 2 данной нормы закона предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

    Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику Мартынову А.П. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 27 мая 2010 года принадлежит нежилое здание с кадастровым <данные изъяты> <данные изъяты> (инвентарный <данные изъяты>: <данные изъяты>,А1; <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>) площадью 32.6 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район,                            ул. <данные изъяты>, у дома № 10, что подтверждается сведениями ЕГРН (л/д.21-23).

    05 октября 2016г. между покупателем Ивановой И.А. и Мартыновым А.П., действующий на основании доверенности <данные изъяты>., был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества: магазин, назначение: нежилое, общей 32.6 кв.м, кадастровый <данные изъяты> № (инвентарный <данные изъяты>: <данные изъяты>, А1), Литер А, А1, этажность 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <данные изъяты>, у дома №10, что подтверждается договором купли-продажи от 05.10.2016г. (л/д 11-12).

    Расчёт между сторонами произведён до подписания настоящего Договора (пункт 5 Договора).

    Согласно пункту 7 настоящего Договора, «во исполнение ст. 556 ГК РФ, настоящим Договором «Продавец» передаёт в собственность «Покупателя», а «Покупатель» оплатил и принимает указанный объект недвижимости. Настоящий пункт Договора имеет силу акта приёма-передачи без подписания дополнительных документов. С момента подписания настоящего Договора обязательства сторон по приёму-передачи объекта недвижимости (магазин) считаются исполненными».

    То есть, Стороны достигли и выполнили в полном объёме все существенные условия Договора, ответчик Мартынов А.П. (продавец) передал истцу Ивановой И.А. (покупателю) ключи от объекта недвижимого имущества, всю имеющуюся техническую документацию на объект, а также передал сам объект недвижимого имущества, а Иванова И.А., приняла и оплатила за него денежные средства в полном объёме, претензий у Сторон друг к другу не имеется.

    Доказательств обратного материалы дела не содержат.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Мартынов А.П. (продавец) и истец Иванова И.А. (покупатель) после подписания договора купли-продажи                    от 05.10.2016г. и выполнения Сторонами всех существенных условий данного договора, передали необходимые документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по заключенному между сторонами договору купли-продажи, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг                  от 11.05.2017г. (л/д 13-14.), государственная пошлина в размере 2000 рублей, за регистрацию указанного договора была оплачена покупателем Ивановой И.А..

    Данные обстоятельства свидетельствуют о волеизъявлении сторон по заключению договора купли-продажи недвижимости от 05 октября 2016г., указывают на достигнутое между Сторонами соглашение по всем существенным условиям договора и их выполнения.

    Доказательств обратного материалы дела не содержат, сторонами не представлено.

    На основании статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

    В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    В соответствии со статьями 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору).

    Судом установлено и следует из материалов дела, что осуществление государственной регистрации прав по вышеуказанному Договору было приостановлено до снятия на вышеуказанный объект недвижимого имущества обеспечительных мер - ареста в виде запрета на совершение действий по регистрации, наложенного судебным приставом-исполнителем в связи с наличием у ответчика Мартынова А.С. (продавца) долга по кредитному договору, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 15.05.2017, а также справкой о задолженностях ответчика Мартынова А.С. (продавца) ( л/д 15-16).

    Из материалов дела следует, что при заключении вышеуказанного Договора, обеспечительные меры в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества отсутствовали, так как Договор купли-продажи заключён 05 октября 2016г., постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации                       № <данные изъяты> от 02 марта 2017г., т.е обеспечительные меры были приняты спустя 5 (пять) месяцев после заключенного между истцом и ответчиком указанного Договора.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Иванова И.А. (покупатель) за свои личные денежные средства оплатила задолженность ответчика Мартынова А.С. (продавца) в размере 77 517 рублей, в размере 5 985 рублей пятьдесят три копейки, в целях снятия ограничительных мер препятствующих регистрации вышеуказанного Договора, что подтверждается приходными кассовыми ордерами                     от 31.05.2017г., в которых плательщиком значится Иванова И.А. ( л/д 17-18).

    Действительно, после оплаты истцом Ивановой И.А. (покупателем) вышеуказанного долга ответчика Мартынова А.С. (продавца), ограничительные меры препятствующие осуществлению действий по регистрации права собственности в отношении вышеуказанного объекта были сняты, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от 31.05.2017г. «о снятии запрета на совершение действий по регистрации» (л/д19).

    Однако, осуществление государственной регистрации прав по вышеуказанному Договору вновь было приостановлено, до снятия на вышеуказанный объект недвижимого имущества новых обеспечительных мер - ареста наложенного судебным приставом-исполнителем, в связи с появлением у ответчика Мартынова А.С. (продавца) нового долга по иному кредитному договору в размере 505 195 рублей двадцать пять копеек, что подтверждается квитанциями предоставленными службой судебных приставов ( л/д 20).

    Судом установлено и следует из материалов дела, что приобретенный истцом Ивановой И.А. объект недвижимого имущества с даты заключения вышеуказанного Договора купли-продажи находился и по настоящее время находится в пользовании, владении Ивановой И.А., что подтверждается, в том числе, представленными истцом документами на вышеуказанный объект недвижимого имущества, доказательств обратного материалы дела не содержат.

