Решение по делу № 2-471/2017 (2-8240/2016;) от 09.12.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22.03.2017 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца – ФИО4,

ответчика - ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммерческой недвижимостью» к ФИО2 Шахаб оглы о взыскании задолженности по содержанию общедомового имущества и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление коммерческой недвижимостью» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по содержанию общедомового имущества и оплате коммунальных услуг в размере 226204,91 руб., пени в размере 309305,74 руб. Также просит возместить ему за счет ответчика все понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы.

В обоснование иска ООО «Управление коммерческой недвижимостью» указало, что ФИО2 является собственником нежилых помещений № ******, 9-10, 11-16, 17-30, 32-33, 35-37, расположенных по адресу: <адрес> (офисно-гаражный комплекс). В качестве управляющей компании указанного офисно-гаражного комплекса избрана ООО «Управляющая компания «Майская». ООО «Управляющая компания «Майская» обслуживала указанный комплекс до 01.12.2015. Между ответчиком и ООО «Управляющая компания «Майская» был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № КС-14/13-13. По условиям договора ответчик обязан нести бремя содержания помещений и общего имущества офисно-гаражного комплекса, оплачивать содержание и ремонт общего имущества этого комплекса, коммунальные услуги и пени. Данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с этим за период с октября по декабрь 2015 года у нее имеется задолженность по оплате содержания общедомового имущества и коммунальных услуг. В связи с нарушением ответчиком его обязанности по оплате содержания общедомового имущества и коммунальных услуг ему начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Майская» и ООО «Управление коммерческой недвижимостью» заключен договор, в соответствии с которым управляющая компания передала истцу требование о получении от ответчика денежных средств, которые ответчик обязан уплатить управляющей компании на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ за октябрь-декабрь 2015 года.

В судебном заседании представитель истца ООО«Управление коммерческой недвижимостью» ФИО4 обратилась к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Ответчик ФИО2 поддержал заявление об утверждении мирового соглашения.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Майская» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил. Суд признал возможным рассмотрение заявления сторон в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

Сторонами суду представлен письменный текст мирового соглашения, об утверждении которого они просят. Текст мирового соглашения приобщен к делу. Со стороны истца мировое соглашение подписано ФИО1, директором ООО «Управление коммерческой недвижимостью», со стороны ответчика мировое соглашение подписано самим ФИО2

Условиями мирового соглашения предусмотрено следующее:

1.      В рамках спора по делу № ****** (2-8240/2016) Истец взыскивает с ответчика сумму основного долга в размере 226204, 91 (двести двадцать шесть двести четыре) рубля 91 коп.

2.      Ответчик признал наличие задолженности, но оспаривает величину задолженности.

3.      Стороны согласовали, что Ответчик обязанности погасить задолженность в согласованном сторонами размере в соответствии со следующим графиком:

- при оплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 200000 (двести тысяч) рублей,

- при оплате ДД.ММ.ГГГГ – 210000 (двести десять тысяч) рублей, при условии одномоментной и полной выплаты,

- при оплате ДД.ММ.ГГГГ – 100000 (сто тысяч) рублей или более, но менее 210000 (двухсот десяти тысяч) рублей, Ответчик оплачивает остаток суммы до согласованной величины 230000 (двести тридцать тысяч) рублей не позднее 10 дней с момента утверждения судом мирового соглашения.

4.      Истец прощает ответчику пени в размере, превышающем согласованную в п. 3 задолженность.

5.      Ответчик признает, что указанная сумма является согласованной между сторонами, полностью возмещающей все обязательства Ответчика за полученные в спорный период ресурсы, в том числе и штрафы, пени, неустойки. Ответчик вправе оплатить согласованный сторонами размер задолженности после передачи в суд экземпляров настоящего мирового соглашения и заявления об утверждении мирового соглашения по указанному делу в соответствии с условиями, предусмотренными в п. 3 настоящего мирового соглашения.

6.      Судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя возлагаются на стороны, их понесшие.

