Решение по делу № 02-1902/2018 от 31.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 г. Никулинский районный суд адрес, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Рыбкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1902/18 по иску ЖСК «Высотный» к фио, фио, фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ЖСК «Высотный» обратился в суд с иском, в последствие неоднократно уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио, фио, фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: адрес. ЖСК «Высотный» осуществляет управление многоквартирным домом. В период с дата по дата ответчикам предоставлялись коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и управлению многоквартирным домом. Однако своих обязательств по оплате потребленных услуг ответчики не исполнили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма.

В окончательной редакции иска, истец просит суд взыскать с ответчика фио сумма, фио сумма, фио сумма. На сумму долга начислена неустойка за несвоевременное внесение и невнесение платы за услуги по содержанию и ремонту помещения и коммунальные услуги. В связи с чем, в окончательной редакции иска, истец просит суд взыскать с ответчика фио пени сумма, фио сумма, фио сумма. Также истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма, пропорционально, в соответствии с долями в праве собственности каждого из ответчиков.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик фио, фио в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, представили квитанции о частично оплате задолженности, а также заявили о пропуске срока исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещалась судом, о причинах не явки суду не известно, возражений на иск не представлено.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая, что согласно ст. 6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

- Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес (фио и фио по 1/10 доли, фио и несовершеннолетняя Е.А., паспортные данные по 4/10 доли).

ЖСК «Высотный» создано в установленном законом порядке и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно адресст. 39 адреса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1, ч.3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно адресст. 153 адрес РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 адресст. 154 адрес РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя. 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно адресст. 155 адрес РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно адресст. 158 адрес РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из искового заявления, расчета иска, в период с дата по дата ответчики исполняли свои обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг не в полном объеме, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере сумма.

Доказательств тому, что услуги не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду не представлено, как и не представлено доказательств погашения долга. В связи с чем, суд полагает требования истца обоснованными, законными, однако не может согласиться с порядком расчета задолженности.

Так, ответчиками в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с дата по дата

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 43 (ред. от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ, заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Судом установлено, что дата между ЖСК «Высотный» и фио подписано соглашение о погашении задолженности, образовавшейся за период с дата по дата в размере сумма, по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, в соответствии с которым ответчик согласно графику платежей приняла на себя обязательства ежемесячной оплаты суммы задолженности равными платежами по сумма с дата по10.06.2020 года. фио в счет исполнения обязательств по графику платежей произведена одна оплата на сумму сумма дата, соответственно достоверно истцу стало известно о нарушении своих прав в указаную дату (дата), поскольку первый платеж (в срок до дата) не был осуществлен, как и не были осуществлены следующие платежи в срок до дата, дата

При этом иск предъявлен дата, соответственно трехлетний срок исковой давности в отношении ответчика фио, признавшей долг в полном объеме и установленный ст. 196 ГК РФ, не пропущен.

Ответчик фио является собственником 1/10 доли жилого помещения, и, по мнению суда, поскольку вышеуказанная задолженность по соглашению сформирована в отношении всего помещения, сособственниками которого являются ответчики фио, фио, а также несовершеннолетняя фио, которые указанное соглашение не заключали и не подписывали, с неё подлежит взысканию сумма долга пропорционально доли в праве собственности, что составит (/10) = сумма. поскольку дата ответчиком внесена оплата по соглашению в размере сумма, данная оплата учитывается судом, и с ответчика фио подлежит взысканию сумма сумма ().

Доказательств внесения иных оплат по соглашению, ответчиком фио не представлено.

Соглашение от дата суд оценивает, как свидетельствующее о признании ответчиком фио долга. Подписание должником данного соглашения, фактически свидетельствующего о признании долга, прерывает течение срока исковой давности.

С расчетом задолженности по соглашению, представленного истцом и включении в сумму долга ½ доли долга детей, суд не соглашается, поскольку в силу п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Однако, из текста соглашения не следует, что оно заключено фио, в том числе как законным представителем детей, ответчик фио (отец детей) родительских прав не лишен, в силу закона имеет равные права и обязанности, и в судебном заседании ответчик требования за период с дата по дата не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Что касается заявления ответчиков фио и фио о пропуске срока исковой давности, то в данном случае суд полагает ходатайство подлежащим удовлетворению, поскольку как уже указано судом, данные ответчики каких-либо соглашений о признании долга с ЖСК «Высотный» не заключали, у ответчиков перед истцом не солидарная, а долевая ответственность.

Таким образом, учитывая, что исковое заявление поступило в суд дата, то требования ЖК «Высотный» о взыскании задолженности за период с дата по дата, предъявлены по истечении срока исковой давности.

Принимая решение о взыскании с ответчиков оставшейся суммы задолженности за период с дата по дата, суд учитывает следующее.

Согласно материалам дела, ответчик фио достиг совершеннолетия дата. Соответственно до указанной даты родители несовершеннолетнего (ответчики фио и фио несут ответственность в равных долях).

Согласно истории начислений, за период с дата по дата ответчикам начислено сумма, из которых долг, приходящийся на долю ответчиков фио и фио составляет по сумма /10), долг, приходящийся на несовершеннолетних детей составляет сумма (х 8), то есть по сумма с каждого из законных представителей.

За период с дата по дата ответчикам начислено, с учетом произведенных перерасчетов за отопление и водоснабжение, сумма, из которых долг, приходящийся на долю ответчиков фио, фио, составляет по сумма (/10), долг совершеннолетнего фио и несовершеннолетней фио составит по сумма (х 8), то есть долг за несовершеннолетнюю фио составит сумма с каждого из законных представителей.

Таким образом, общая сумма задолженности фио перед ЖСК «Высотный» за период с дата по дата составит сумма, сумма задолженности фио – сумма, сумму задолженности фио – сумма.

При этом, суду представлены квитанции об оплате фио за жилищно-коммунальные услуги суммы в размере сумма. в судебном заседании ответчик фио ходатайствовал о зачете оплаченных сумм в счет его задолженности и детей фио, фио за период с дата по дата

При таких обстоятельства, с учетом зачета платежей в размере фио, действующего в интересах несовершеннолетней фио задолженность за период с дата по дата составит сумма, из расчета (), из которой сумма подлежит взысканию с фио, с фио и несовершеннолетней фио – по сумма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с фио задолженности в пользу ЖСК «Высотный» за период с дата по дата в размере сумма, с фио за период с дата по дата в размере сумма, с фио, с учетом доли несовершеннолетней сумма.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета истца, сумма неустойки ответчика фио за период с дата по дата в размере сумма, с фио за период с дата по дата в размере сумма, ответчика фио за период с дата по дата в размере сумма.

Суд, оценивая расчет неустойки, не может с ним согласиться, с учетом применения судом последствий пропуска срока исковой давности, и зачета платежей.

Также, суд принимает во внимание ходатайство ответчиков и тот факт, что в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от дата № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы пени последствиям нарушенного обязательства, и, о снижении суммы неустойки с ответчика фио до сумма, с фио и фио до сумма, с каждого.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя сумма.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в пунктах 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В силу ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истом доказательств оплаты юридических услуг не представлено, в связи с чем, оснований для взыскания указанных расходов у суда не имеется.

Учитывая, что судом исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично, суд не согласился как с расчетом основного долга, так и с расчетом неустойки, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенных судом требований с ответчика фио сумма, с ответчика фио сумма, с ответчика фио сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 333 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 39, 153-155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Высотный» задолженность за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине сумма, а всего сумма.

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Высотный» задолженность за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине сумма, а всего сумма.

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Высотный» задолженность за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Душкина А.А.