Решение по делу № 2-1121/2022 от 27.12.2021

Принято в окончательной форме 02.09.2022

(УИД) 76RS0024-01-2021-005234-26

Дело № 2-1121/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года      г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием

представителя истца Коняхиной Л.Е. по Уставу,

от ответчика, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ОКТЯБРЬ 48/5» к Кузьмину Семёну Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ТСН «Октябрь 48/5» обратилось в суд с иском (с учетом дополнений от 27.01.2022) к Кузьмину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.09.2019 по 31.08.2021 (по квартире) в размере 33 810,02 руб., пени за период с 11.10.2019 по 11.10.2021 (по квартире) в размере 2833,25 руб., взносов на капитальный ремонт с 01.06.2021 по 31.08.2021 (по квартире) в размере 412,70 руб., задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 (по машино-месту) в размере 12 490,43 руб., пени за период с 11.10.2019 по 11.10.2021 (по машино-месту) в размере 1216,76 руб., взносов на капитальный ремонт с 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере (по машино-месту) 449,33 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1736,00 руб. и на удостоверение платежных поручений в размере 900 руб.

В обоснование иска указано, что Кузьмин С.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и 1/58 доли в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Обслуживание указанного жилого дома осуществляет ТСН «Октябрь 48/5». Квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> выставляется на имя Кузьмина С.В., но в связи с тем, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, его обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорциональна праву на данный объект и составляет половину рассчитанной задолженности. Ответчику и его супруге принадлежат 1/58 доли в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки. Фактически супругам принадлежит машино-место под номером ам5/120, площадью 36,8 кв.м. Площадь машино-места ответчика и его супруги составляет 29ю часть от общей площади автостоянки (1067,1 / 36,8 = 29), что соответствует их долям на помещение автостоянки (1/58 + 1/58 = 1/29). В связи с этим на имя Кузьмина С.В. выставляет квитанция за жилищно-коммунальные услуги на машино-место ам5/120, однако обязанность по их оплате у ответчика составляет половину рассчитанной задолженности.

В судебном заседании представитель истца – председатель правления ТСН «Октябрь 48/5» Коняхина Л.Е. исковые требования уточнила, в связи с внесением оплаты в размере 20000 руб. уменьшила задолженности Кузьмина С.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире на сумму 10000 руб., дополнительно пояснила, что в связи с отсутствием указания при платеже за кого из собственников производится оплата, оставшиеся 10000 руб. истцом будут учтены при определении размера задолженности Кузьминой О.В. В остальном исковые требования поддержала. Относительно представленного ответчиком договора возмездного оказания услуг по механизированной уборке от 15.02.2022 пояснила, что Кузьмин С.В. жаловался, что не почищена от снега соседняя территория, не принадлежащая ТСН, указывал, что за свой счет ее очистил, каких-либо письменных заявлений, жалоб от ответчика в ТСН не поступало.

Ответчик Кузьмин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (в материалы дела возвращен почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения). Представитель ответчика по доверенности Кузьмин И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд платежное поручение от 24.06.2022 на сумму 20000 руб., и ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью своей явки в судебное заседание.

Третье лицо Кузьмина С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Третье лицо Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. Ходатайство представителя ответчика об отложении рассмотрения дела отклонено ввиду отсутствия доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд установил следующее.

Согласно выписки из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Кузьмин С.В. и Кузьмина О.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ? доле в общей долевой собственности. (л.д.71-74). Также Кузьмин С.В. и Кузьмина О.В. являются собственниками помещения 293-автостоянка по адресу: <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по 1/58 доле в долевой собственности (выписка из ЕГРН л.д.19-20)

11.11.2016 года создано ТСН «Октябрь 48/5» (выписка из ЕГРЮЛ л.д. 32-34).

ТСН «Октябрь 48/5», осуществляющее управление многоквартирным домом НОМЕР по <адрес>, по отношению к собственникам жилого помещения в указанном многоквартирном доме – в том числе, Кузьмину С.В., исполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 за ответчиком числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в размере 33810,02 руб., по взносам на капитальный ремонт по указанной квартире за период с 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 412,70 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг по помещению автостоянки за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 в размере 12490,43 руб., по взносам на капитальный ремонт по помещению автостоянки за период с 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 449,33 руб., что подтверждается сведениями по лицевому счету (л.д.10-12).

Ответчиком представленные истцом сведения о размере задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, доказательств исполнения обязательств в большем размере в материалах дела не имеется.

Также из материалов дела усматривается, что в производстве Дзержинского районного суда г. Ярославля находится гражданское дело по иску ТСН «ОКТЯБРЬ 48/5» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 12.05.2022 в передаче настоящего гражданского дела на рассмотрение Дзержинского районного суда г. Ярославля отказано.

При указанных обстоятельствах суд принимает представленные истцом доказательства размера задолженности.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Кузьмин С.В. как собственник жилого помещения и помещения автостоянки, несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за услуги по содержанию и ремонту объектов недвижимости, оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по отношению к собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> суду не представлено.

С учетом внесенной оплаты в размере 20000 руб. (после обращения истца с иском в суд), отнесения истцом 1/2 указанной суммы в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчика, с Кузьмина С.В. в пользу ТСН «ОКТЯБРЬ 48/5» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 в размере 23810,02 руб. (33810,02 руб. – 10000 руб.), пени за период с 11.10.2019 по 11.10.2021 в размере 2833,25 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 412,70 руб.; задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (за помещение автостоянки) за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 в размере 12490,43 руб., пени за период с 11.10.2019 по 11.10.2021 в размере 1216,76 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 449,33 руб.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается.

С учетом размера основной задолженности, периода, за который производится взыскание, оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривается.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1736 руб. документально подтверждены (л.д.47,48) и в связи с удовлетворением исковых требований на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Расходы истца по удостоверению платежных поручений в размере 900 руб. суд в соответствии со ст.94 ГПК РФ признает необходимыми, связанными с рассмотрением дела издержками. Факт их несения документально подтвержден (л.д.61). В связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ указанные издержки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кузьмина Семёна Викторовича (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) в пользу ТСН «ОКТЯБРЬ 48/5» (ИНН 7602133924) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 в размере 23810,02 руб., пени за период с 11.10.2019 по 11.10.2021 в размере 2833,25 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 412,70 руб.

Взыскать с Кузьмина Семёна Викторовича (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) в пользу ТСН «ОКТЯБРЬ 48/5» (ИНН 7602133924) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (за помещение автостоянки) за период с 01.09.2019 по 31.08.2021 в размере 12490,43 руб., пени за период с 11.10.2019 по 11.10.2021 в размере 1216,76 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.08.2021 в размере 449,33 руб.

Взыскать с Кузьмина Семёна Викторовича (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) в пользу ТСН «ОКТЯБРЬ 48/5» (ИНН 7602133924) судебные расходы по оплате государственной пошлины 1736 руб., на удостоверение платежных поручений – 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева