Решение от 29.01.2015 по делу № 2-105/2015 (2-3127/2014;) от 02.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской <адрес> в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Пивкиной Я.О., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению А.В.С. к администрации Омского муниципального района Омской <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской <адрес>, Министерству имущественных отношений Омской <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец А.В.С. обратилась в Омский районный суд Омской <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации к названным ответчикам, указав, что на основании решения профсоюзного комитета в 1976 году А.В.С. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира, 1. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают А.В.С., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается копией лицевого счета. По факту истец проживает в <адрес> по названному адресу, а в <адрес> проживают ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, которые оформили названное жилое помещение в собственность. С момента вселения и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. Желает приватизировать квартиру, поскольку закон «О приватизации» позволяет приватизировать квартиру лицам, которые не участвовали в приватизации. При сборе документов выяснилось, что <адрес> по адресу: <адрес> в реестрах муниципальной и государственной собственности не значится. В связи, с чем приватизировать квартиру истец не может. Но отсутствие надлежащей передачи в муниципальную или федеральную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных Российским законодательством прав граждан на приватизацию. Спорная квартира строилась за счёт средств государства, следовательно, относится к федеральному либо муниципальному имуществу. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Просит признать за А.В.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец А.В.С. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия.

    Представитель истца А.В.С. ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 8), в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Администрация Омского муниципального района Омской <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской <адрес>, Министерство имущественных отношений Омской <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное предприятие Омской <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебном заседании пояснил, что проживает и является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец фактически проживает по адресу: <адрес>. Возражений по заявленным исковым требованиям не имеется.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно справки об отсутствии ордера, выданной администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году при вселении по адресу: <адрес>, А.В.С. ордер на вселение не выдавался. Заселение происходило на основании решения профсоюзного комитета (<данные изъяты>).

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной администраций Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ФИО4, ФИО5, А.В.С., ФИО6, ФИО7 (<данные изъяты>).

При этом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что названное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (<данные изъяты>).

Фактически истец пользуется и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что не оспаривалось участниками процесса.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, Омского <адрес>, Омской <адрес>, составленного государственным предприятием Омской <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены (л.д. 15).

По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской <адрес> не значится (<данные изъяты>).

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (<данные изъяты>).

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином банке данных объектов собственности Омской <адрес> информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует (<данные изъяты>).

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют (<данные изъяты>).

Из справки государственного предприятия Омской <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено (<данные изъяты>).

Из справки государственного предприятия Омской <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит (<данные изъяты>).

Согласно справке государственного предприятия Омской <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» А.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения (<данные изъяты>).

ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО5 отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец в совершеннолетнем возрасте не использовал право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселен в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.