7.      В случае, если ответчик в течение 10 календарных дней со дня утверждения мирового соглашения судом не погасит задолженность в полном объёме, то, начиная с 11-го дня Истец вправе получить с ответчика неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, включая день, в который произведена полная оплата, но не больше согласованной в п.3 настоящего соглашения суммы долга.

8.      Если одна из сторон не выполняет условия, предусмотренные мировым соглашением и утверждённые определением суда, то определение подлежит к исполнению принудительно по общим правилам, регулирующим исполнение судебных актов (раздел VII ГПК РФ).

9.      Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Настоящее соглашение составлено в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр суда. Два экземпляра соглашения передаются ФИО2 для передачи одного из них в суд для утверждения. Кроме того, стороны подписывают совместно заявление в Октябрьский районный суд об утверждении мирового соглашения, которое также передаётся ФИО2 для передачи его в суд.

12. Мировое соглашение вступает в силу после выполнения Ответчиком требований одного из подпунктов п. 3 и утверждения Октябрьским районным судом <адрес> и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Суд полагает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения судом мирового соглашения в виде прекращения производства по делу и невозможности обратится в суд с тождественным иском сторонам известны, что следует из содержания мирового соглашения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение на указанных в нем условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173, ст. 144, ст.ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ООО «Управление коммерческой недвижимостью» в лице его директора ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ответчиком ФИО2 Шахаб оглы, на следующих условиях:

1.      В рамках спора по делу № ****** (2-8240/2016) Истец взыскивает с ответчика сумму основного долга в размере 226204, 91 (двести двадцать шесть двести четыре) рубля 91 коп.

2.      Ответчик признал наличие задолженности, но оспаривает величину задолженности.

3.      Стороны согласовали, что Ответчик обязанности погасить задолженность в согласованном сторонами размере в соответствии со следующим графиком:

- при оплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 200000 (двести тысяч) рублей,

- при оплате ДД.ММ.ГГГГ – 210000 (двести десять тысяч) рублей, при условии одномоментной и полной выплаты,

- при оплате ДД.ММ.ГГГГ – 100000 (сто тысяч) рублей или более, но менее 210000 (двухсот десяти тысяч) рублей, Ответчик оплачивает остаток суммы до согласованной величины 230000 (двести тридцать тысяч) рублей не позднее 10 дней с момента утверждения судом мирового соглашения.

4.      Истец прощает ответчику пени в размере, превышающем согласованную в п. 3 задолженность.

5.      Ответчик признает, что указанная сумма является согласованной между сторонами, полностью возмещающей все обязательства Ответчика за полученные в спорный период ресурсы, в том числе и штрафы, пени, неустойки. Ответчик вправе оплатить согласованный сторонами размер задолженности после передачи в суд экземпляров настоящего мирового соглашения и заявления об утверждении мирового соглашения по указанному делу в соответствии с условиями, предусмотренными в п. 3 настоящего мирового соглашения.

6.      Судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя возлагаются на стороны, их понесшие.

7.      В случае, если ответчик в течение 10 календарных дней со дня утверждения мирового соглашения судом не погасит задолженность в полном объёме, то, начиная с 11-го дня Истец вправе получить с ответчика неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки, включая день, в который произведена полная оплата, но не больше согласованной в п.3 настоящего соглашения суммы долга.

8.      Если одна из сторон не выполняет условия, предусмотренные мировым соглашением и утверждённые определением суда, то определение подлежит к исполнению принудительно по общим правилам, регулирующим исполнение судебных актов (раздел VII ГПК РФ).

9.      Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Настоящее соглашение составлено в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр суда. Два экземпляра соглашения передаются ФИО2 для передачи одного из них в суд для утверждения. Кроме того, стороны подписывают совместно заявление в Октябрьский районный суд об утверждении мирового соглашения, которое также передаётся ФИО2 для передачи его в суд.

12. Мировое соглашение вступает в силу после выполнения Ответчиком требований одного из подпунктов п. 3 и утверждения Октябрьским районным судом <адрес> и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммерческой недвижимостью» к ФИО2 Шахаб оглы о взыскании задолженности по содержанию общедомового имущества и оплате коммунальных услуг – прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья И.В. Кайгородова