Решение по делу № 2-3684/2024 от 23.04.2024

    Дело № 2-3684/2024

    25RS0001-01-2024-003281-85

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года                                                                             г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при секретаре Трифановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Хлопотько Ольге Васильевне о взыскании оплаты за ремонт и содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с названным исковым заявлением к Хлопотько О.В., указав, что решением собственников помещений в ноябре 2014 ООО «Управляющая компания Ленинского района» утверждено в качестве управляющей организации.

Ответчик Хлопотько О.В. в нарушение требований действующего законодательства, свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2005 года по февраль 2023 года надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 267 458,98 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Владивостока вынесен судебный приказ 2-1806/2023 о взыскании с Хлопотько О.В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2005 года по февраль 2023 в размере 267 458,98 руб., государственной пошлины в размере 5 876 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Владивостока указанный судебный приказ отменен по заявлению Хлопотько О.В.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 267 459,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 876 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания Многофункциональный дом Владивостока» в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Хлопотько О.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, судебную корреспонденцию не получает, заявлений, письменных пояснений в адрес суда не направила.

В соответствии с частью 1 статьи 35 и частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований статей 113-117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ), пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность вместе с собственником.

В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как отмечено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (подпункты 2, 3 части 1, подпункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>А по <адрес> в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Хлопотько О.В. проживет по адресу: <адрес>. <адрес> является собственниками квартиры, что подтверждается Выпиской из Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ

Хлопотько О.В. несвоевременно вносила оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, за период с июня 2005 года по февраль 2023 года образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания Ленинского района» в размере 267 458,98 руб.

В обоснование исковых требований, представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района» указал, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Владивостока вынесен судебный приказ 2-1806/2023 о взыскании с Хлопотько О.В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2005 года по февраль 2023 в размере 267 458,98 руб., государственной пошлины в размере 2 938 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Владивостока указанный судебный приказ отменен по заявлению Хлопотько О.В.

Задолженность ответчика за период с июня 2005 года по февраль 2023 года составляет 267 458,98 руб., который стороной ответчика в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ не оспорен.

В связи с чем расчет, представленный стороной истца, проверен судом и признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

На основании изложенного, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с июня 2005 по февраль 2023 года в размере 267 458,98 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, по оплате государственной пошлины в размере 5 876 руб., которые подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Хлопотько Ольге Васильевне о взыскании оплаты за ремонт и содержание жилья – удовлетворить.

Взыскать с Хлопотько О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района», ИНН 2540111333, ОГРН 1052504404380 сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилья в размере 267 458,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 876 руб.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         А. А. Корсакова

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2024 года.