Решение по делу № 2-1122/2023 от 30.01.2023

Дело №

27RS0№-94

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 февраля 2023 года                                                                               <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ответчика ПоникаровойА.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире совместно с ней зарегистрирован и проживает ФИО3 Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 151 572,13 руб. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 51 997,50 руб. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 151 572,13 руб., пеню вразмере 51 997,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 235,70 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1148,55 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился по неизвестной суду причине, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявляли, письменные возражения на иск в суд не представил.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не отрицала факт имеющейся задолженности за жилье и коммунальные услуги, однако считает, что истцом неверно произведен расчет пени, поскольку с января 2016 года пени за услуги ЖКХ начисляется с 31 дня просрочки и составляют 1\300 от ставки рефинансирования ЦБ. Начиная с 91 дня просрочки пени начисляются с 1\130 от ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Просила снизить размер начисленной пени.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика ФИО6, исследовав материалы и дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «ДВ-Союз», в соответствии с которым ООО «ДВ-Союз» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели и собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно выписки из домовой книги, собственником <адрес> является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с ней зарегистрированы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги, за жилое помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность за жилье и коммунальные услуги уставляет 151 572,13 руб. сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Расчет истца судом проверен, признан арифметически правильным.Доказательств оплаты ответчиками суду представлено не было. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит ко взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 151 572 рубля 13 копеек.

Между тем, стороной ответчика заявлено ходатайство об уменьшении размера пени.

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в Определениях: №-О от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, Гражданский кодекс Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре; №-О от ДД.ММ.ГГГГ N 277-О, о том, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как видно из представленных материалов ответчиками оплачиваются начисления за коммунальные платежи, однако допускаются просрочки платежа. Учитывая обстоятельства дела, размер основного долга, суд считает необходимым снизить размер неустойки по коммунальным платежам, обязав ответчиков к выплате в пользу истца пени за несвоевременную оплату в размере 25 000 рублей, которая как и задолженность за жилье и коммунальные услуги подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148,55руб.

На основании изложенного, с учетом проделанной работы: оказание консультации и подготовка искового заявления, также учитывая сложность дела - суд считает разумным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148,55 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5 235,70 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность за жилье и коммунальным услугам в размере 151 572,13 руб., пеню в размере 25 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 235,70 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148,55 руб.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  Казак М.П.