Решение по делу № 2-7526/2018 от 10.12.2018

Дело № 2-7526/2018

Мотивированное решение составлено 29.12.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Молчановой Е.В.,

при секретаре Пригожевой О.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Альбатрос» к Смирнову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Альбатрос» обратилось в суд с иском к Смирнову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровые № по адресу: город Мурманск, <адрес>.

Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67 412 рублей 04 коп.

В силу статьи 155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени в размере 19 1,34 рубля 79 коп.

На основании изложенного просил взыскать со Смирнова В.А. задолженность за содержание помещение о оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 412 рублей 04 коп., пени в сумме 19 1354 рубля 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 796 рублей 40 коп.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В суде установлено, что в соответствии с представленной выпиской из ЕГРН Смирнов В.А. является собственником нежилых помещений общей площадью, с кадастровыми номерами № в многоквартирном <адрес> в городе Мурманске.

Управляющей организацией <адрес> в городе Мурманске с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Октябрьское ЖЭУ», которое с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ООО «УК «Альбатрос» что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договором управления многоквартирным домом, выпиской из ЕГРЮЛ.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества и уплате коммунальных платежей собственником указанного нежилого помещения – Смирнова В.А., у последнего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 412 рублей 04 коп.

В добровольном порядке, указанная задолженность ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, копиями: расчета задолженности, выписки из ЕГРН, счетов на оплату, протокола общего собрания, иными материалами дела, исследованными судом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39).

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и взыскании задолженности по оказанным коммунальным услугам, с ответчика в пользу истца.

При взыскании задолженности, суд, принимает расчет представленный истцом, иного расчета, как и доказательств в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об ином размере задолженности, ответчиками не представлено.

Таким образом, со Смирнова В.А. в пользу ООО «УК «Альбатрос» подлежит взысканию задолженность по уплате коммунальных платежей за содержание и ремонт общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 412 рублей 04 коп., а так же пени в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 134 рубля 79 коп.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так истцом, при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 796 рублей 40 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56,57,98, 167, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Альбатрос» (ИНН №) к Смирнову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать со Смирнова В.А. в пользу ООО «УК «Альбатрос» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 67 412 рублей 04 копейки, пени в сумме 19 134 рубля 79 копеек, судебные расходы в сумме 2 796 рублей 40 копейки, а всего: 89 343 (восемьдесят девять тысяч триста сорок три) рубля 23 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Молчанова