Решение по делу № 2-874/2019 от 11.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Цыреновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадеева Николая Александровича к Лапиной Анастасии Сергеевны, Лапину Владимиру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Бадеев Н.А. просит признать Лапину А.С., Лапина В.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Истец Бадеев Н.А. просила рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании ее представитель по доверенности Бадеев К.Н. исковые требования поддержал и суду пояснил, что ответчики выехали из спорного жилья, но не были сняты с регистрации. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Лапина А.С., действующая также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Лапина В.С., с исковыми требованиями согласилась и суду пояснила, что не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета ввиду отсутствия жилья.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Бадеев Н.А. является собственником жилья, расположенного в ....

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчики Лапина А.С., Лапин В.С. значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений представителя истца следует, что в связи с неоплатой ответчиком кредита решением суда было обращено взыскание на спорную квартиру. По итогам исполнительного производства квартира была передана банку. Истец приобрел у банка данную квартиру в ноябре 2018года. Ответчики выехали из спорного жилья в декабре 2018года, но не были сняты с регистрации.

Указанное подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Также судом установлено, что ответчики членом семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем отсутствуют.

Отсутствие у ответчиков жилого помещения не может явится основанием для отказа истцу в удовлетворении требований, таких последствий закон не предусматривает.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадеева Николая Александровича удовлетворить.

Признать Лапину Анастасию Сергеевну, Лапина Владимира Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья п/п Т.В.Цыбикдоржиева