Решение по делу № 2-1610/2022 от 06.06.2022

УИД №63RS0030-01-2022-002710-55

№2-1610/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 декабря 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при секретаре Апахиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца СеребряковаЕ.Д., Бутовицкой И.А. (по доверенности), ответчика Букалова А.В.

гражданское дело по иску СНТ «Кирилловское» к Букалову А.В. о взыскании задолженности по оплате взносов и за пользование общим имуществом, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Кирилловское» обратилось с вышеуказанным иском, в котором (с учетом уточнения исковых требований) просит взыскать с Букалова А.В. задолженность по членским взносам за 2020 по 2022 гг. в размере 73 552 руб., неустойку в размере 76254,81 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 499 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты взносов и сроков оплаты за пользование общим имуществом членов товарищества за период с 06.10.2022 г. по день фактической оплаты задолженности в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В обоснование своих требований истец указал, что Букалов А.В. является собственником земельных участков № 14 и № 15, расположенных на .... были приняты решения о размере членского взноса за спорный период, а также были установлены целевые взносы. Ссылаясь на то, что ответчик не производил оплату по целевым и членским взносам, истец просит взыскать с Букалова А.В. образовавшуюся задолженность. Истцом также произведено исчисление неустойки на невыплаченные суммы обязательных платежей. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако он был отменен в связи с поступившим возражениями от ответчика.

В судебном заседании представители истца Серебряков Е.Д. и Бутовицкая И.А. уточенный иск поддержали в полном объеме, предоставили суду письменный отзыв на возражения ответчика, в котором указали, что ответчик ссылается на отсутствие оснований для взыскания взносов, мотивируя тем, что не является членом СНТ «Кирилловское», а следовательно не должен платить взносы. С доводами ответчика СНТ «Кирилловское» не согласно, считает их не обоснованными, поскольку ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Ответчик Букалов А.В. в судебном заседании просил в иске отказать по изложенным в представленном отзыве основаниям, пояснив, что он не является членом СНТ «Кирилловское». Между сторонами договор на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества не заключался, следовательно, оснований для возникновения у него обязанности по оплате членских взносов не возникло, вместе с тем, поскольку он является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Кирилловское» от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества, не освобожден. Нахождение принадлежащих ему земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, однако у него отсутствует информация о том, по каким статьям он должен нести расходы, в связи с чем невозможно определить задолженность по уплате взносов за участок № 14 и за участок № 15. Он исполняет свою обязанность и производит оплату за содержание данных участков, самостоятельно высчитывая статьи содержания без учета членских взносов, произвел оплату за электроэнергию, а также за участок № 15 оплатил расходы за содержание общего имущества СНТ для собственников участков, не являющихся членами СНТ. В случае удовлетворения требований истца, просил применить ст. 333 ГК РФ к размеру начисленных пени.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться своевременно, в установленные сроки, надлежащим образом, односторонний отказ, уклонение от исполнения обязательств, их ненадлежащее исполнение не допускается.

На основании п.п. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Как следует из материалов дела, СНТ «Кирилловское»является юридическим лицом, создано с целью удовлетворения потребностей членов товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами товарищества земельного участка, предоставленного для товарищества и его членов, действует на основании Устава, утвержденного решением внеочередного общего собрания членов товарищества, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации №..., о постановке на учет в налоговом органе серии ...

Ответчик Букалов А.В. является собственником земельного участка № 15, площадью 811 кв.м., расположенного по адресу: ...., а также земельного участка № 14, площадью 810 кв.м, также расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Кирилловка, СНТ «Кирилловское», массив № 2, улица № 2, что не оспаривается ответчиком и подтверждается представленными в материалы дела правоустанавливающими документами.

23.03.2019 г. принято решение общего собрания СНТ «Кирилловское» по утверждению платы за пользование общим имуществом членов товарищества для собственников земельных участков без участия в Товариществе и не принимавших участие в приобретении, создании и содержании (более одного года) имущества общего пользования в размере 5 000 рублей с одного участка.

14.09.2020 г. принято решение общего собрания СНТ «Кирилловское» по утверждению членских взносов на 2020 г. в размере 900 рублей за одну сотку, отработка по благоустройству территории СНТ «Кирилловское» на территории кооператива 2 часа или оплата 500 рублей за отработку, также установлено пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

31.05.2021 г. принято решение общего собрания СНТ «Кирилловское» по утверждению членских взносов на 2021 г. в размере 1 050 рублей за одну сотку, отработка по благоустройству территории СНТ «Кирилловское» на территории кооператива 2 часа или оплата 500 рублей за отработку, также установлено пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Данные решения никем не оспорены, недействительными не признаны, а потому обязательны для исполнения, в том числе и для ответчика, который, не являясь членом кооператива, является собственником земельных участков.

Ответчик ранее и на момент рассмотрения дела в суде не является членом СНТ «Кирилловское». Между сторонами договор на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества не заключался.

Нахождение принадлежащих ответчику земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Расходы, которые истец просит взыскать с ответчика за 2020-2022 год в размере 73 552 руб. и пени 76254,81 руб. исходя из расчета размера задолженности, установленные решениями общих собраний, которые не оспорены, не отменены, не признаны недействительными, в силу прямого указания в решениях являются ничем иным как членскими и целевыми взносами.

Согласно п. 3.1 Устава источниками формирования имущества товарищества являются: взносы членов товарищества, доходы от предпринимательской деятельности, дивиденды, добровольные имущественные взносы и пожертвования и т.п.

В товариществе создаются фонды: целевой и специальный (п. 3.5 Устава). Целевой фонд используется для приобретения имущества общего пользования; специальный – расходуется на цели соответствующие уставной деятельности.

Целевые взносы являются денежными взносами, направленными на приобретение имущества общего пользования (п. 3.5.2 Устава), специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в п. 3.1 Устава (п. 3.5.5 Устава). Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности товарищества и на деятельность, соответствующую целям создания товарищества. Вступительные и членские взносы уплачиваются членами товарищества.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом СНТ «Кирилловское» не является, вместе с тем, поскольку ответчик является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Кирилловское» от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества в соответствии с указанными выше положениями закона, не освобожден, в связи с чем, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженности по оплате взносов и платы за пользование общим имуществом в размере 73552 рублей, согласно расчету, представленному истцом, который признан судом достоверным.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Следовательно, лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не должно ставиться в привилегированное положение по сравнению с членами товарищества и обязано наряду с членами товарищества оплачивать неустойку за несвоевременное внесение денежных средств.

Учитывая изложенное, принимая во внимание компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, баланс интересов сторон, длительность периода, за который рассчитана неустойка, суд, полагает, что неустойка подлежит взысканию с ответчика. Суд, соглашаясь с представленным истцом расчетом, полагает необходимым применить по ходатайству ответчика положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 5000 рублей.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты взносов и сроков оплаты за пользование общим имуществом членов товарищества за период с 06.10.2022 г. по день фактической оплаты задолженности в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, полагая, что не представлены доказательства недобросовестности ответчика и его уклонения в будущем от уплаты взысканной решением суда задолженности.

Согласно п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 КПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поскольку в силу ст. 98 КПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Кирилловское» удовлетворить частично.

Взыскать с Букалова А.В. (паспорт ...) в пользу СНТ «Кирилловское» (ОГРН ...) задолженность по оплате взносов и платы за пользование общим имуществом за период 20. 2021 и 2022 г. в размере 73 662 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты взносов и сроков оплаты за пользование общим имуществом за период с 15.04.2020 г. по 05.10.2022 г. в сумме 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 556 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.12.2022 года.

Судья О.В. Меньшикова