Решение по делу № 2-2187/2015 от 04.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2015 года                                             г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Окс Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2187/15 по исковому заявлению Крашенинникова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Крашенинников А.П., обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав что в селе <адрес> истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок.

17 июля 1992 года истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № №. <адрес> земельного участка составляет 0,45 га. Данный земельный участок используется истцом для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2015 году истец решил зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, но при постановке спорного земельного участка на кадастровый учёт было выявлено, что конфигурация границ в примерной схеме обмера границ, приведённой на обороте свидетельства на право собственности на землю № № определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, фрагмента фотоплана местности и материалов инвентаризации земель <адрес> имеет существенное отличие друг от друга.

Спорный земельный участок используется истцом более 23 лет.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку, площадью 4500 кв.м., присвоен кадастровый №.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр недвижимости города Похвистнево», земельный участок по указанному выше адресу является много контурным с декларированной площадью 4525 кв.м.

Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.

Истец просил суд признать за Крашенинниковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 4525 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, с конфигурацией и местоположением, по установленным согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Крашенинников А.П., в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо Прокофьев С.М., в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, дополнительно указав, что спор относительно границ земельного участка отсутствует. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо Захаров С.П., в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, дополнительно указав, что спор относительно границ земельного участка отсутствует. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо Андрюшкова В.Ф., в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, согласно которого просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, дополнительно указав, что спор относительно границ земельного участка отсутствует. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо Ягудин А.Н., в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, дополнительно указав, что спор относительно границ земельного участка отсутствует. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав истица, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено что, в селе <адрес> истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № № <адрес> земельного участка составляет 0,45 га. Данный земельный участок используется истцом для ведения личного подсобного хозяйства.

При постановке спорного земельного участка на кадастровый учёт было выявлено, что конфигурация границ в примерной схеме обмера границ, приведённой на обороте свидетельства на право собственности на землю № № определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, фрагмента фотоплана местности и материалов инвентаризации земель <адрес> имеет существенное отличие друг от друга.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если с соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составила 4448 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

В документе подтверждающим право на земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №) отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка. Так же отсутствуют документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. Исходя из сложившейся ситуации был сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области Похвистневский отдел с просьбой выдать материалы инвентаризации и материалы ГФД, подтверждающих расположение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

К полученному ответу № от 16.06.2015г. прилагались копия материалов инвентаризации (ООО «Центр Земельные ресурсы» 2005г., инв. 869) и копия фрагментов фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленный НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995г., №, инв. № от 27.07.2005г., №, инв. № от 27.07.2005г.. Прилагаемый ортофотоплан подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Согласно данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 4500 кв.м, согласно настоящим измерениям - 4448 кв.м, в материалах инвентаризации фигурирует площадь 4525 кв.м. Таким образом выявлены противоречия.

Так же при выполнении кадастровых работ было выявлено, что границы ранее учтенных с уточненной площадью смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют действительности. Так границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, который является целью настоящих кадастровых работ. А между границами земельных участков с кадастровыми номерами № и земельным участком с кадастровым номером № находится область чересполосицы. Данные обстоятельства являются препятствием в уточнении данного земельного участка.

Спорный земельный участок используется истцом более 23 лет, границы согласованы с владельцами смежных ЗУ в индивидуальном порядке. Споры о границах отсутствуют.

Таким образом, в целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости, данное несоответствие площадей, а также размеров конфигурации и местоположения границ указанных в документах подтверждающих право на ЗУ и определяющих местоположение границ ЗУ при его образовании, относительно описания характерных точек, уточняемого ЗУ, соответствуют в разделу «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крашенинникова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Крашенинниковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 4525 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, с конфигурацией и местоположением, по установленным согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья подпись     М.Л. Гурджиева

<данные изъяты>