    Кроме того, представленные истцом заявление на имя руководителя Управления Росреестра о возобновлении регистрации права на недвижимое имущество по делу <данные изъяты> от 18 юля 2023г., а также направленное в адрес истца                                 от Управления Росреестра уведомление от 21 августа 2023г., подтверждают доводы истца о том, что документы переданные ответчиком Мартыновым А.П. (продавцом) и истцом Ивановой И.А. (покупателем) на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заключенному между сторонами договору купли-продажи от 05.10.2016г., через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) находились в Управлении Росреестра на сделке по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в статусе приостановлено до сентября 2023г., в связи с наличием не погашенного ответчиком Мартыновым А.С. (продавцом) образовавшегося у ответчика нового долга по кредитному договору в размере 505 195 рублей двадцать пять копеек и снятия обеспечительных мер препятствующих государственной регистрации права по указанному договору.

    Из доводов истца следует, что ответчик периодически созванивался с истцом, обещал, что взятые на себя обязательства исполнит, в связи с чем истец ждала погашения ответчиком образовавшегося долга, однако, по истечении определенного времени, истец заказала Выписку из ЕГРН на объект недвижимого имущества, в которой содержались сведения о наличии обеспечительных мерах, что подтверждается Выпиской из ЕГРН                        от 24.05.2023г. ( л/д 21-23).

    Истец - покупатель Иванова И.А. в адрес продавца Мартынова А.С. направила досудебную претензию, которая по настоящее время оставлена без ответа, что подтверждается досудебной претензией от 03.07.2023г. и квитанцией о направлении (том №1 л/д 25).

    Судом установлено и следует из материалов дела, что истец в целях снятия ареста и осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество по заключенному между сторонами вышеуказанному договору купли-продажи вновь оплатила за свои собственные денежные средства долги ответчика Мартынова А.С. (продавца) на общую сумму 505 195 рублей двадцать пять копеек, что подтверждается квитанциями от 07.07.2023г., от 12.07.2023г., в которых плательщиком значится Иванова И.А. ( л/д 26-33).

    Данные обстоятельства подтверждают, что истец Иванова И.А. дополнительно понесла финансовые затраты не указанные в договоре купли-продажи по оплате долгов ответчика Мартынова А.С. (продавца) на общую сумму 588 697 рублей семьдесят восемь копеек.

    После оплаты истцом Ивановой И.А. (покупателем) вышеуказанного долга продавца Мартынова А.С. и снятии ограничительных мерах препятствующих осуществлению действий по регистрации права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, Иванова И.А. обратилась с письменным заявлением в Управление Росреестр о возобновлении регистрации права на недвижимое имущество по делу <данные изъяты>, что подтверждается заявлением от 18 июля 2023г. (л/д 34).

    По результатам рассмотрения данного заявления, истец Иванова И.А. (покупатель) получила от Управления Росреестра Уведомление от 21 августа 2023г. «об отказе государственной регистрации права» в связи с тем, что с момента подписания договора прошло длительное время ( л/д 35).

    Из материалов дела следует, что 13 сентября 2023г. истец Иванова И.А. (покупатель) получила через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) переданные ответчиком Мартыновым А.П. (продавцом) и Ивановой И.А. (покупателем) необходимые документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заключенному между сторонами договору купли-продажи, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 13.09.2023г. (л/д 36).

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик на протяжении 7 лет претензий по владению, пользованию и распоряжению истцом Ивановой И.А. объектом недвижимого имущества общей площадью 32.6 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> № расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <данные изъяты>,                   у дома №10 (согласно пункту 7 договора «настоящий пункт Договора имеет силу акта приёма-передачи без подписания дополнительных документов») не предъявлял и не предъявляет, в настоящее время на звонки Ивановой И.А. не отвечает.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В пунктах 61 и 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

    Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК РФ РФ, в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

    При этом если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

    Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (ст.17 и 18, ч.1 и 2 ст.46, ст.52 Конституции Российской Федерации).

    В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Статьёй 2 Конституции Российской Федерации установлено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства.

    В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Истицей предоставлены суду доказательства обоснованности заявленных исковых требований, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств по делу. Доказательств обратного, суду другими лицами, участвующими в деле не представлено.

    Таким образом, с учетом изложенного, исследованных в суде доказательств в своей совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истицы.

    На основании статьи 67 части 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая исполнение обязательств и всех существенных условий договора со стороны истца Ивановой И.А., в том числе по оплате в полном объёме за приобретаемый объект недвижимого имущества денежных средств, несению истицей дополнительных финансовых расходов не предусмотренных условиями договора по оплате долгов (по кредитным договорам) ответчика Мартынова А.С. (продавца) на общую сумму 588 697 рублей семьдесят восемь копеек, а также передачу ответчиком Мартыновым А.С. в 2016г. вышеуказанного имущества истцу во владение и пользование, как собственнику, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

                        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░) – ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: 32.6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>: <░░░░░░ ░░░░░░>,░1; <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░. ░, ░1. ░░░░░░░░░:1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ №10.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: 32.6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>: <░░░░░░ ░░░░░░>,░1; <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░. ░, ░1. ░░░░░░░░░:1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ №10 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░░

     ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                 ░░░░░░░░░░░░ ░.░.