Решение по делу № 2-1223/2017 от 13.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Холоденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1223/17 по иску Трухова Дмитрия Дмитриевича к ООО «ЭкспертСтрой» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Трухов Д.Д. обратился в суд с иском к ООО «ЭкспертСтрой», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку в передаче объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО «Эксперт» и ООО «Бизнес-Строй» и договора об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, закаченного между Труховым Д.Д. и ООО «Бизнес-Строй», у истца возникло прав на получение в собственность, после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> строящемся жилом доме по адресу: <адрес> Истец полностью произвел оплату по договору в сумме <данные изъяты> руб., однако передача ему объекта долевого строительства не произошла. Застройщик ООО «Эксперт» с ДД.ММ.ГГГГ изменил наименование на ООО «ЭкспертСтрой».

В судебном представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «ЭкспертСтрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что на основании договора 13/59 от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО «Эксперт» и ООО «Бизнес-Строй» и договора об уступке права требования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, закаченного между Труховым Д.Д. и ООО «Бизнес-Строй», у истца возникло прав на получение в собственность, после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

Застройщик ООО «Эксперт» с ДД.ММ.ГГГГ изменил наименование на ООО «ЭкспертСтрой».

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214 -ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от 30 12.2004 г. N 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени), если участником долевого строительства является гражданин, неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующая на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, и ответчиком не оспаривается, что истец выполнил условия договора, оплатив его стоимость <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, судом установлено, что строительство дома на дату подачи иска не было завершено, объект долевого строительства не передан истцу. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованными исковые требования о взыскании неустойки.

При определении размера подлежащей взысканию в связи с нарушением срока исполнения обязательств неустойки суд исходит из того, что просрочка имела место в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на которое квартира не была передана истцу, то есть 130 дня.

В этой связи, суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая не превышает размер неустойки, подлежащей начислению в соответствии с приведенными положениями закона.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. являются обоснованными, ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено, доказательств наличия исключительных обстоятельств для этого, не представлено.

На основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежащей применению к спорным правоотношениям, поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, в связи с нарушением ответчиком прав истца, как потребителя, размер которой суд, с учетом обстоятельств дела и объема нарушенных прав, определяет в размере <данные изъяты> руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

В связи с частичным удовлетворением иска, с ООО «ЭкспертСтрой» подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трухова Дмитрия Дмитриевича к ООО «ЭкспертСтрой» – удовлетворить. Взыскать с ООО «ЭкспертСтрой» в пользу Трухова Дмитрия Дмитриевича неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать с ООО «ЭкспертСтрой» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.