Решение по делу № 2-543/2018 от 15.06.2018

Дело № 2-543/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2018 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» к Родык Елене Анатольевне о понуждении к продаже доли земельного участка и жилого дома,

установил:

Родык Е.А. на праве собственности принадлежат 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1252 кв.м. и расположенный на нем 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником остальных 2/3 доли указанного недвижимого имущества является Могилатова О.В.

Дело инициировано иском администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», которая просит продать на торгах 1/3 доли в праве собственности земельного участка площадью 1252 кв.м. и 1/3 доли в праве собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> с выплатой собственнику Родык Е.А. вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебное заседание представитель истца - администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Насонова В.Ю. не явилась представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

Ответчица Родык Е.А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Могилатова О.В. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Костенко Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времен рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает, исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Гражданка <данные изъяты> Родык Е.А. с 15.12.2000 года является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1252 кв.м. с расположенным на нем 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка и жилого дома принадлежат на праве собственности Могилатовой О.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2018г ( л.д.6-10).

На основании ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками утвержден Указом Президента РФ №26 от 09.01.2011 года. Согласно п. 181 данного Перечня, в него входит муниципальный район «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения и т.д.

05.02.2001г. Могилатова О.В. и Родык Е.А. (продавцы) и Костенко Е.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому Могилатова О.В. - собственник 2/3 доли земельного участки и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. и Родык Е.А.- собственник 1/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> продали, принадлежащие им на праве собственности недвижимое имущество Костенко Е.В. Данный договор удостоверен нотариусом Валуйского нотариального округа ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №, что подтверждается копией договора купли-продажи серии <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» к Родык Елене Анатольевне о понуждении к продаже доли земельного участка и жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: